{"id":23614,"date":"2017-09-12T10:13:11","date_gmt":"2017-09-12T08:13:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23614"},"modified":"2020-11-27T13:40:59","modified_gmt":"2020-11-27T12:40:59","slug":"precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano registra el mayor incremento interanual en 10 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en agosto en 1.708 \u20ac\/m2<\/strong> y registra un incremento interanual del 4,9%, la mayor subida interanual registrada en los \u00faltimos diez a\u00f1os, seg\u00fan los datos del portal inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>. Fue en mayo de 2007 cuando se registr\u00f3 un incremento similar al de este mes, en concreto el precio subi\u00f3 un 5,4% interanual.<\/strong> Este mes de agosto el incremento interanual es, adem\u00e1s, el und\u00e9cimo consecutivo que registra el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Respecto al incremento interanual por comunidades, el precio sube en 12 de ellas. El incremento m\u00e1s acusado se registra en Baleares (16,2%) <\/strong>y Catalu\u00f1a (11,6%)<\/strong>, las \u00fanicas comunidades que suben con valores superiores al 10%. Le sigue Canarias (5,6%), Andaluc\u00eda (5,4%), Castilla-La Mancha (4,7%), Madrid (4,2%) y Extremadura (3%).<\/p>\n

\u201cEl mercado de la vivienda est\u00e1 registrando niveles de actividad que no ve\u00edamos desde hace diez a\u00f1os<\/strong> como consecuencia de la mejora de la econom\u00eda y del empleo, as\u00ed como de una vuelta de la confianza en el sector. Como consecuencia de todo ello est\u00e1n repuntando los precios, aunque lo hacen a un ritmo muy diferente seg\u00fan la zona del pa\u00eds\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudio de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

No obstante Toribio recuerda que \u201cpese a los abultados crecimientos tanto en n\u00famero de hipotecas, compraventas y precios, el sector sigue en niveles muy inferiores<\/strong> a los de los a\u00f1os de mayor esplendor del sector\u201d.<\/p>\n

En cuanto al incremento mensual, en agosto el precio sube un 0,5% respecto a julio y tambi\u00e9n se incrementa en 12 comunidades aut\u00f3nomas con Baleares a la cabeza con la subida mensual m\u00e1s abultada, en concreto un 1,4%.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda de -42,2% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2<\/strong>. En este sentido, 11 comunidades aut\u00f3nomas cuentan con ca\u00eddas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio m\u00e1ximo hace nueve a\u00f1os. As\u00ed, la Rioja es la comunidad que m\u00e1s ha visto caer el precio en los \u00faltimos a\u00f1os (-56,8%), seguida de Navarra (-53,8%), Arag\u00f3n (-51,4%), Castilla-La Mancha (-51,3%), Murcia (-49,4%), Asturias (-46,8%), la Comunitat Valenciana (-45,7%), Cantabria (-43,1%), Catalu\u00f1a (-42,1%), Madrid (-40,9%), Extremadura (-40,6%).<\/p>\n

El precio se incrementa en 12 comunidades aut\u00f3nomas<\/h3>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en agosto el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 12 de ellas. El incremento m\u00e1s acusado se produce en Baleares<\/strong> (1,4%), Murcia, Madrid y Canarias, que suben un 1%, la Comunitat Valenciana y Extremadura, que suben un 0,7%.<\/p>\n

En el otro extremo, Navarra es la comunidad que m\u00e1s ve caer el precio de la vivienda<\/strong> de segunda mano en agosto, en concreto desciende un -1%, seguido de Galicia (-0,3%), Castilla y Le\u00f3n y Arag\u00f3n, que descienden un -0,2% y Catalu\u00f1a (-0,1%).<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.711 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.345 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.239 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.077 \u20ac\/m2), Extremadura (1.117 \u20ac\/m2) y Murcia (1.162 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

35 provincias incrementan el precio interanual<\/h3>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 35 de ellas se registran subidas de precios en t\u00e9rminos interanuales, con incrementos que van del 16,2% en Baleares, 13,8% en Barcelona, 11,2% en M\u00e1laga y un 10,2% en C\u00e1ceres.<\/p>\n

Por el contrario, a nivel interanual los precios caen en 14 provincias. El descenso m\u00e1s acusado se registra en Zamora<\/strong> (-4,7%), seguido de \u00c1vila (-3%), Pontevedra (-2,6%), Cantabria (-2,4%) y Navarra (-1,7%).<\/p>\n

En agosto fotocasa<\/strong><\/a> ha analizado un total de 864 municipios en Espa\u00f1a analizados. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es Zarautz (4.780 \u20ac\/m2). Por su parte, Socu\u00e9llamos, en Ciudad Real es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata, con un precio medio de 603 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Incrementa el precio en 19 distritos de Madrid y en siete de Barcelona<\/h3>\n

De los 21 distritos analizados por fotocasa<\/strong><\/a>, 19 de ellos registran aumentos del precio en el mes de agosto. Los distritos madrile\u00f1os de Centro, Vic\u00e1lvaro y Hortaleza<\/strong> son los distritos que registran un precio m\u00e1s alto con un 3,1%, 2,8% y 2,5% respectivamente. Por el contrario, Arganzuela y Moncloa son los \u00fanicos distritos que registran un descenso en el mes de agosto, en concreto lo hacen con un\u00a0 -0,9% y -0,4%.<\/p>\n

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito m\u00e1s caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 4.923\u20ac\/m2. Le siguen Chamber\u00ed (4.681 \u20ac\/m2), Centro (4.453 \u20ac\/m2) y Chamart\u00edn (4.448\u20ac\/m2).<\/strong><\/p>\n

Por lado opuesto, Villaverde es el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.518 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Respecto a la ciudad de Barcelona, siete de los 10 distritos analizados por fotocasa incrementan el precio en agosto. El mayor ascenso se da en Nou Barris, con una subida del 2,7%. Le siguen la zona de Ciutat Vella<\/strong>, con una subida de un 1,9%, y Horta-Guinard\u00f3 con un 1,0%.<\/p>\n

Sant Mart\u00ed y Les Corts son los dos distritos que han sufrido un descenso en el precio, con una ca\u00edda de un -2,2% y un -2,1% respectivamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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