{"id":23598,"date":"2017-09-07T08:04:01","date_gmt":"2017-09-07T06:04:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23598"},"modified":"2020-11-27T13:41:05","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:05","slug":"diferencial-medio-hipotecario-septiembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/diferencial-medio-hipotecario-septiembre\/","title":{"rendered":"El diferencial medio hipotecario se mantiene estable, a pesar del Eur\u00edbor"},"content":{"rendered":"<div class=\"page\" title=\"Page 1\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>Mientras el Eur\u00edbor sigue su camino descendente, <strong>acumula ya un a\u00f1o y medio en n\u00fameros rojos<\/strong>, marcando mes tras mes un m\u00ednimo hist\u00f3rico, los diferenciales hipotecarios se mantienen sin apenas cambios.<\/p>\n<p>De hecho, desde febrero de 2016 se han establecido entre el 1,40% y el 1,60%, seg\u00fan datos de la calculadora de \u00edndices hipotecarios del comparador de productos financieros CrediMarket. Cabe se\u00f1alar que la \u00faltima vez que marc\u00f3 estos valores fue en <strong>noviembre de 2011<\/strong>, cuando lo clausur\u00f3 al 1,52%.<\/p>\n<p>As\u00ed, a diferencia de lo que sucedi\u00f3 durante 2012 y verano de 2013, cuando las entidades contrarrestaron las bajadas del tipo de referencia (en enero de 2012 baj\u00f3 del 2,00% y en agosto de 2013, del 1,00%) con subidas en los diferenciales (llegaron a alcanzar, de media, el 3,00% en agosto de 2013), <strong>la tendencia actual ha sido otra.<\/strong><\/p>\n<p>En esta ocasi\u00f3n est\u00e1n apostando por la comercializaci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s fijo, sobre todo en los registros de nuevos pr\u00e9stamos ya que, a nivel global, apenas llegan al 10% del total.<\/p>\n<p>Tomando como base datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), en mayo de 2017 supusieron el 36% del total. Un a\u00f1o antes, el porcentaje era del 19,6% y en el mismo mes de 2015, del 7,2%. Y son precisamente \u00e9stos, <strong>los pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo fijo<\/strong>, los que est\u00e1n experimentando las subidas de los intereses.<\/p>\n<p>A tenor de los datos de un estudio de CrediMarket.com, durante el primer semestre de este a\u00f1o al menos 41 hipotecas los incrementaron. Pero si se analiza al detalle, del total, s\u00f3lo uno de los pr\u00e9stamos afectados por las subidas era a inter\u00e9s variable. <strong>El resto eran a tipo fijo (21) y mixto (19).<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"page\" title=\"Page 2\">\n<div class=\"section\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<h3>Evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor y el diferencial<\/h3>\n<p>El Eur\u00edbor, tipo de referencia que se emplea en casi 9 de cada 10 hipotecas que se firman a inter\u00e9s variable en Espa\u00f1a, marc\u00f3 su primer valor negativo (-0,008%) en febrero de 2016. Entonces, <strong>el diferencial estaba en el 1,551%.<\/strong><\/p>\n<p>En agosto de ese mismo a\u00f1o, el Eur\u00edbor cerr\u00f3 al -0,048% y el diferencial, siempre seg\u00fan c\u00e1lculos de CrediMarket, al 1,395%; en enero de 2017 se situaron al -0,095% y 1,55%, respectivamente, y este julio, al -0,154% y al 1,441%.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mientras el Eur\u00edbor sigue su camino descendente, acumula ya un a\u00f1o y medio en n\u00fameros rojos, marcando mes tras mes un m\u00ednimo hist\u00f3rico, los diferenciales hipotecarios se mantienen sin apenas cambios. 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