{"id":23483,"date":"2017-08-30T10:00:23","date_gmt":"2017-08-30T08:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23483"},"modified":"2020-11-27T13:41:08","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:08","slug":"mercado-de-segunda-residencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/mercado-de-segunda-residencia\/","title":{"rendered":"El 13% de la compra de vivienda se destina a segunda residencia"},"content":{"rendered":"

El 87% de las segundas residencias fueron de segunda mano. El perfil de comprador dentro del mercado de segunda residencia pasa por un rango de edad superior a 45 a\u00f1os, mayoritariamente var\u00f3n.<\/h2>\n

El mercado de segunda residencia es el segundo motivo que lleva a los espa\u00f1oles a interactuar con el mercado de la vivienda. De hecho, en el \u00faltimo a\u00f1o, el primer motivo por el que los espa\u00f1oles compraron o buscaron comprar vivienda fue para destinarlo a primera residencia (75%), el segundo motivo para comprar o buscar vivienda de compra fue para destinarla a segunda residencia (13%). As\u00ed se desprende del informe \u201cPerfil del comprador de segunda residencia en Espa\u00f1a<\/em><\/strong>\u201d elaborado por el portal inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>. Adem\u00e1s, el informe tambi\u00e9n analiza el mercado del alquiler.<\/p>\n

El informe muestra detalladamente cu\u00e1l fue el perfil del que ha comprado o ha buscado comprar segunda residencia en Espa\u00f1a en el \u00faltimo a\u00f1o. As\u00ed, el 57% son hombres con una media de edad de 46 a\u00f1os: el 29% tiene m\u00e1s de 55 a\u00f1os, el 27% tiene entre 35 y 44 a\u00f1os, el 25% tiene entre 45 y 54 a\u00f1os y un 14% tiene entre 25 y 34 a\u00f1os.<\/p>\n

En cuanto al tipo de vivienda que consideran, el 56% quiere obra nueva o segunda mano<\/strong>, un 39% buscaban s\u00f3lo vivienda de segunda mano y un 5% prefer\u00edan obra nueva. Finalmente, los que ya han comprado se han decantado mayoritariamente por la vivienda de segunda mano: el 87% compr\u00f3 vivienda de segunda mano (de m\u00e1s de un a\u00f1o de antig\u00fcedad), un 10% compr\u00f3 obra nueva<\/strong> y un 3% adquiri\u00f3 una vivienda que todav\u00eda estaba en construcci\u00f3n.<\/p>\n

En cuanto a la zona de residencia, el 21% de los que compraron o buscaron comprar vivienda de segunda residencia el pasado a\u00f1o fueron de Madrid, el 17% de Andaluc\u00eda, el 13% de Catalu\u00f1a, el 8% del Pa\u00eds Vasco, otro 8% de la Comunitat Valenciana y el 33% son del resto de comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

\"Procedencia<\/a><\/p>\n

El 59% no alquilar\u00e1 la segunda residencia<\/h3>\n

El informe de fotocasa<\/strong><\/a> tambi\u00e9n analiza el uso que cada propietario le quiere dar a esa segunda residencia que ha comprado o que ha buscado comprar en el \u00faltimo a\u00f1o. As\u00ed, mientras el 59% no piensa alquilarla, el 34% piensa ponerla en alquiler para cortos periodos de tiempo y s\u00f3lo un 7% piensa ponerla en alquiler de larga duraci\u00f3n.<\/p>\n

Los propietarios que aseguran que pondr\u00e1n en alquiler la segunda residencia por periodos cortos de tiempo<\/strong>, lo har\u00e1n principalmente buscando la rentabilidad que ofrece este tipo de alquiler, quedando en segundo plano aspectos como la ayuda directa al pago de una hipoteca.\"El<\/a><\/p>\n

\u201cLa mayor\u00eda de quienes compraron o buscaron una vivienda para comprar como segunda residencia en el \u00faltimo a\u00f1o, no piensa en alquilarla (59%). Pero entre quienes s\u00ed se plantean hacerlo, predominan los propietarios que la alquilar\u00e1n como vivienda vacacional (34%) frente a los que lo har\u00e1n como alquiler residencial (7%), explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

El alquiler tur\u00edstico, responsable del alza de precios<\/h3>\n

\u201c\u00c9ste es uno de los factores que est\u00e1 haciendo que los precios del alquiler suban con fuerza, ya que las altas rentabilidades que perciben los propietarios respecto a alquiler tur\u00edstico, les lleva a optar por este alquiler en vez de por el residencial y eso hace reducir la oferta<\/strong> de este \u00faltimo\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

\"El<\/a><\/p>\n

En cambio, entre los propietarios que aseguran que no alquilaran la vivienda, el principal motivo es que quieren la segunda residencia para utilizarla juntamente con su familia, porque no quieren que los inquilinos estropeen la vivienda<\/strong>, porque no quien tener problemas con el pago de la mensualidad o porque creen que no hay beneficios fiscales que compensen los riesgos de alquilar una vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El 87% de las segundas residencias fueron de segunda mano. El perfil de comprador dentro del mercado de segunda residencia pasa por un rango de edad superior a 45 a\u00f1os, mayoritariamente var\u00f3n. El mercado de segunda residencia es el segundo motivo que lleva a los espa\u00f1oles a interactuar con el mercado de la vivienda. De…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":23507,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[492,2532],"class_list":["post-23483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-alquiler-vacacional","tag-apartamentos-de-vacaciones"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23483"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23483\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}