{"id":24008,"date":"2017-10-02T14:53:15","date_gmt":"2017-10-02T12:53:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=24008"},"modified":"2020-11-27T13:40:37","modified_gmt":"2020-11-27T12:40:37","slug":"la-vivienda-se-revaloriza-un-4-en-el-tercer-trimestre-segun-tinsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-vivienda-se-revaloriza-un-4-en-el-tercer-trimestre-segun-tinsa\/","title":{"rendered":"La vivienda se revaloriza un 4% en el tercer trimestre, seg\u00fan Tinsa"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda<\/a> terminada (nueva y usada) registr\u00f3 en el tercer trimestre del a\u00f1o un crecimiento del 4%<\/strong> respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, tras situarse en 1.258 euros por metro cuadrado, seg\u00fan el \u00cdndice de Mercados Inmobiliarios Espa\u00f1oles (IMIE) de Tinsa, que elabora la estad\u00edstica a partir de las valoraciones de vivienda realizadas por la tasadora.<\/p>\n

La vivienda, con Madrid y Barcelona como mercados m\u00e1s activos, acentu\u00f3 en el tercer trimestre su evoluci\u00f3n positiva<\/strong>, tras un segundo trimestre del a\u00f1o que arroj\u00f3 una subida interanual del 2,7% y del 1,8% en el primer trimestre.<\/p>\n

De esta forma, el ajuste acumulado desde m\u00e1ximos de 2007 se ha situado en el 38,6%<\/strong>, si bien el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll, se\u00f1ala que el mercado sigue caracterizado por una recuperaci\u00f3n \u00aba diferentes velocidades\u00bb.<\/p>\n

En concreto, Ripoll ha explicado que la tendencia general positiva est\u00e1 impulsada por \u00ablas buenas perspectivas\u00bb<\/strong> de crecimiento econ\u00f3mico y con las ciudades de Barcelona y Madrid como \u00abprincipales impulsoras de la recuperaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Asimismo, ha recordado que la situaci\u00f3n es de \u00abestabilizaci\u00f3n\u00bb en la mayor\u00eda de los mercados<\/strong> y que hasta 13 capitales espa\u00f1olas muestran un precio medio inferior al del tercer trimestre de 2016. \u00abEl n\u00famero de ciudades en esta situaci\u00f3n se ha reducido respecto al trimestre anterior, al igual que la intensidad de los descensos, que est\u00e1, en general, moder\u00e1ndose\u00bb, ha a\u00f1adido.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, Madrid (+13,2%) y Catalu\u00f1a (+12,5%) han liderado los repuntes<\/strong> del precio de la vivienda entre julio y septiembre. Tambi\u00e9n se situaron por encima de la media nacional las regiones de Navarra (+6,6%) y Cantabria (+5,7%). Por detr\u00e1s, le siguen Canarias (+3,3%), Andaluc\u00eda (+3%), Castilla y Le\u00f3n (+2,8%), Galicia (+2,1%), Asturias (+1,4%), Arag\u00f3n (+0,9%) y Comunidad Valenciana (+0,1%).<\/p>\n

Las bajadas m\u00e1s significativas<\/strong> se han dado en Extremadura (-3,3%), Castilla-La Mancha (-3,2%), Murcia (-2,8%) y Pa\u00eds Vasco, que ha ca\u00eddo un 2%, aunque esta cifra todav\u00eda es provisional. Tambi\u00e9n con precios inferiores a los de hace un a\u00f1o, aunque m\u00e1s moderados, est\u00e1n La Rioja (-0,4%) y Baleares (-0,1%).<\/p>\n

En algunas regiones, el valor medio sigue estando m\u00e1s de un 50% por debajo del alcanzado en el momento \u00e1lgido del ciclo anterior<\/strong>, en 2007. Se trata de La Rioja (-56,1%), Castilla-La Mancha (-53,7%) y Arag\u00f3n (-49,8%). Por el contrario, Baleares, Galicia y Extremadura muestran la menor variaci\u00f3n acumulada: un 28,4%, un 32% y un 32,2%, respectivamente.<\/p>\n

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Madrid, la comunidad m\u00e1s cara<\/strong><\/p>\n

Madrid ha destacado en el tercer trimestre del a\u00f1o como la comunidad aut\u00f3noma m\u00e1s cara<\/strong>, con un precio medio de 2.004 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares (1.953 euros por metro cuadrado) y Pa\u00eds Vasco (1.931 euros).<\/p>\n

