{"id":23022,"date":"2017-08-16T08:00:22","date_gmt":"2017-08-16T06:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=23022"},"modified":"2026-08-18T07:37:00","modified_gmt":"2026-08-18T05:37:00","slug":"rescindir-el-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/rescindir-el-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo rescindir un contrato de alquiler? Lo que pueden hacer el propietario y el inquilino en 2026"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El inquilino puede desistir del contrato de alquiler una vez transcurridos seis meses desde su firma, siempre que avise al propietario con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n, tal y como establece el art\u00edculo 11 de la LAU.<\/li>\n<li>El propietario solo puede rescindir el contrato en los supuestos previstos por la Ley de Arrendamientos Urbanos, como la necesidad de recuperar la vivienda para residencia habitual o el incumplimiento del contrato por parte del inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Tanto el propietario como el inquilino pueden rescindir un contrato de alquiler, aunque no en cualquier circunstancia. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) <strong>fija los motivos, plazos y requisitos que deben cumplirse para poner fin<\/strong> al alquiler de forma legal. Te contamos qu\u00e9 dice la normativa y c\u00f3mo actuar en cada caso.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo finalizar el contrato de alquiler si soy inquilino?<\/h2>\n<p>La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) reconoce el derecho del inquilino a desistir del <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/guia-de-los-tipos-de-arrendamientos\/\">contrato de alquiler<\/a><\/strong> antes de la fecha pactada, siempre que se cumplan determinados requisitos. Seg\u00fan el <strong>art\u00edculo 11 de la LAU<\/strong>, el inquilino puede poner fin al contrato una vez hayan transcurrido al menos seis meses desde su firma, siempre que lo comunique al propietario con un m\u00ednimo de 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n.<\/p>\n<blockquote><p>\u00abEl arrendatario podr\u00e1 desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de treinta d\u00edas.\u00bb (<strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003#a11\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/strong>).<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As\u00ed pueden finalizar ambas partes un contrato de alquiler de forma legal: motivos y plazos para poner fin al contrato<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":107665,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,2480,2481,2478,2479],"class_list":["post-23022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-como-echar-inquilino","tag-derechos-como-inquilino","tag-finalizar-contrato-de-alquiler","tag-rescindir-contrato-de-alquiler"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23022","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23022"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23022\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23022"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}