{"id":22922,"date":"2017-07-31T08:00:19","date_gmt":"2017-07-31T06:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22922"},"modified":"2021-05-10T17:49:24","modified_gmt":"2021-05-10T15:49:24","slug":"derecho-admision-piscina-comunitaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/seguridad\/derecho-admision-piscina-comunitaria\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n puede usar la piscina comunitaria?"},"content":{"rendered":"

La normativa sobre el uso de la piscina comunitaria puede venir por los estatutos de la comunidad incluidos por el promotor<\/strong>, o bien, ser aprobados en junta por mayor\u00eda simple. La responsabilidad penal o civil de un accidente recaer\u00eda sobre la comunidad en caso de no disponer de vigilancia.<\/p>\n

Cada vez es m\u00e1s habitual que las comunidades de propietarios de pisos con piscina<\/a><\/strong> tomen la decisi\u00f3n de restringir el acceso a la piscina comunitaria<\/strong> a personas no residentes en la finca (amigos, familiares, etc\u2026) y ello, entre otros motivos, por cuestiones de control de aforo y seguridad de la finca.<\/p>\n

Tal y como se\u00f1ala el art\u00edculo 6 de la Ley 49\/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal<\/strong> \u201c(\u2026)\u00a0 Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilizaci\u00f3n de los servicios y cosas comunes, y dentro de los l\u00edmites establecidos por la Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podr\u00e1 fijar normas de r\u00e9gimen interior que obligar\u00e1n tambi\u00e9n a todo titular mientras no sean modificadas en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la administraci\u00f3n (\u2026)\u201d<\/p>\n

Restricci\u00f3n de uso de la piscina comunitaria en junta o en estatutos<\/h3>\n

En algunas ocasiones las medidas de limitaci\u00f3n y control de acceso son incluidas por el promotor en los estatutos de la comunidad<\/strong>, resultando de obligada observancia desde su constituci\u00f3n.<\/p>\n

A trav\u00e9s de las normas de r\u00e9gimen interno aprobadas por mayor\u00eda simple se pueden tambi\u00e9n fijar cuestiones como los horarios de la piscina comunitaria y comportamientos prohibidos<\/strong> en la misma por considerar que son peligrosos o molestos.<\/p>\n

En el supuesto de no existir regulaci\u00f3n alguna, la comunidad puede adoptar mecanismo de prohibici\u00f3n<\/strong>, limitaci\u00f3n y control de acceso a la piscina comunitaria, bastando la toma de acuerdo en junta<\/a> por mayor\u00eda simple de los propietarios, al tratarse de un acto de mera administraci\u00f3n y no afectar a los estatutos ni al t\u00edtulo constitutivo de la finca.<\/p>\n

Las normas de utilizaci\u00f3n de la piscina y derechos y deberes para los usuarios de la misma, deben publicarse a disposici\u00f3n de los usuarios en un lugar accesible y f\u00e1cilmente visible de recinto de la piscina, junto con el resto de informaci\u00f3n exigida por la normativa administrativa vigente.<\/p>\n

\"Las<\/p>\n

Responsabilidad ante accidente<\/h3>\n

Debemos tener tambi\u00e9n presente que la comunidad tiene responsabilidad por los accidentes<\/strong> que puedan ocurrir en la piscina, no solo a los propietarios sino tambi\u00e9n a sus invitados.<\/p>\n

En caso de que se encargue la vigilancia a una empresa externa<\/a>, la responsabilidad ser\u00e1 de esta, tanto la penal, si se diera el caso, como la civil, quedando exonerada la comunidad.<\/p>\n

Si es la propia comunidad la encargada es importante que pueda demostrar que ha adoptado las medidas de control y diligencia exigibles en el cuidado y protecci\u00f3n de las piscinas<\/p>\n

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