Si se analiza aisladamente la evoluci\u00f3n durante 2017, entre enero y septiembre la Comunidad de Madrid ha registrado una subida del 10,7%<\/strong>, frente al 8,9% de Catalu\u00f1a.<\/p>\n

\u00c1lava y Orense son las provincias que destacan con la mejor evoluci\u00f3n de precios en los \u00faltimos doce meses<\/strong>, con incrementos del 8,6% y 7,6%, respectivamente. Por el lado contrario, Castell\u00f3n (-4,2%) y Ciudad Real y Palencia, con un ajuste del 4%, fueron las que bajaron m\u00e1s sus precios.<\/p>\n

Los precios medios m\u00e1s altos a nivel provincial<\/strong> se localizan en Guip\u00fazcoa (2.080 euros), Madrid (2.004 euros por metro cuadrado) y Barcelona (2.003 euros).<\/p>\n

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Barcelona sube m\u00e1s del 20%<\/strong><\/p>\n

Las ciudades de Barcelona (+20,6%) y Madrid (+15,5%) muestran importantes crecimientos en tasa interanual<\/strong> en el tercer trimestre del a\u00f1o. El precio tambi\u00e9n ha registrado un importante crecimiento en los \u00faltimos doce meses en las capitales de Tarragona (+13,4%), Vitoria (10,4%) y Palma de Mallorca (+9,3%).<\/p>\n

Frente a la notable revalorizaci\u00f3n de estos enclaves, otras ciudades contin\u00faan el ajuste de precios<\/strong>. Es el caso Ciudad Real, donde el valor medio es un 9% inferior al del tercer trimestre de 2016, Zamora (-8,5%) y C\u00e1ceres (-8,1%).<\/p>\n

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Plazo medio de venta en Espa\u00f1a: 9,1 meses<\/strong><\/p>\n

Los plazos medios de venta a nivel nacional, que consideran la oferta de vivienda y el ritmo de transacciones, se ha reducido en el tercer trimestre de 2017 a 9,1 meses desde los 9,5 meses del trimestre anterior<\/strong>.<\/p>\n

Destaca la reducci\u00f3n del plazo registrada en las ciudades de Madrid y Barcelona, donde se tarda menos de cuatro meses en vender una vivienda<\/strong>. En concreto, en la capital de Espa\u00f1a el precio medio de venta se ha situado en 3,2 meses y en la ciudad condal en los 3,4 meses.<\/p>\n

Por el contrario, entre las comunidades donde m\u00e1s se tarda en vender<\/strong> una vivienda destacan Galicia (13,4 meses), Castilla-La Mancha (12,2 meses) y Castilla y Le\u00f3n (11,9 meses).<\/p>\n

En cuanto al esfuerzo financiero, el informe se\u00f1ala que los espa\u00f1oles destinan de media el 16,6% de los ingresos brutos familiares a pagar el primer a\u00f1o de hipoteca<\/strong>. Las regiones espa\u00f1olas que muestran un esfuerzo financiero inferior a la media son La Rioja (13,2%), Murcia (13,3%) y Castilla y Le\u00f3n (14,2%).<\/p>\n

Por el contrario, se requiere un porcentaje mucho m\u00e1s elevado para comprar una vivienda<\/strong> con financiaci\u00f3n en Baleares (21,2%), Andaluc\u00eda (17,6%) y Catalu\u00f1a (16,7%).<\/p>\n

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Cuota mensual de la hipoteca: un 40% inferior que hace 10 a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

La hipoteca media en Espa\u00f1a ascendi\u00f3 a 113.130 euros<\/strong> en el segundo trimestre del a\u00f1o, frente a los 148.037 euros de 2017, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) a los que hace referencia Tinsa. As\u00ed, la cuota promedio destinada a la amortizaci\u00f3n de la hipoteca es de 528 euros mensuales, un 40% menos que hace 10 a\u00f1os.<\/p>\n

Teniendo en cuenta el n\u00famero de compraventas y de visados de obra nueva, el informe ha subrayado que las provincias de M\u00e1laga, Alicante y Baleares son las que mayor n\u00famero de transacciones de vivienda han registrado<\/strong> en los \u00faltimos cuatro trimestres en relaci\u00f3n con el tama\u00f1o de su parque de viviendas. Por el contrario, los mercados con menos dinamismo son Ourense, Zamora y Teruel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En el tercer trimestre de 2017, la vivienda se revaloriza un 4%, seg\u00fan el \u00faltimo informe publicado por Tinsa con 1.258 euros por metro cuadrado.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24011,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[70,207],"class_list":["post-24008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-una-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24008"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24008\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24011"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}