{"id":23867,"date":"2017-09-27T11:44:08","date_gmt":"2017-09-27T09:44:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23867"},"modified":"2020-11-27T13:40:46","modified_gmt":"2020-11-27T12:40:46","slug":"concesion-de-hipotecas-julio-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/concesion-de-hipotecas-julio-2017\/","title":{"rendered":"La concesi\u00f3n de hipotecas sube casi un 33% respecto a 2016"},"content":{"rendered":"

Los datos de la Estad\u00edstica de Hipotecas publicados este mi\u00e9rcoles por el INE correspondientes al pasado mes de julio recogen una subida del 32,9%<\/strong> en la concesi\u00f3n de hipotecas sobre viviendas respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior y un descenso mensual del 15,8% que muestran la consolidaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 24.863 el pasado mes de julio, cifra un 32,9% superior a la del mismo mes de 2016<\/strong>, seg\u00fan ha informado este mi\u00e9rcoles el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Este repunte interanual, con el que se acumulan tres meses consecutivos de alzas<\/strong>, es muy superior al experimentado en junio, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 16,5%.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creci\u00f3 un 3,8% respecto a julio de 2016, hasta los 119.613 euros<\/strong>, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 38% en tasa interanual, hasta situarse en casi 2.974 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 15,8%, mientras que el capital prestado retrocedi\u00f3 un 13,6%. En ambos casos se trata del segundo mayor descenso<\/strong> en este mes en al menos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de julio el 2,76%, frente al 3,25% del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 a\u00f1os.<\/strong> El 61,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable, en contraste con el 38,4% que se firm\u00f3 a tipo fijo.<\/p>\n

Para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, el tipo de inter\u00e9s medio al inicio fue del 2,58%, frente al 3,12% para las de tipo fijo. En ambos casos los tipos fueron menores a los registrados en julio de 2016.<\/p>\n

Andaluc\u00eda y Madrid, a la cabeza<\/h3>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de julio un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda (4.577), Comunidad de Madrid (4.379) y Catalu\u00f1a (4.348).<\/p>\n

En el s\u00e9ptimo mes del a\u00f1o, la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas aument\u00f3 en todas las comunidades aut\u00f3nomas respecto al mismo mes de 2016. Las regiones que presentaron los mayores incrementos fueron Asturias (+260,9%), La Rioja (+118,8%) y Castilla-La Mancha (+51,6%).<\/p>\n

Por su parte, las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (723 millones), Catalu\u00f1a (609,2 millones) y Andaluc\u00eda (477,48millones)<\/strong>.<\/p>\n

Confianza en la vivienda como valor patrimonial<\/h3>\n

\u201cEl mercado inmobiliario sigue avanzando en su recuperaci\u00f3n gracias a la consolidaci\u00f3n del cr\u00e9dito, la mejor\u00eda econ\u00f3mica, los bajos tipos de inter\u00e9s y una vuelta de la confianza en la vivienda como valor patrimonial y de inversi\u00f3n\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u201cEstos incrementos tan abultados en la concesi\u00f3n de cr\u00e9dito llaman mucho la atenci\u00f3n, pero no hay que olvidar que las 24.863 hipotecas concedidas<\/a> el pasado mes de julio<\/strong> es una cifra muy inferior a las 108.000 que, de media, se conced\u00edan en 2006, en pleno boom\u201d, a\u00f1ade. \u201cLas entidades bancarias tienen una gran disposici\u00f3n a conceder hipotecas, pero no con la alegr\u00eda de anta\u00f1o. Son mucho m\u00e1s prudentes y eso es clave para el futuro del sector\u201d.<\/p>\n

El descenso mensual de concesi\u00f3n de hipotecas, se\u00f1al de normalizaci\u00f3n<\/h3>\n

Prueba de ello es que el incremento interanual de casi el 33%<\/strong> contrasta con el descenso mensual del 15,8%. \u201cEstas subidas y bajadas en las diferentes estad\u00edsticas que miden la salud del sector muestran su tendencia hacia la normalizaci\u00f3n tras el fuerte ajuste de los \u00faltimos a\u00f1os\u201d, explica la responsable de Estudios.<\/p>\n

Aun as\u00ed, Toribio recuerda que quienes firmen hoy un cr\u00e9dito hipotecario a tipo variable deben de tener en cuenta que \u201clos tipos de inter\u00e9s y el eur\u00edbor<\/strong><\/a> est\u00e1n en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y no estar\u00e1n as\u00ed de por vida\u201d, por lo que es recomendable hacer bien los c\u00e1lculos en base a escenarios m\u00e1s negativos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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