{"id":23959,"date":"2017-09-29T11:41:35","date_gmt":"2017-09-29T09:41:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23959"},"modified":"2020-11-27T13:40:43","modified_gmt":"2020-11-27T12:40:43","slug":"european-avm-alliance-publica-los-primeros-estandares-sobre-metodos-de-valoracion-estadistica-para-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/european-avm-alliance-publica-los-primeros-estandares-sobre-metodos-de-valoracion-estadistica-para-inmuebles\/","title":{"rendered":"European AVM Alliance publica los primeros est\u00e1ndares sobre m\u00e9todos de valoraci\u00f3n estad\u00edstica para inmuebles"},"content":{"rendered":"<p>La asociaci\u00f3n European AVM Alliance (EAA), de la que Tinsa forma parte, ha publicado los <strong>primeros est\u00e1ndares sobre m\u00e9todos de valoraci\u00f3n estad\u00edstica para inmuebles residenciales en Europa<\/strong>.<\/p>\n<p>Seg\u00fan ha informado Tinsa en un comunicado, pese a que el uso de m\u00e9todos de valoraci\u00f3n estad\u00edstica para calcular el valor de mercado de inmuebles residenciales est\u00e1 creciendo r\u00e1pidamente por toda Europa, <strong>todav\u00eda no existe una estandarizaci\u00f3n<\/strong> sobre c\u00f3mo los actores del mercado est\u00e1n utilizando los diferentes m\u00e9todos de valoraci\u00f3n existentes.<\/p>\n<p>As\u00ed, la publicaci\u00f3n de este conjunto de est\u00e1ndares por parte de la EAA es <strong>\u00abun importante hito en el objetivo de lograr una mayor transparencia para los financiadores, inversores y reguladores en Europa<\/strong> en el \u00e1mbito del c\u00e1lculo del valor de mercado de inmuebles residenciales utilizados como garant\u00eda hipotecaria\u00bb.<\/p>\n<p>En esta l\u00ednea, ha asegurado que estos est\u00e1ndares<strong> establecen por primera vez una clasificaci\u00f3n de los tipos principales de valoraci\u00f3n estad\u00edstica<\/strong> y aportan un an\u00e1lisis \u00abm\u00e1s exhaustivo de su idoneidad para los diferentes usos y de c\u00f3mo los financiadores, inversores y reguladores deber\u00edan evaluar los resultados de cada m\u00e9todo\u00bb.<\/p>\n<p>Tinsa cree que las valoraciones estad\u00edsticas son importantes porque en la actualidad todos los activos inmobiliarios residenciales son valorados en el momento inicial de la concesi\u00f3n de la hipoteca, normalmente mediante una visita f\u00edsica al inmueble, pero<strong> existen \u00abenormes\u00bb diferencias en Europa respecto a qu\u00e9 valoraciones de inmuebles y ratios de financiaci\u00f3n<\/strong> sobre valor de los activos (Loan to Value o LTV) se van actualizando y monitorizando a lo largo de la vida del <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/estas-son-las-finalidades-de-los-nuevos-prestamos-bancarios\/\">pr\u00e9stamo<\/a>.<\/p>\n<p>\u00ab<strong>Se trata de un asunto de gran relevancia econ\u00f3mica<\/strong>, ya que la proporci\u00f3n del valor de un activo que necesita ser financiada es un indicador clave tanto en los modelos de cr\u00e9dito como en los de predicci\u00f3n de p\u00e9rdidas asociados a la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios\u00bb, ha subrayado.<\/p>\n<p>De hecho, hasta el momento, el tiempo y el coste de actualizar las valoraciones de estas grandes carteras inmobiliarias residenciales ha sido \u00abel <strong>mayor obst\u00e1culo para lograr mayor transparencia<\/strong> en esa relaci\u00f3n pr\u00e9stamo\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La European AVM Alliance acaba de publicar los primeros est\u00e1ndares acerca de m\u00e9todos de valoraci\u00f3n estad\u00edstica para inmuebles.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20676,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[309],"class_list":["post-23959","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-tinsa"],"modified_by":"Albert 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