{"id":23220,"date":"2017-07-31T18:27:41","date_gmt":"2017-07-31T16:27:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23220"},"modified":"2024-01-12T13:33:22","modified_gmt":"2024-01-12T12:33:22","slug":"colonial-dispara-un-90-su-beneficio-tras-convertirse-en-socimi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/colonial-dispara-un-90-su-beneficio-tras-convertirse-en-socimi\/","title":{"rendered":"Colonial dispara un 90% su beneficio tras convertirse en socimi"},"content":{"rendered":"<p><strong>Colonial registr\u00f3 un beneficio neto de 437 millones de euros en el primer semestre del a\u00f1o<\/strong>, lo que supone un incremento del 90% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, impulsado por el efecto fiscal positivo derivado de su conversi\u00f3n en <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/las-socimi-protagonistas-mercado-del-alquiler-vivienda\/\">socimi<\/a>.<\/p>\n<p>Los resultados de la compa\u00f1\u00eda recogen un<strong> ingreso de 43 millones por impuesto de sociedades<\/strong>, por la devoluci\u00f3n de determinados impuestos tras acogerse al r\u00e9gimen de las socimis.<\/p>\n<p>Las ganancias Colonial tambi\u00e9n reflejan la <strong>revalorizaci\u00f3n de su cartera activos inmobiliarios,<\/strong> integrada por edificios de oficinas ubicados en el centro de Madrid, Barcelona y Par\u00eds.<\/p>\n<p>Al cierre del pasado mes de junio, esta cartera presentaba un <strong>valor de mercado de 8.666 millones de euros, un 7% m\u00e1s que un a\u00f1o antes<\/strong>. De esta forma, los resultados incluyen una revalorizaci\u00f3n de 523 millones de euros.<\/p>\n<p>Colonial registr\u00f3 ingresos por el alquiler de estos activos de <strong>141 millones de euros en el primer semestre<\/strong>, un 2,7% m\u00e1s (un 3% m\u00e1s en t\u00e9rminos comparables), de los que el 70% proviene de los inmuebles que explota en Par\u00eds. El beneficio bruto de explotaci\u00f3n (Ebitda) se mantuvo en 109 millones.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos operativos, durante la primera mitad del a\u00f1o, la socimi que preside Juan Jos\u00e9 Brugera<strong> firm\u00f3 55 nuevos contratos de alquiler<\/strong>, que generar\u00e1n rentas anuales de 25 millones de euros. De esta forma, su cartera presenta actualmente una ocupaci\u00f3n media del 96%.<\/p>\n<p>Entre los nuevos contratos destacan<strong> dos suscritos con CaixaBank sobre sendos edificios de la avenida Diagonal<\/strong> de la Ciudad Condal que suman 11.500 metros cuadrados. Tambi\u00e9n arrend\u00f3 1.033 metros de un activo de Par\u00eds al japon\u00e9s Mizuko Bank.<\/p>\n<p>En el cap\u00edtulo financiero, Colonial presentaba a junio un deuda neta de<strong> 3.318 millones de euros, importe un 6% inferior a la del comienzo de a\u00f1o<\/strong> y que equivalente al 36% del valor total de su cartera de activos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Proyectos en desarrollo<\/strong><\/p>\n<p>La estrategia de crecimiento que actualmente aborda la socimi, adem\u00e1s de la compra de inmuebles tambi\u00e9n abarca la <strong>promoci\u00f3n de edificios de oficinas y la rehabilitaci\u00f3n y mejora<\/strong> de los que ya dispone.<\/p>\n<p>A cierre de la primera mitad del a\u00f1o, Colonial dispone de una cartera de proyectos y superficies en rehabilitaci\u00f3n en edificios de sus tres mercados que <strong>suman m\u00e1s de 125.000 metros cuadrados de superficie<\/strong>. Todos ellos avanzan \u00abseg\u00fan lo previsto\u00bb y se prev\u00e9 su puesta progresiva en el mercado durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p>La compa\u00f1\u00eda calcula que la cartera de proyectos, as\u00ed como las nuevas adquisiciones, supondr\u00e1n unos ingresos por rentas adicionales de aproximadamente <strong>52 millones de euros anuales<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Colonial aumenta un 90% sus beneficios despu\u00e9s de convertirse en socimi. Tuvo un beneficio neto de 437 millones de euros en el primer semestre del a\u00f1o. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22727,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[341,929],"class_list":["post-23220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-de-oficinas","tag-oficinas"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23220"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23220\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22727"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}