{"id":23604,"date":"2017-09-08T10:25:21","date_gmt":"2017-09-08T08:25:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23604"},"modified":"2020-11-27T13:41:05","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:05","slug":"precio-la-vivienda-libre-segundo-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-la-vivienda-libre-segundo-semestre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda libre ampl\u00eda su subida al 5,6% en el segundo trimestre"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda libre subi\u00f3 un 5,6% en el segundo trimestre<\/strong> en tasa interanual, tres d\u00e9cimas m\u00e1s que en el trimestre anterior, lo que supone la tasa de crecimiento m\u00e1s elevada desde el primer trimestre de 2016, seg\u00fan el \u00cdndice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) publicado este viernes.<\/span><\/p>\n

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De esta forma, ya son trece los trimestres consecutivos<\/strong> en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas. En tasa intertrimestral, el precio medio de la vivienda repunt\u00f3 un 2% entre abril y junio.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, el precio medio de las de segunda mano aument\u00f3 medio punto, hasta el 5,8% en el segundo trimestre, la mayor tasa desde el primer trimestre de 2016. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanz\u00f3 una media del 4,4%<\/strong> en el mismo periodo, m\u00e1s de un punto inferior a la del trimestre anterior.<\/p>\n

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registr\u00f3 descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenz\u00f3 a elaborarse este \u00edndice, el precio de la vivienda libre experiment\u00f3 un crecimiento del 9,8%.<\/strong><\/p>\n

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvi\u00f3 a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceler\u00f3 hasta el 3,6% y en 2016 hasta el 4,7%, el segundo mayor incremento en un a\u00f1o desde 2007.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

Los precios de la vivienda libre, a diferentes velocidades<\/h3>\n

\u201cHa vuelto la confianza en el mercado de la vivienda como consecuencia de la mejora de la econom\u00eda, el empleo y la consolidaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n. Los precios suben a un ritmo que no ve\u00edamos en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong> debido a ese mayor inter\u00e9s, si bien a\u00fan estamos lejos de los m\u00e1ximos alcanzados en los a\u00f1os del boom\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Los datos del INE, al igual que el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>, reflejan que estas subidas no son generalizadas y que los precios se mueven a diferentes velocidades. \u201cLa Comunidad de Madrid, Catalu\u00f1a y los principales destinos tur\u00edsticos de la costa Mediterr\u00e1nea son quienes est\u00e1n concentrando los mayores incremento<\/strong>s en la comparativa interanual. En el resto, se mantienen estables o se registran ca\u00eddas suaves\u201d.<\/p>\n

Toribio recuerda que pese a estos abultados incrementos, el precio de la vivienda en Espa\u00f1a est\u00e1 un 42% por debajo de los m\u00e1ximos alcanzados en 2007, seg\u00fan los datos de fotocasa<\/strong><\/a>. \u201cTanto los precios como la actividad del sector se est\u00e1n normalizando tras el fuerte ajuste que sufri\u00f3 el sector en los \u00faltimos a\u00f1os. Aunque las diferentes estad\u00edsticas muestran abultados crecimientos<\/strong>, hoy por hoy estamos lejos de los niveles de los a\u00f1os del boom y la actividad se concentra en determinadas \u00e1reas del pa\u00eds\u201d, a\u00f1ade la responsable de Estudios.<\/p>\n

El segundo trimestre del a\u00f1o se registr\u00f3 una intensa actividad en la compraventa de vivienda de segunda mano y eso se ha trasladado a los precios, que crecieron a un ritmo superior (5,8%) que el de la vivienda nueva (4,4%). \u201cEl primer semestre de este a\u00f1o el mercado inmobiliario ha registrado una intensidad que no ve\u00edamos desde hace mucho tiempo<\/strong>, pero la tendencia es hacia la normalizaci\u00f3n\u201d, concluye Beatriz Toribio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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