{"id":22966,"date":"2017-07-20T15:05:42","date_gmt":"2017-07-20T13:05:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22966"},"modified":"2022-10-31T13:11:17","modified_gmt":"2022-10-31T12:11:17","slug":"mercado-vivienda-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/mercado-vivienda-vacacional\/","title":{"rendered":"El 42% de la vivienda vacacional se alquila en menos de tres semanas"},"content":{"rendered":"

Cuatro de cada diez propietarios que ha alquilado vivienda vacacional en el \u00faltimo a\u00f1o, lo han conseguido hacer en las primeras dos semanas de sacarla al mercado. De hecho, el 7% lo consigui\u00f3 en los primeros o tres d\u00edas, el 16% en una semana y el 19% a las dos semanas de haberlo puesto en alquiler. As\u00ed se desprende del informe \u201cPerfil del propietario que ha alquilado vivienda vacacional<\/i><\/b>\u201d, realizado por el portal inmobiliario fotocasa\u00a0<\/b>en colaboraci\u00f3n con el instituto de investigaci\u00f3n The Cocktail Analysis. El estudio,\u00a0que ha contado con una muestra de 1.203 personas de 18 a 70 a\u00f1os, representativas de los arrendadores particulares,\u00a0se basa en aquellos que nos han indicado que han puesto en alquiler su vivienda por cortos periodos de tiempo.<\/p>\n

\u201cLa rapidez y facilidad con la que se alquilan las viviendas tur\u00edsticas<\/a> tanto para propietarios como para inquilinos, unido al buen momento que vive el turismo en nuestro pa\u00eds, explican que este tipo de alquiler tur\u00edstico est\u00e9 viviendo un aut\u00e9ntico boom en grandes ciudades y destinos tur\u00edsticos y que cada vez m\u00e1s propietarios opten por esta f\u00f3rmula\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/b>.<\/p>\n

Tal y como mostraba el estudio \u201cRadiograf\u00eda del mercado de la vivienda en 2016-2017<\/i><\/b><\/a>\u201d,\u00a0un 5% de la poblaci\u00f3n mayor de 18 a\u00f1os particip\u00f3 en el mercado del alquiler poniendo una vivienda bajo este r\u00e9gimen. De ellos, el 12% afirma que alquil\u00f3 su vivienda<\/strong> por periodos cortos de tiempo. Respecto a la demanda actual de vivienda, es decir, espa\u00f1oles que est\u00e1n buscando vivienda de compra, un 2% piensa destinar esa vivienda a alquiler vacacional.<\/p>\n

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El 57% de las viviendas vacacionales tienen una antig\u00fcedad inferior a 20 a\u00f1os<\/b><\/h2>\n<\/blockquote>\n

Adem\u00e1s, el informe muestra cu\u00e1l es el perfil del propietario que ha alquilado en el \u00faltimo a\u00f1o su vivienda por cortos periodos de tiempo en Espa\u00f1a. As\u00ed, el 54% ha sido mujeres con una media de edad de 44 a\u00f1os y de clase social media. Si se analiza al detalle la edad, se ve que el grupo mayoritario es el comprendido entre los 35-44 a\u00f1os (28%), seguido del grupo 25-34 a\u00f1os (24%), los que tienen m\u00e1s de 55 a\u00f1os (24%), los de 45-55 (21%) y finalmente el 4% tienen entre 18-24 a\u00f1os.<\/p>\n

Respecto a la vivienda que han alquilado, en el 41% de los casos se trata de apartamentos<\/strong>, seguido de los pisos (28%) y finalmente un 10% alquila una casa o chalet. Adem\u00e1s, el 57% de las viviendas tienen una antig\u00fcedad inferior a 20 a\u00f1os, el 14% tiene entre 20 y 30 a\u00f1os, el 11% tiene entre 30 y 50 a\u00f1os y el 17% alquila una vivienda de m\u00e1s de 50 a\u00f1os.<\/p>\n

En cuanto a los metros cuadrados de las viviendas, el 28% tiene entre 60 y 80 metros, el 26% cuenta entre 80 y 100 metros y el 18% son viviendas de entre 40 y 60 metros. Respecto a las habitaciones, el 53% tiene tres o m\u00e1s habitaciones y el 34% tiene dos habitaciones.<\/p>\n

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El 22% de los propietarios son andaluces, seguidos de madrile\u00f1os (19%) y catalanes (12%)<\/b><\/strong><\/h2>\n<\/blockquote>\n

El informe de fotocasa<\/b> estudia tambi\u00e9n en qu\u00e9 comunidades aut\u00f3nomas hay m\u00e1s propietarios que aseguran haber alquilado su vivienda vacacional en el \u00faltimo a\u00f1o. As\u00ed, el 22% de los propietarios se concentra en Andaluc\u00eda, el 19% en la Comunidad de Madrid, el 12% en Catalu\u00f1a, en 12% en la Comunitat Valenciana, el 1% en el Pa\u00eds Vasco y el 35% en el resto de comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

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El 63% de los propietarios tuvo que variar el precio inicial<\/strong><\/h2>\n<\/blockquote>\n

Respecto al precio, el 63% de los propietarios vari\u00f3 el precio para poder alquilar la vivienda. Por una parte el 49% baj\u00f3 el precio porque hubo negociaci\u00f3n<\/strong> con el inquilino y un 14% lo vari\u00f3 sin necesidad de negociaci\u00f3n. As\u00ed, el informe muestra que estos propietarios tienen flexibilidad para rebajar el precio del alquiler de su vivienda vacacional.<\/p>\n

En cuanto a la variaci\u00f3n del precio respecto al inicial, el 59% vari\u00f3 el precio un 10%, el 28% vari\u00f3 entre el 10 y el 15% el 8% baj\u00f3 m\u00e1s de un 20% y el 6% lo hizo entre un 15 y un 20%. Adem\u00e1s, el 67% de los propietarios bajaron de precio durante el primer mes de poner en alquiler la vivienda y el 21% lo hizo entre el primer y el tercer mes. De media, la rebaja aplicada ha sido de 134 \u20ac.<\/p>\n

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Cuatro de cada diez propietarios que ha alquilado vivienda vacacional en el \u00faltimo a\u00f1o, lo han conseguido hacer en las primeras dos semanas de sacarla al mercado. De hecho, el 7% lo consigui\u00f3 en los primeros o tres d\u00edas, el 16% en una semana y el 19% a las dos semanas de haberlo puesto en…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22969,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2,2327],"tags":[492,2474,1934],"class_list":["post-22966","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","category-sector","tag-alquiler-vacacional","tag-precio-alquiler-vacacional","tag-vivienda-vacacional"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22966","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22966"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22966\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}