{"id":2341,"date":"2014-07-02T12:34:14","date_gmt":"2014-07-02T10:34:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2341"},"modified":"2020-11-27T11:34:05","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:05","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-espana-cae-un-33-en-el-segundo-trimestre-del-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-en-espana-cae-un-33-en-el-segundo-trimestre-del-ano\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en Espa\u00f1a cae un 3,3% en el segundo trimestre del a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en venta de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en junio en 1.656 \u20ac\/m2, lo que supone una ca\u00edda trimestral del 3,3%, seg\u00fan los datos del Informe \u201cLa vivienda en el Segundo Trimestre de 2014\u201d elaborado por fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Los precios contin\u00faan con la tendencia bajista que iniciaron en el segundo trimestre del a\u00f1o 2007, aunque cabe destacar que el descenso de este segundo trimestre (3,3%) es el m\u00e1s acusado desde el segundo trimestre de 2013, cuando baj\u00f3 un 3,8%, y rompe con las suaves ca\u00eddas de los \u00faltimos meses. De hecho, en el \u00faltimo a\u00f1o el precio de la vivienda de segunda mano ha registrado los menores descensos trimestrales: un 0,0% en el tercer trimestre de 2013, un 1,8% en el cuarto trimestre de 2013 y un 1,1% en el primer trimestre de 2014<\/a><\/strong>.<\/p>\n

\u201cAunque el descenso es mayor en t\u00e9rminos trimestrales, es evidente que la ca\u00edda de los precios de la vivienda se est\u00e1 frenando a pasos agigantados. Si hace un a\u00f1o retroced\u00edan a un ritmo interanual de casi el 12%, hoy lo hacen a la mitad (6%) y por primera vez en 30 meses ninguna comunidad aut\u00f3noma registra descensos de dos d\u00edgitos. Este hecho se explicar\u00eda por la resistencia de los propietarios a bajar m\u00e1s los precios ante la confianza de que lo peor ha pasado y que la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica a la que apuntan algunos datos est\u00e1 cerca\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

\u201cEsto no significa que el ajuste haya acabado. Los precios seguir\u00e1n bajando, pero cada vez menos y su evoluci\u00f3n no ser\u00e1 igual en todo el territorio nacional. De hecho, estamos viendo que ciertos barrios de grandes ciudades<\/a><\/strong> ya registran subidas, mientras que en algunas regiones los descensos siguen siendo importantes\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/p>\n

Desde que el precio de la vivienda en Espa\u00f1a alcanzase su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007, con un valor de 2.952 \u20ac\/m2, ha acumulado un descenso del 43,9%. Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda desde entonces son La Rioja (54,7%), Arag\u00f3n (50,2%), Castilla-La Mancha (48,8%), Catalu\u00f1a (48,6%), Navarra (48,3%) y Murcia (48%). Las que acumulan una menor ca\u00edda son Galicia (33%), Pa\u00eds Vasco (33,4%), Castilla y Le\u00f3n (35,9%) y Baleares (36%).<\/p>\n

\"precio<\/a><\/p>\n

La ca\u00edda interanual se frena levemente<\/strong><\/p>\n

Desde noviembre de 2007, se han registrado 80 meses consecutivos en los que el precio medio<\/strong><\/a> nacional de la vivienda de segunda mano se contrae interanualmente. As\u00ed, la variaci\u00f3n interanual de junio baja un 6%, la tercera menor ca\u00edda registrada desde octubre de 2011 (6,4%), tras caer interanualmente un 5,5% en abril y un 5,3% en mayo de 2014.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, todas han visto decrecer sus precios todos los meses del a\u00f1o desde 2011. Sin embargo, a finales de 2013<\/strong><\/a> se ha notado una desaceleraci\u00f3n en la ca\u00edda: en diciembre de 2013 cinco comunidades aut\u00f3nomas presentaban bajadas interanuales de dos d\u00edgitos; en marzo tan solo dos de ellas registraron ca\u00eddas superiores al 10% y, este mes de junio, ninguna comunidad registr\u00f3 decrecimientos interanuales de dos d\u00edgitos. Aun as\u00ed, todas experimentan descensos en el precio de la vivienda de segunda mano en el segundo trimestre del a\u00f1o con ca\u00eddas que van desde el 0,9% de Pa\u00eds Vasco al 6,9% de Catalu\u00f1a.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precio medio, el Pa\u00eds Vasco (2.927 \u20ac\/m2), Madrid (2.215 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (1.987 \u20ac\/m2) ocupan los primeros puestos de comunidades m\u00e1s caras para comprar una vivienda de segunda mano en junio. Castilla-La Mancha (1.134 \u20ac\/m2), Extremadura (1.170 \u20ac\/m2) y Murcia (1.194 \u20ac\/m2) son las que registran los precios m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

Por provincias, ninguna de ellas registra aumentos en los precios durante el segundo trimestre de 2014, con descensos que van desde el 0,2% en Ourense al 7,8% en Lleida.<\/p>\n

Del total de los 376 municipios espa\u00f1oles analizados por fotocasa, 26 de ellos (el 7%) aumentan el precio. Por contra, en 348 municipios (el 93%) los precios caen en el segundo trimestre y en un municipio el precio se mantiene estable respecto al trimestre anterior. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s caro es San Sebasti\u00e1n, con 4.138 \u20ac\/m2, seguida de Getxo (3.539 \u20ac\/m2) y Sitges (3.454 \u20ac\/m2). Almorad\u00ed (Alicante), es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para comprar una vivienda (823 \u20ac\/m2).<\/p>\n

\"precio<\/a><\/p>\n

El precio sube en 23 distritos espa\u00f1oles<\/strong><\/p>\n

El Informe \u201cLa vivienda en el Segundo Trimestre de 2014\u201d analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En el primer trimestre del a\u00f1o 23 distritos aumentan de precio: 12 en Barcelona, 7 en Madrid y 4 en Valencia. La subida m\u00e1s acusada se encuentra en el barrio del Raval, en Barcelona, que aumenta un 5,7%. Le sigue Sagrada Familia – Fort Pienc, tambi\u00e9n en Barcelona, que incrementa un 2,4% y La Cruz del Grao, en Valencia, que sube un 2,2%. En Madrid, el municipio que m\u00e1s sube es Canillas (2%).<\/p>\n

Por primera vez, en junio el distrito catal\u00e1n de Pedralbes-Sarri\u00e0 desbanca al madrile\u00f1o Salamanca-Goya-Recoletos como el m\u00e1s caro de Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, con 4.983 \u20ac\/m2; en el caso del distrito de Madrid, el precio est\u00e1 en 4.866 \u20ac\/m2. El tercer distrito m\u00e1s caro es Sarri\u00e0-Tres Torres-Vallvidrera (4.800 \u20ac\/m2), tambi\u00e9n en Barcelona.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en venta de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en junio en 1.656 \u20ac\/m2, lo que supone una ca\u00edda trimestral del 3,3%, seg\u00fan los datos del Informe \u201cLa vivienda en el Segundo Trimestre de 2014\u201d elaborado por fotocasa. Los precios contin\u00faan con la tendencia bajista que iniciaron en el…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1476,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[135,142,207,208,998,213],"class_list":["post-2341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-estudios","tag-fotocasa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano","tag-precio-medio-venta","tag-precio-medio-vivienda"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2341"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2341\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}