{"id":23902,"date":"2017-09-28T09:30:31","date_gmt":"2017-09-28T07:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23902"},"modified":"2018-01-23T13:48:25","modified_gmt":"2018-01-23T12:48:25","slug":"el-aumento-de-los-precios-y-la-precariedad-complican-el-acceso-de-los-jovenes-a-su-primera-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-aumento-de-los-precios-y-la-precariedad-complican-el-acceso-de-los-jovenes-a-su-primera-vivienda\/","title":{"rendered":"El aumento de los precios y la precariedad complican el acceso de los j\u00f3venes a su primera vivienda"},"content":{"rendered":"

La tendencia alcista de los precios de las viviendas y la precariedad laboral est\u00e1n haciendo que los j\u00f3venes de entre 25 y 35 a\u00f1os dejen de interesarse por adquirir su primera vivienda<\/strong>, seg\u00fan se desprende del informe ‘El perfil del comprador de vivienda 2017’ realizado por ST Sociedad de Tasaci\u00f3n y Planner Exhibitions.<\/p>\n

As\u00ed lo ha se\u00f1alado el director general de la empresa durante la presentaci\u00f3n de este informe, que analiza los comportamientos y las expectativas de los potenciales compradores que asisten al Sal\u00f3n Internacional Inmobiliario de Madrid (SIMA).<\/strong><\/p>\n

En esta edici\u00f3n, los datos ponen de relieve que los visitantes que tienen entre 25 y 35 a\u00f1os han supuesto \u00fanicamente el 34,8% del p\u00fablico<\/strong>, mientras que en otros a\u00f1os la asistencia de este grupo de edad lleg\u00f3 a situarse en el 65,7% en 2009 o en el 64,9% de 2010.<\/p>\n

Seg\u00fan los autores del informe, la escasa asistencia de este grupo generacional pone de relieve \u00ablas crecientes dificultades a las que se est\u00e1n enfrentando los j\u00f3venes<\/a> para acceder a su primer hogar<\/strong>\u00ab. En 2017, se ha registrado una ca\u00edda de los visitantes que acud\u00edan a la feria para pasar del alquiler a la propiedad o para formar un nuevo hogar.<\/p>\n

Para Fern\u00e1ndez-Aceytuno, el nuevo ciclo econ\u00f3mico est\u00e1 poniendo de manifiesto un comportamiento diferente de la demanda y en particular \u00abla demanda de los j\u00f3venes no acaba de incorporarse al mercado al mismo ritmo<\/strong> que la franja de m\u00e1s edad\u00bb.<\/p>\n

\u00abSe est\u00e1 consolidando la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario, sobre todo residencial\u00bb, ha asegurado, tras recordar que las estad\u00edsticas oficiales est\u00e1n reflejando un impulso de la actividad<\/strong>, que se est\u00e1 traduciendo en incrementos de los precios en algunas zonas por encima del IPC. Asimismo, ha insistido en que esta recuperaci\u00f3n \u00abno se est\u00e1 produciendo al mismo ritmo en seg\u00fan qu\u00e9 territorios\u00bb, por lo que \u00abel comportamiento es desigual\u00bb.<\/p>\n

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Los mayores de 45, el perfil dominante<\/strong><\/p>\n

No obstante, se ha registrado un avance entre los visitantes que ya tienen una vivienda en propiedad<\/strong>, pero que asisten a la feria porque quieren obtener una segunda residencia, invertir en el sector inmobiliario o cambiar su vivienda actual por otra. Los mayores de 45 a\u00f1os son los que m\u00e1s se inclinan por esta opci\u00f3n.<\/p>\n

De hecho, este grupo de edad ha sufrido una \u00abintensa\u00bb recuperaci\u00f3n de visitantes en comparaci\u00f3n con ediciones anteriores<\/strong> y se ha situado como el perfil dominante del comprador actual del producto residencial en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Respecto a los tiempos de b\u00fasqueda, sin tener en cuenta la edad, el 52,2% de los asistentes lleva menos de 6 meses en b\u00fasqueda activa de vivienda<\/strong>. Adem\u00e1s, el 42,3% de los encuestados est\u00e1 interesado en adquirir una vivienda \u00aben cuanto encuentre\u00bb la adecuada, mientras que un 32,9% se inclina m\u00e1s a hacerlo \u00abde aqu\u00ed a un a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n

La cifra de espa\u00f1oles que tiene un presupuesto m\u00e1ximo de 150.000 euros<\/strong> para adquirir un inmueble ha ca\u00eddo al 17,7%, mientras que en 2013 o 2014 la cifra rondaba el 37% en ambos casos.<\/p>\n

As\u00ed, la tendencia de gasto est\u00e1 entre los 150.000 y los 300.000 euros<\/strong>, acorde al aumento de precios que han sufrido los inmuebles, seg\u00fan ST, que ha se\u00f1alado que este aumento del presupuesto \u00abrefleja el realismo del comprador en un contexto de recuperaci\u00f3n de la demanda\u00bb. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n ha habido un aumento de las personas que pretenden gastarse m\u00e1s de 300.000 euros en adquirir una vivienda.<\/p>\n

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La hipoteca a tipo fijo gana terreno<\/strong><\/p>\n

La hipoteca a tipo fijo \u00abha entrado con fuerza\u00bb<\/strong> en las preferencias de los nuevos compradores, seg\u00fan el informe, que destaca que el 43% de los espa\u00f1oles se decanta por esta opci\u00f3n, frente al 21,5% que opta por las hipotecas mixtas y el 35,5% que se inclina hacia el inter\u00e9s variable.<\/p>\n

Por otro lado, el informe hace hincapi\u00e9 en que pese a que el porcentaje de encuestados que no necesita financiaci\u00f3n para comprar un inmueble ha aumentado hasta el 13,8% en 2017, todav\u00eda un 39,2% de los espa\u00f1oles necesita una financiaci\u00f3n de entre el 50% o el 80%<\/strong>.<\/p>\n

En el caso de los j\u00f3venes, el presupuesto de los que s\u00ed pueden o se deciden a comprar un inmueble ronda los 195.000 euros,<\/strong> cifra que es \u00absensiblemente inferior\u00bb a la del conjunto de los espa\u00f1oles, que ronda, de media, los 264.000 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los m\u00e1s j\u00f3venes lo siguen teniendo complicado a la hora de acceder a su primera vivienda. El aumento de los precios y la precariedad son las claves.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":23904,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1653,313,428],"class_list":["post-23902","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-hipotecas-para-jovenes","tag-jovenes-emancipados","tag-sima"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23902"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23902\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}