{"id":23119,"date":"2017-07-27T23:22:32","date_gmt":"2017-07-27T21:22:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23119"},"modified":"2020-11-27T13:41:32","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:32","slug":"carmena-fomento-dcn-presentan-este-jueves-las-bases-madrid-nuevo-norte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/carmena-fomento-dcn-presentan-este-jueves-las-bases-madrid-nuevo-norte\/","title":{"rendered":"La nueva operaci\u00f3n Chamart\u00edn contempla 11.000 viviendas, reduce edificabilidad y se aprobar\u00e1 en 2018"},"content":{"rendered":"<div id=\"NoticiaPrincipal\">\n<div id=\"CuerpoNoticia\" class=\"NormalTextoNoticia\">\n<p>La nueva operaci\u00f3n Chamart\u00edn contempla la <strong>construcci\u00f3n de 11.000 viviendas, de las cuales hasta el 37 por ciento ser\u00e1n <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/gobierno-actualiza-tipos-interes-prestamos-viviendas-protegidas\/\">viviendas protegidas<\/a> o de uso p\u00fablico<\/strong>, reduce la edificabilidad, recoge la reforma de la estaci\u00f3n ferroviaria y el desarrollo de un gran centro de negocios, para lo cual se requerir\u00e1 la modificaci\u00f3n del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) de la capital con la previsi\u00f3n de lograr su aprobaci\u00f3n definitiva a finales de 2018.<\/p>\n<p>As\u00ed lo han indicado el presidente de Distrito Castellana Norte, Antonio B\u00e9jar, en rueda de prensa con el ministro de Fomento, \u00cd\u00f1igo de la Serna, y la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, <strong>tras el acuerdo alcanzado para desbloquear la puesta en marcha de este desarrollo urban\u00edstico<\/strong>, que a partir de ahora se rebautiza como Madrid Nuevo Norte.<\/p>\n<p>A su vez el subdirector general de Actuaciones y Proyectos Urbanos del Ayuntamiento de Madrid, Fernando Otero, ha explicado que entre enero de 2017 y enero de 2018 se disponga del documento de modificaci\u00f3n del PGOU y a finales de 2018 poder acometer la aprobaci\u00f3n definitiva del plan. Adem\u00e1s, el Consistorio especifica que previo a la aprobaci\u00f3n inicial se desarrollar\u00e1 un <strong>proceso espec\u00edfico de participaci\u00f3n con las asociaciones ciudadanas<\/strong>.<\/p>\n<p>El proyecto urban\u00edstico presentado este jueves distingue <strong>cinco \u00e1mbitos de actuaci\u00f3n<\/strong>: la estaci\u00f3n de Chamart\u00edn, el centro de negocios, Fuencarral-Malmea (pol\u00edgono-insdustrial), Fuencarral-Tres Olivos y Fuencarral-Las Tablas.<\/p>\n<p>Por su parte, el ministro de Fomento ha explicado que los plazos son \u00abambiciosos\u00bb y que ahora se tiene que continuar con el trabajo porque \u00ablos tiempos s\u00ed importan\u00bb, pues<strong> el objetivo es lograr la aprobaci\u00f3n definitiva a finales de 2018<\/strong>, justo cuando se cumplen 25 a\u00f1os de que se abord\u00f3 la necesidad de acometer este plan.<\/p>\n<p>A su vez, la alcaldesa de Madrid ha destacado que el nivel del acuerdo alcanzado \u00abva a facilitar\u00bb que los tr\u00e1mites urban\u00edsticos se realicen de forma r\u00e1pida. <strong>\u00abVamos a hacer lo imposible para que se haga cuanto antes\u00bb<\/strong>, ha aseverado Carmena.<\/p>\n<p>El presidente de DCN ha explicado que inmediatamente despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n definitiva del cambio del PGOU, se realizar\u00e1 la redacci\u00f3n y presentaci\u00f3n de los proyectos de urbanizaci\u00f3n, por lo que<strong> las obras empezar\u00e1n poco despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n definitiva.