{"id":24001,"date":"2017-10-02T14:23:56","date_gmt":"2017-10-02T12:23:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=24001"},"modified":"2020-11-27T13:40:38","modified_gmt":"2020-11-27T12:40:38","slug":"bbva-ve-una-nueva-revalorizacion-en-residencial-y-un-mejor-comportamiento-del-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/bbva-ve-una-nueva-revalorizacion-en-residencial-y-un-mejor-comportamiento-del-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"BBVA ve una nueva revalorizaci\u00f3n en residencial y un mejor comportamiento del sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"

BBVA constata una nueva revalorizaci\u00f3n en el sector residencial en el segundo trimestre y destaca que los indicadores adelantados del tercero muestran un \u00abmejor comportamiento\u00bb del mercado inmobiliario<\/strong> respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado, con la venta y la actividad constructora al alza por la \u00abbuena marcha\u00bb de la econom\u00eda y del mercado hipotecario.<\/p>\n

As\u00ed figura en el ‘Observatorio Inmobiliario de Espa\u00f1a’, elaborado por BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, que destaca que la venta de vivienda \u00abmantiene la tendencia de crecimiento\u00bb<\/strong>. Los datos del Consejo General del Notariado correspondientes al mes de julio muestran un ascenso interanual de la venta de viviendas del 6%, hasta alcanzar las 47.234 operaciones.<\/p>\n

No obstante, tras corregir la estacionalidad y los efectos calendario de la serie (CVEC), en el mes de julio se aprecia una reducci\u00f3n de las ventas del 2,7%<\/strong> respecto a las llevadas a cabo en junio, mes en el que el mercado mostr\u00f3 un \u00abbuen desempe\u00f1o\u00bb. Con todo, entre enero y julio se vendieron 311.825 viviendas, el 13,9% m\u00e1s que en el mismo periodo de 2016.<\/p>\n

\u00abLa evoluci\u00f3n de la econom\u00eda sigue avalando la buena marcha de la demanda residencial, si bien, se aprecia una moderaci\u00f3n en la evoluci\u00f3n de algunos indicadores relevantes\u00bb, advierte la entidad, que apunta al empleo, cuyo comportamiento en el mes de agosto fue \u00abalgo peor al esperado\u00bb<\/strong>, al mantenerse estancado el n\u00famero de afiliados respecto al mes de julio, el incremento mensual m\u00e1s bajo en los \u00faltimos tres a\u00f1os y medio.<\/p>\n

Por el contrario, apunta que la confianza del consumidor se mantiene \u00abelevada\u00bb y crece \u00abligeramente\u00bb el optimismo en torno a la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda en el pr\u00f3ximo a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

Desde el punto de vista regional, se observa un aumento de las ventas en todas las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>, pero con un comportamiento \u00abmuy desigual. Las comunidades donde las ventas crecieron por encima del 20% interanual en el primer semestre del a\u00f1o fueron Arag\u00f3n, Castilla-La Mancha, Asturias, Catalu\u00f1a, Navarra y Cantabria, mientras que los menores alzas se dieron en Murcia y Pa\u00eds Vasco, con un incremento inferior al 10%.<\/p>\n

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La pol\u00edtica monetaria estimula el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/p>\n

De igual forma, subraya que la pol\u00edtica monetaria contin\u00faa estimulando el cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong>, despu\u00e9s de que el BCE haya anunciado que continuar\u00e1 llevando a cabo las actuales compras de activos mensuales hasta finales de diciembre de 2017 o, en caso de que fuese necesario, m\u00e1s delante. \u00abLa posici\u00f3n actual del banco central y la apreciaci\u00f3n del euro en los \u00faltimos meses hacen prever que se mantendr\u00e1 una entorno de tipos actual por un periodo prolongado\u00bb, apunta BBVA Research.<\/p>\n

En este sentido, destaca que el tipo de inter\u00e9s hipotecario en julio se mantuvo en m\u00ednimos<\/strong> (2,18%), al tiempo que el Eur\u00edbor en agosto volvi\u00f3 a registrar un m\u00ednimo (-0,156%), de forma que \u00abla laxitud en la pol\u00edtica monetaria y las buenas perspectivas econ\u00f3micas permiten que el nuevo cr\u00e9dito hipotecario contin\u00fae mostrando un tono expansivo\u00bb.<\/p>\n

Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, el nuevo cr\u00e9dito para adquisici\u00f3n de vivienda creci\u00f3 el 30,4% interanual en agosto<\/strong> (18,3% excluyendo las renegociaciones), con lo que en los ocho primeros meses de 2017 el nuevo cr\u00e9dito a vivienda, excluyendo las refinanciaciones, creci\u00f3 el 16,8% interanual.<\/p>\n

Por su parte, en julio se concedieron 17.990 nuevas hipotecas<\/strong>, un 7,7% m\u00e1s que en el mismo mes del a\u00f1o anterior, aunque un 4,1% menos que en mes de junio. En el acumulado alcanzan casi las 136.000 nuevas hipotecas (+13,2%), seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado.<\/p>\n

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Los precios vuelven a crecer<\/strong><\/p>\n

El observatorio resalta que los datos del segundo trimestre confirman que los precios \u00abcontin\u00faan con su tendencia positiva\u00bb, ya que, seg\u00fan los datos publicados por el Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en los 1.530 euros por metro cuadrado entre abril y junio<\/strong>, un 1,6% interanual m\u00e1s.<\/p>\n

Los datos del INE muestran un crecimiento interanual del 5,6% a nivel nacional<\/strong>, un alza del 5,8% del precio de la vivienda de segunda mano y del 4,4% de la nueva vivienda. Todas las comunidades aut\u00f3nomas, salvo Asturias, experimentaron un crecimiento de los precios, siendo las mayores revalorizaciones las de Madrid (+10,9%), Catalu\u00f1a (+9,3%) y Baleares (+7,4%).<\/p>\n

De nuevo, BBVA Research resalta que las intensidades de crecimiento siguen siendo dispares entre comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>, y evidencian la desigual reactivaci\u00f3n del mercado residencial.<\/p>\n

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La iniciaci\u00f3n de viviendas toma impulso<\/strong><\/p>\n

Por \u00faltimo, el observatorio destaca que el verano comenz\u00f3 con tono positivo para la actividad constructora<\/strong>, ya que la firma de visados en los meses de junio y julio subi\u00f3 hasta el entorno de los 8.340 visados en ambos casos. Tras desestacionalizar la serie, se observa un incremento intermensual relevante en junio que se corrige parcialmente en julio.<\/p>\n

En t\u00e9rminos interanuales, la concesi\u00f3n de permisos para iniciar nuevas obras creci\u00f3 el 83,8% y el 32,4%<\/strong>, respectivamente. Con todo, en los siete primeros meses del a\u00f1o la firma de visados fue un 24,4% superior a la del mismo periodo de 2016.<\/p>\n

En cuanto al resto de variables de la actividad constructora se observa una \u00abmoderaci\u00f3n\u00bb del crecimiento del empleo en la construcci\u00f3n en agosto<\/strong> y un deterioro del \u00edndice de coyuntura de la construcci\u00f3n residencial debido a la peor percepci\u00f3n de los empresarios en torno a la tendencia del empleo en el sector.<\/p>\n

Mientras, el mercado de suelo \u00abmantiene el dinamismo de los \u00faltimos meses\u00bb. Hasta julio el n\u00famero de transacciones de suelo se increment\u00f3 el 17,8% interanual<\/strong>, seg\u00fan los datos de CIEN. Este aumento de operaciones vino acompa\u00f1ado de una contracci\u00f3n de la superficie comercializada del 5,6% interanual, debido, en gran medida, a un efecto base derivado del elevado volumen de suelo transado en mayo de 2016, el mayor desde enero de 2008.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un estudio de BBVA Research destaca el buen comportamiento del sector inmobiliario y la revalorizaci\u00f3n residencial. La tendencia es positiva.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":18086,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[1130,1132,1647],"class_list":["post-24001","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-bbva-research","tag-credito-bancario","tag-mercado-inmobiliario"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24001","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24001"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24001\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18086"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24001"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}