{"id":23413,"date":"2017-08-21T19:57:53","date_gmt":"2017-08-21T17:57:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23413"},"modified":"2020-11-27T13:41:17","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:17","slug":"la-mayoria-de-sentencias-sobre-gastos-hipotecarios-son-favorables-al-consumidor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-mayoria-de-sentencias-sobre-gastos-hipotecarios-son-favorables-al-consumidor\/","title":{"rendered":"La mayor\u00eda de sentencias sobre gastos hipotecarios son favorables al consumidor"},"content":{"rendered":"<p><strong>La viabilidad judicial de las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/reclamar-gastos-hipotecarios\/\">reclamaciones<\/a> sobre la devoluci\u00f3n de los gastos hipotecarios es alta<\/strong>, seg\u00fan afirma el despacho de abogados Sanahuja Miranda, que subraya que la mayor\u00eda de sentencias en este tipo de casos son favorables al consumidor.<\/p>\n<p>En un comunicado, el bufete de abogados esgrime que<strong> gran parte de los tribunales est\u00e1n otorgando a los consumidores las cantidades reclamadas en concepto de gastos hipotecarios<\/strong>, si bien incide en que sigue existiendo disparidad de criterios a la hora de devolver el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD).<\/p>\n<p>En este sentido, Sanahuja Miranda recuerda que existen discrepancias en la interpretaci\u00f3n de la Ley entre la Sala Administrativa y la Sala Civil del Tribunal Supremo, <strong>en cuanto a definir el obligado tributario al pago del impuesto<\/strong>.<\/p>\n<p>El AJD <strong>representa el pago de un porcentaje sobre la escritura notarial<\/strong> que var\u00eda seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma en la que se formalice la hipoteca, aunque seg\u00fan los datos recabados por el despacho de abogados el pago de este impuesto se sit\u00faa de media entre los 3.000 y 4.000 euros.<\/p>\n<p>Explican que en aplicaci\u00f3n de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (LGDCU), el Tribunal Supremo manifiesta que <strong>al ser la entidad bancaria en favor de quien se constituye la garant\u00eda hipotecaria<\/strong>, y consecuentemente a quien beneficia su inscripci\u00f3n registral, deben estar a su cargo los gastos que dicha inscripci\u00f3n ocasione.<\/p>\n<p>\u00abCon este criterio, y en concordancia con la LGDCU, <strong>la cl\u00e1usula de imposici\u00f3n de gastos contenida en la casi totalidad de escrituras de pr\u00e9stamo hipotecario deviene nula por abusiva<\/strong>, y es la entidad bancaria la que debe afrontar dichos costos, al haberlos trasladado indebidamente al consumidor\u00bb, recuerda el bufete, que concluye que, de acuerdo a la jurisprudencia m\u00e1s reciente, \u00abser\u00eda correcto afirmar que la viabilidad judicial de este tipo de reclamaciones es alta\u00bb.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, asevera que la probabilidad de <strong>recuperar las cantidades abonadas en concepto de Gastos de Constituci\u00f3n e Inscripci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> \u00abes una realidad\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mayor\u00eda de sentencias de gastos hipotecarios favorecen al consumidor. Gran parte de los tribunales est\u00e1n dando la raz\u00f3n a los clientes.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17658,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[46,47,2324,1287],"class_list":["post-23413","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-clausulas-abusivas","tag-clausulas-suelo","tag-gastos-hipoteca","tag-sentencias-clausulas-suelo"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23413"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23413\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17658"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}