{"id":23588,"date":"2017-09-06T10:14:28","date_gmt":"2017-09-06T08:14:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23588"},"modified":"2020-11-27T13:41:05","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:05","slug":"bbva-valora-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/bbva-valora-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"BBVA destaca el \u00abbuen tono\u00bb del mercado inmobiliario en el primer semestre"},"content":{"rendered":"

BBVA Research ha subrayado este lunes que el \u00abbuen tono\u00bb experimentado por el mercado inmobiliario<\/strong> en el primer semestre de 2017 confirma las expectativas de la entidad para el conjunto del ejercicio, periodo para el que pronostica cerca de 500.000 operaciones.<\/p>\n

Seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado, en los seis primeros meses del ejercicio se vendieron casi 265.000 viviendas,<\/strong> lo que representa un incremento interanual del 15,5% \u00abgracias a la buena marcha de la econom\u00eda y los bajos costes de financiaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

De este modo, se cierra un semestre \u00abpositivo\u00bb en el que se consolida la tendencia de crecimiento y se avanza seg\u00fan la previsi\u00f3n esperada de 500.000 viviendas vendidas<\/strong> en el conjunto del ejercicio, seg\u00fan el Observatorio Inmobiliario de Espa\u00f1a, elaborado por BBVA Research.<\/p>\n

En el mes de junio se vendieron 51.477 viviendas, un 17,4% m\u00e1s que hace un a\u00f1o y, corregida la estacionalidad y los efectos calendario de la serie, las ventas crecieron el 5,4% respecto al mes anterior, rompiendo con la tendencia negativa observada en abril y mayo.<\/strong><\/p>\n

El comportamiento de la venta de viviendas sigue acompa\u00f1ado de la buena evoluci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica, con un crecimiento del PIB del 0,9% en el segundo trimestre y con cerca de 377.000 nuevos empleos creados en los siete primeros meses del ejercicio. Adem\u00e1s, otros indicadores, como la confianza del consumidor o la confianza industrial<\/strong>, siguen situ\u00e1ndose en niveles m\u00e1ximos, \u00abdescontando m\u00e1s crecimiento econ\u00f3mico para los pr\u00f3ximos trimestres\u00bb.<\/p>\n

Por su parte, los costes de financiaci\u00f3n volvieron a marcar un m\u00ednimo hist\u00f3rico en julio, de modo que el tipo de los pr\u00e9stamos libres para la adquisici\u00f3n de vivienda de hogares se situ\u00f3 en el 2,2% en julio.<\/p>\n

Concesiones de hipotecas<\/h3>\n

\u00abLos bajos costes de financiaci\u00f3n contin\u00faan estimulando el avance de las nuevas operaciones de cr\u00e9dito de los hogares para adquisici\u00f3n de vivienda que, seg\u00fan los datos proporcionados por el Banco de Espa\u00f1a, crecieron en el mes de julio el 21% interanual, el 16,7% excluyendo las refinanciaciones\u00bb<\/strong>, explica el departamento de an\u00e1lisis de BBVA.<\/p>\n

En este sentido, los resultados de la \u00faltima Encuesta sobre Pr\u00e9stamos Bancarios del Banco de Espa\u00f1a para el 2T17 indica que las mejores perspectivas del mercado de la vivienda, as\u00ed como una mayor confianza de los consumidores, unos menores tipos de inter\u00e9s<\/strong> y el ascenso de las operaciones de reestructuraci\u00f3n de deuda, \u00abhabr\u00edan contribuido al aumento de las solicitudes de cr\u00e9dito\u00bb.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado los nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios ascendieron a 22.750 en junio, lo que representa un crecimiento interanual del 14,2% y sit\u00faa en acumulado del primer semestre en 115.201 nuevas hipotecas, un 13,8% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/strong><\/p>\n

Avanza la construcci\u00f3n de viviendas<\/h3>\n

Seg\u00fan datos del Ministerio de Fomento, en mayo se visaron 7.681 viviendas, el 19,9% m\u00e1s que en abril y un 7,9% en t\u00e9rminos interanuales. De este modo, en los primeros cinco meses de 2017 se visaron casi 32.600 viviendas y, seg\u00fan BBVA Research, el ritmo de crecimiento de la primera parte de 2017 \u00abhace viable\u00bb que se alcancen las expectativas de m\u00e1s de 75.000 visados a lo largo de 2017.<\/strong><\/p>\n

El buen tono de la actividad constructora tambi\u00e9n queda reflejado en la evoluci\u00f3n del mercado laboral, ya que los \u00faltimos datos disponibles muestran que el n\u00famero de afiliados a la Seguridad Social en la construcci\u00f3n creci\u00f3<\/strong> por encima de la media. Adem\u00e1s, el consumo de cemento muestra un mayor dinamismo que el a\u00f1o pasado y en los cinco primeros meses del a\u00f1o aument\u00f3 el 10,8% interanual y el optimismo de los empresarios de este sector se increment\u00f3 el pasado mes de julio, particularmente en el segmento residencial.<\/p>\n

As\u00ed, los datos de Contabilidad Nacional Trimestral del INE indican que entre abril y junio la inversi\u00f3n en vivienda creci\u00f3 un 2,4% trimestral, por encima del crecimiento medio de la econom\u00eda. En concreto, esta partida fue responsable del 13,1% del crecimiento econ\u00f3mico de Espa\u00f1a en el segundo trimestre.<\/p>\n

Repunte de la actividad en el sector no comercial<\/h3>\n

Por \u00faltimo, BBVA tambi\u00e9n destaca que el sector no residencial tambi\u00e9n ha mostrado un mayor dinamismo en el segundo trimestre del ejercicio, cuando el n\u00famero de nuevas transacciones de locales, naves industriales y oficinas fue de 14.628, un 9,5% superior al mismo periodo del a\u00f1o anterior<\/strong>, lo que sit\u00faa el volumen anual acumulado durante los \u00faltimos doce meses por encima de las 53.000 unidades, seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado.<\/p>\n

Por segmentos, el sector de las oficinas es el que ha presentado mayor crecimiento a cierre de junio, al incrementarse en un 41% sobre el volumen anual acumulado, frente al 18% de los locales comerciales<\/strong> y al 8% de las naves industriales.<\/p>\n

Entre las razones del buen comportamiento, BBVA Research subraya la buena marcha del empleo tanto en el sector servicios como en el industrial, la positiva evoluci\u00f3n de la inversi\u00f3n en maquinaria y equipo, y el crecimiento del gasto de los hogares durante el primer semestre del a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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