{"id":23508,"date":"2017-08-31T13:03:50","date_gmt":"2017-08-31T11:03:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23508"},"modified":"2020-11-27T13:41:08","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:08","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-acelera-su-avance-tras-aumentar-un-165-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-acelera-su-avance-tras-aumentar-un-165-en-junio\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas acelera su avance tras aumentar un 16,5% en junio"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas<\/a> inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 29.516 el pasado mes de junio, cifra un 16,5% superior a la del mismo mes de 2016,<\/strong> seg\u00fan ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Se trata del segundo mes consecutivo al alza<\/strong> tras el repunte del 9,2% de mayo, que contrastaba con el descenso del 11,4% que registr\u00f3 este indicador en abril.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creci\u00f3 un 4,4%<\/strong> respecto a junio de 2016, hasta los 116.629 euros, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 21,6% en tasa interanual, hasta situarse en casi 3.443 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas moderaron su subida al 1,7%<\/strong>, en tanto que el capital prestado avanz\u00f3 un 4,4%.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas<\/strong> alcanz\u00f3 el pasado mes de junio el 2,79%, un 12,8% inferior al registrado en el mismo mes de 2016, con un plazo medio de 23 a\u00f1os. El 62,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable, en contraste con el 37,8% que se firm\u00f3 a tipo fijo.<\/p>\n

Para Beatriz Toribio, responsable de Estudios de\u00a0fotocasa<\/strong><\/a>, estos datos van en consonancia con el fuerte repunte interanual de las compraventas<\/strong> (19,3%) que muestran \u201cel tir\u00f3n que ha registrado el sector en el primer semestre del a\u00f1o como consecuencia de la mayor financiaci\u00f3n hipotecaria, de la mejora del contexto econ\u00f3mico y del empleo\u201d.<\/p>\n

\u201cEl sector inmobiliario vuelve a despertar inter\u00e9s.<\/strong> Ha vuelto la confianza en el mercado de la vivienda no solo por parte de los grandes inversores que buscan altas rentabilidades en un contexto de tipos de inter\u00e9s bajos, sino tambi\u00e9n de los ahorradores que vuelven a percibir la vivienda como un activo atractivo desde el punto de vista de la rentabilidad y la revalorizaci\u00f3n\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda y Madrid, a la cabeza<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de junio un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas<\/strong> sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda (5.805), Comunidad de Madrid (5.663) y Catalu\u00f1a (4.557).<\/p>\n

En el sexto mes del a\u00f1o, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual<\/strong> fueron Asturias (+67,2%), La Rioja (+66%) y Canarias (+59,8%).<\/p>\n

Por su parte, las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas<\/strong> sobre viviendas fueron Madrid (965,4 millones), Catalu\u00f1a (617,9 millones) y Andaluc\u00eda (575,2 millones).<\/p>\n

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Aumentan las hipotecas totales<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el sexto mes del a\u00f1o se constituyeron 40.908 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de estas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 13,7% respecto a junio de 2016.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos repunt\u00f3 un 14,3% respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior<\/strong>, hasta los 5.345 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 130.670 euros, un 0,5% m\u00e1s.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 2,68%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os<\/strong>. Para las hipotecas a tipo variable, el tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,48%, mientras que se situ\u00f3 en el 3,2% para las de tipo fijo.<\/p>\n

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Cambios en las condiciones<\/strong><\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en junio sumaron 7.411, un 43,1% menos que en el mismo mes de 2016<\/strong>. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones disminuy\u00f3 un 37,7%.<\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se produjeron 5.729 novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 41,7%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong>, \u00a0las subrogaciones al acreedor, baj\u00f3 un 36%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado, las subrogaciones al deudor, descendi\u00f3 un 70,4%.<\/p>\n

De las 7.411 hipotecas que cambiaron sus condiciones en junio<\/strong>, el 50,9% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aument\u00f3 del 5,7% al 14,2% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 93,6% al 85,5%.<\/p>\n

El eur\u00edbor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable.<\/strong> Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,7 puntos y el de hipotecas a tipo variable, 1,3 puntos.<\/p>\n

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La posibilidad de una nueva burbuja inmobiliaria est\u00e1 lejana<\/b><\/p>\n

Toribio destaca que, pese a estos abultados incrementos en las estad\u00edsticas, el sector inmobiliario a\u00fan est\u00e1 muy lejos de los niveles de actividad de los a\u00f1os del boom. Y respecto a la posibilidad de una nueva burbuja inmobiliaria, considera que tambi\u00e9n est\u00e1 lejana ya que \u201clas entidades bancarias siguen siendo muy prudentes<\/strong> y aplican serios criterios de solvencia, los promotores e inversores no tienen un af\u00e1n especulador como anta\u00f1o y los ciudadanos que apuestan por comprar una vivienda miden m\u00e1s el riesgo que van a asumir\u201d.<\/p>\n

Prueba de todo ello es el protagonismo que est\u00e1n tomando las hipotecas a tipo fijo<\/strong>, un 37,8% del total seg\u00fan el INE, y que el plazo medio de un cr\u00e9dito est\u00e1 en 23 a\u00f1os frente a los 30 o 40 a\u00f1os que se conced\u00edan en aquellos a\u00f1os.<\/p>\n

Este mayor inter\u00e9s por la vivienda se est\u00e1 trasladando a los precios de compraventa que, seg\u00fan los \u00faltimos datos de\u00a0fotocasa<\/strong><\/a>, crecen a un ritmo interanual del 4,6%, y que supera el 10% en regiones como Catalu\u00f1a o Baleares. \u201cLa recuperaci\u00f3n del sector es un hecho,<\/strong> pero no es heterog\u00e9nea porque la inversi\u00f3n se est\u00e1 concentrando en las grandes ciudades y principales puntos tur\u00edsticos\u201d, concluye Beatriz Toribio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La firma de hipotecas sobre viviendas ha acelerado su avance, debido a un nuevo aumento registrado este mes de junio. Es el segundo mes consecutivo al alza.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17233,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[484,557,157],"class_list":["post-23508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-concesion-de-hipotecas","tag-hipoteca","tag-ine"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23508"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23508\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17233"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}