<\/strong><\/p>\n<p>A su vez, De la Serna ha explicado que la primera fase contempla la reforma de la estaci\u00f3n de Chamart\u00edn, que es el \u00abeje\u00bb sobre el que pivota el desarrollo y que una vez se acometa la aprobaci\u00f3n definitiva, se convocar\u00e1 un concurso de <strong>ideas para \u00abrefundar\u00bb la estaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>Por otro lado, B\u00e9jar ha dicho que con el nuevo acuerdo se tendr\u00e1n que \u00abreestimar\u00bb las cifras de inversi\u00f3n que se contemplaba, reajustando qui\u00e9n asume alguna de las cargas, pero <strong>entiende que ello no supondr\u00e1 un cambio \u00absustancial\u00bb de los 6.000 millones<\/strong> que se contemplaban para el desarrollo.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n preguntado sobre si se sigue contemplando levantar en el centro de negocios el mayor rascacielos de Europa, como se hab\u00eda contemplado anteriormente, el presidente de DCN ha afirmado que<strong> un centro de negocios implica \u00abdensidad\u00bb y edificios de \u00abcierta altura\u00bb<\/strong>, aunque a d\u00eda de hoy no puede decir si va a ser necesario y posible que se haga esta actuaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Datos del acuerdo<\/strong><\/p>\n<p>La edificabilidad total del \u00e1mbito se fija en <strong>2.680.000 metros cuadrados frente a los 3.370.000 que contemplaba el anterior plan<\/strong>, lo que supone la reducci\u00f3n de 690.000 metros cuadrados, un 20,5 por ciento menos.<\/p>\n<p><strong>Los usos gen\u00e9ricos de los terrenos situados al Norte de la M-30 ser\u00e1n residenciales<\/strong> (800.000 metros cuadrados) con presencia de actividad econ\u00f3mica mixta. A su vez, los terrenos del Sur se centran en uso terciario de oficinas, vinculado a la propia estaci\u00f3n de Chamart\u00edn, y donde se contempla tambi\u00e9n en los terrenos cercanos el centro de negocios. La edificabilidad residencial total del \u00e1mbito es de 1.100.000 metros cuadrados.<\/p>\n<p>En lo referente a los terrenos del centro de negocios, la mayor parte de los 1.200.000 metros cuadrados de ese \u00e1mbito se dedicar\u00e1n a oficinas pero <strong>tambi\u00e9n habr\u00e1 parcelas destinadas a viviendas residenciales<\/strong> (30.000 metros cuadrados). La edificabilidad lucrativa total al Sur de la M-30 ser\u00e1 de 1.500.000 metros cuadrados.<\/p>\n<p>Respecto a las viviendas, el anterior plan contemplaba la construcci\u00f3n de 19.000 viviendas pero el acuerdo actual las <strong>reduce a 11.000, lo que supone una reducci\u00f3n del 42,1 por ciento<\/strong>. De esta cantidad, 2.200 ser\u00e1n de car\u00e1cter protegido, el 20 por ciento del total. A ellas se a\u00f1adir\u00e1n otras 1.900 calificadas como libres. En total, la capital dispondr\u00e1 de 4.100 viviendas para desarrollar pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda.<\/p>\n<p>En funci\u00f3n de estos criterios se definir\u00e1n las ordenaciones urban\u00edsticas con una visi\u00f3n \u00abintegral\u00bb y atendiendo a las caracter\u00edsticas espec\u00edficas de cada uno de los \u00e1mbitos de actuaci\u00f3n,<strong> trabajos que se llevar\u00e1n a cabo a lo largo del \u00faltimo cuatrimestre de este a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva operaci\u00f3n Chamart\u00edn contempla la construcci\u00f3n de hasta 11.000 viviendas. Parte de estas ser\u00e1n viviendas protegidas y de uso p\u00fablico.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":23121,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[2357,919],"class_list":["post-23119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-madrid","tag-vivienda-protegida"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23119"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23119\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}