{"id":23479,"date":"2017-08-29T10:30:01","date_gmt":"2017-08-29T08:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23479"},"modified":"2020-11-27T13:41:08","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:08","slug":"pisos-de-bancos-ventajas-desventajas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/pisos-de-bancos-ventajas-desventajas\/","title":{"rendered":"Pisos de bancos: ventajas y desventajas"},"content":{"rendered":"

Vamos a partir de una premisa importante. En este momento, en las principales ciudades y en zonas de alta demanda, la oferta de pisos de bancos es escasa, asegura Rub\u00e9n C\u00f3zar, director de Residencial de Foro Consultores.<\/a><\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde quedan este tipo de inmuebles?<\/strong> En los lugares donde hubo boom de construcci\u00f3n y no se ha absorbido la oferta de viviendas. Zonas m\u00e1s alejadas o urbanizaciones creadas en los momentos de euforia inmobiliaria.<\/p>\n

\"Los<\/a><\/p>\n

Ventajas<\/h3>\n

De todos modos y, partiendo de esto, s\u00ed que hay una serie de ventajas en la compra<\/a> de este tipo de inmuebles.<\/p>\n

El precio es una de ellas, aunque ya con matices.\u00a0 \u201cHace tiempo el precio era el reclamo principal, pero ahora ya no est\u00e1 del todo claro<\/strong>\u201d, comenta C\u00f3zar<\/p>\n

\u00bfA qu\u00e9 se debe este cambio?\u00a0 Los pisos han pasado en muchos casos a fondos o la Sareb y, dado que son organismos que no tienen demasiada prisa por vender, sacan al mercado menos ofertas<\/strong>. Cuando eran las entidades financieras quienes lo vend\u00edan, \u00e9ste era el reclamo porque ten\u00edan que deshacerse de su cartera de activos y ofrec\u00edan gangas. De todos modos, donde hay exceso de oferta, los precios a\u00fan son competitivos.<\/strong><\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde est\u00e1 la ventaja principal? La financiaci\u00f3n es la clave<\/strong>, especialmente en el porcentaje a pagar, mayor financiaci\u00f3n, aunque no tanto en las condiciones de los tipos de inter\u00e9s que se acercan a las de mercado. Adem\u00e1s, en este \u00faltimo aspecto, estamos en un buen momento.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Desventajas<\/h3>\n

El problema de estos inmuebles es la poca informaci\u00f3n que se tiene de ellos<\/strong>. No suele haber planos, tampoco se conoce el estado de las instalaciones: se compra un cuerpo cierto, pero no se sabe si funciona. Este punto, durante mucho tiempo fue una ventaja a la hora de comprar y se pod\u00eda regatear precio. Ahora no, porque se ha reducido de manera importante los pisos de entidades financieras<\/p>\n

Otro punto relevante es el control de los pagos en las comunidades<\/strong> de vecinos. Es aconsejable ver c\u00f3mo se est\u00e1 gestionando, especialmente en aquellos edificios en los que haya varios inmuebles en esta situaci\u00f3n. Puede que no se est\u00e9 pagando y haya que sumar impagos.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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