{"id":23379,"date":"2017-08-16T11:49:35","date_gmt":"2017-08-16T09:49:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23379"},"modified":"2020-11-27T13:41:19","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:19","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-baja-un-04-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-baja-un-04-en-julio\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en alquiler baja un -0,4% en julio \u00a0"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a desciende un -0,4% en julio y se sit\u00faa en 8,08 \u20ac\/m2 al mes, seg\u00fan los \u00faltimos datos del portal inmobiliario\u00a0fotocasa<\/strong><\/a>. Este descenso mensual del precio de la vivienda en alquiler rompe con la t\u00f3nica registrada los \u00faltimos meses, en los que el precio del alquiler no hab\u00eda dejado de crecer. As\u00ed, desde el pasado mes de octubre de 2016 el precio de la vivienda en alquiler empez\u00f3 a incrementarse, con tan s\u00f3lo una variaci\u00f3n negativa mensual el pasado mes de junio, cuando el precio descendi\u00f3 un -0,4%.<\/p>\n

Por otro lado, el precio medio del mes de julio<\/strong> (8,08 \u20ac\/m2 al mes) nos devuelve a datos de noviembre de 2010, cuando el precio del alquiler se situ\u00f3 en 8,10 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

\u201cHoy alquilar un piso en Espa\u00f1a es casi un 10% m\u00e1s caro que hace un a\u00f1o, pero nuestro \u00edndice de precios ya empieza a registrar ca\u00eddas a nivel mensual y trimestral propias de la normalizaci\u00f3n a la que tiende el mercado del alquiler. Los alquileres seguir\u00e1n subiendo porque la demanda es muy superior a la oferta, aunque en la mayor parte del pa\u00eds a\u00fan estamos lejos de los niveles de los a\u00f1os del boom\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de\u00a0fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

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Incrementos en 15 comunidades<\/strong><\/p>\n

En julio de 2017 el precio del alquiler se incrementa en 15 comunidades aut\u00f3nomas a nivel mensual y en 16 a nivel interanual. La variaci\u00f3n interanual de julio es de 9,6%, la tercera m\u00e1s alta que se ha registrado en el hist\u00f3rico del \u00cdndice Inmobiliario\u00a0fotocasa<\/strong><\/a>, y continua con la tendencia alcista de los \u00faltimos meses. De hecho, la variaci\u00f3n interanual del precio del alquiler en Espa\u00f1a lleva 29 meses consecutivos<\/strong> de incrementos, desde que empez\u00f3 a subir el pasado mes de marzo de 2015. Destaca que cuatro comunidades incrementan el precio interanual por encima del 10%. Se trata de Catalu\u00f1a (17,3%), Canarias (12,4%), Madrid (10,8%) y Baleares (10,1%).<\/p>\n

Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una ca\u00edda del -20,2%.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, en el mes de julio se registran 15 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 3,7% de La Rioja al 0,1% de Castilla y Le\u00f3n y Cantabria.<\/strong><\/p>\n

En cuanto al ranking de precios, Catalu\u00f1a es la comunidad m\u00e1s cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 11,97 \u20ac\/m2 al mes. Le sigue Madrid (11,55 \u20ac\/m2 al mes) y Pa\u00eds Vasco (10,57 \u20ac\/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,77 \u20ac\/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,97 \u20ac\/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n por provincias, 35 de ellas registran aumentos del precio del alquiler <\/strong>respecto al mes de junio, con incrementos que van del 3,7% en La Rioja al 0,1% de Cantabria y Badajoz. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 13 provincias con retrocesos que van desde el -0,2% de Sevilla al -3,8% de Huelva. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife mantiene estable el precio respecto al mes de junio.<\/p>\n

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Se incrementa el precio en 10 distritos madrile\u00f1os y en cinco catalanes<\/strong><\/p>\n

De los 21 distritos madrile\u00f1os estudiados por fotocasa, en 10 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida m\u00e1s alta se da en Usera (2,5%), y en Vic\u00e1lvaro (2,1%). En cuanto a los descensos, la ca\u00edda m\u00e1s notable se da en el distrito de Centro (-2,6%), seguido de Retiro (-1,4%).<\/p>\n

El distrito de Salamanca contin\u00faa siendo el m\u00e1s caro de Madrid<\/strong>, con un precio medio de 16,33 \u20ac\/m2 y un descenso mensual respecto al mes anterior del -0,5%. El m\u00e1s barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 8,43 \u20ac\/m2 al mes y este mes de julio asciende el precio un 0,2% respecto al mes anterior.<\/p>\n

De los 10 distritos catalanes estudiados, en 5 de ellos se registran incrementos<\/strong> en el precio del alquiler. La subida m\u00e1s alta se da en Gr\u00e0cia (2,8%), Ciutat Vella (2,6%) y en Les Corts (1,2%). En cuanto a los descensos, la ca\u00edda m\u00e1s notable se da en el distrito de Sants \u2013 Montju\u00efc (-2,2%), seguido de Eixample (-2,0%) y Horta \u2013 Guinard\u00f3 (-1,3%).<\/p>\n

El distrito de Sarri\u00e0-Sant Gervasi contin\u00faa siendo el m\u00e1s caro de Barcelona, con un precio medio de 16,73 \u20ac\/m2 y un incremento mensual del 0,8%. El m\u00e1s barato es Nou Barris<\/strong>, que tiene un precio medio de 11,12\u20ac\/m2 al mes y este mes de julio asciende el precio un 1,0% respecto al mes anterior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Baja el precio de la vivienda en alquiler durante el mes de julio, rompiendo la t\u00f3nica de encarecimiento que hasta ahora se hab\u00eda registrado<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":23164,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,142],"class_list":["post-23379","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-fotocasa"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23379","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23379"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23379\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23379"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}