{"id":23850,"date":"2018-08-13T08:00:29","date_gmt":"2018-08-13T07:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23850"},"modified":"2020-11-27T13:28:23","modified_gmt":"2020-11-27T12:28:23","slug":"negociar-la-renta-piso-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/negociar-la-renta-piso-alquiler\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo negociar la renta de tu piso en alquiler"},"content":{"rendered":"

La vuelta de las vacaciones y el comienzo del curso escolar es uno de los momentos m\u00e1s activos en la b\u00fasqueda de un piso en alquiler. Teniendo en cuenta que los precios de los alquileres est\u00e1n subiendo, negociar bien la renta es un plus. Desde fotocasa te damos algunos trucos:<\/p>\n

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Ver el precio de alquiler de la zona<\/strong><\/h2>\n

Es uno de los aspectos fundamentales. Ver precios de pisos similares te permitir\u00e1 compararlos con el precio que te piden y, en caso de que te parezca caro, puedes comentarlo con el casero.<\/p>\n

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Conocer la oferta y la demanda<\/strong><\/h2>\n

Haz un rastreo del \u00e1rea elegida a trav\u00e9s de portales inmobiliarios. Ah\u00ed podr\u00e1s apreciar cu\u00e1ntas viviendas y cu\u00e1nta demanda hay, adem\u00e1s de comprobar si los pisos tardan mucho en alquilarse. Si hay poca demanda, te beneficiar\u00e1 en el momento de la negociaci\u00f3n, ya que el casero tendr\u00e1 m\u00e1s dificultad para encontrar un nuevo inquilino y es posible que acceda a una petici\u00f3n de rebaja. Si hay mucha demanda, la negociaci\u00f3n puede resultar m\u00e1s dif\u00edcil.<\/p>\n

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Flexibilidad negociando el contrato de alquiler<\/strong><\/h2>\n

Si te interesa mucho una vivienda, pero el casero no quiere bajar la renta, no est\u00e1 de m\u00e1s probar a negociar algunas contraprestaciones que te puedan compensar, como por ejemplo que pague parte del recibo de algunos suministros o impuestos como el IBI, o que ofrezca electrodom\u00e9sticos m\u00e1s eficientes.<\/p>\n

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Perfil del inquilino<\/strong><\/h2>\n

Nuestro perfil como inquilino\/a puede ayudar. Tener una estabilidad laboral y unos ingresos fijos pueden ser una buena baza para convencer al propietario.<\/p>\n

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\"contrato<\/p>\n

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Ver qu\u00e9 busca el propietario<\/strong><\/h2>\n

Normalmente, el casero busca la m\u00e1xima informaci\u00f3n sobre el inquilino para asegurarse el cobro de la renta y no tener problemas, pero tambi\u00e9n es importante que t\u00fa como inquilino\/a conozcas los intereses y expectativas del propietario porque \u00a0te ayudar\u00e1 a la hora de negociar: saber si necesita alquilarlo r\u00e1pido o no, si es una inversi\u00f3n en la que tiene hipoteca y tiene un gasto todos los meses, si es una herencia\u2026<\/p>\n

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Contrato de alquiler de larga duraci\u00f3n <\/strong><\/h2>\n

Esto puede suponer un punto para reducir el alquiler, de ah\u00ed la necesidad de conocer al casero. Si prefiere contratos largos y no tener que estar alquil\u00e1ndolo continuamente, acceder\u00e1 a mejores condiciones.<\/p>\n

En definitiva, para negociar con \u00e9xito un contrato de alquiler, conviene conocer a fondo los precios y caracter\u00edsticas de la zona, los intereses y necesidades del casero, estudiar y negociar el contrato y, adem\u00e1s, tener preparada una alternativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si quieres saber c\u00f3mo puedes negociar el precio de tu piso de alquiler, apunta las siguientes claves con las que podr\u00e1s acomodar la renta a tu bolsillo.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":29817,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,2573,2574],"class_list":["post-23850","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-mercado-de-alquiler","tag-renta-de-alquiler"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23850","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23850"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23850\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29817"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23850"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23850"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23850"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}