{"id":22900,"date":"2017-07-18T17:17:01","date_gmt":"2017-07-18T15:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22900"},"modified":"2020-11-27T13:41:40","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:40","slug":"es-posible-afrontar-una-inversion-inmobiliaria-durante-la-jubilacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/es-posible-afrontar-una-inversion-inmobiliaria-durante-la-jubilacion\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible afrontar una inversi\u00f3n inmobiliaria durante la jubilaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>Mudarse a un piso m\u00e1s moderno, adquirir una vivienda en la playa o en una zona rural, financiar la casa de sus hijos\u2026 Estas son algunas de las razones de adquirir un inmueble en propiedad durante la jubilaci\u00f3n. Pero\u2026<strong>\u00a0\u00bfes la edad un problema para comprar una vivienda?<\/strong><\/p>\n<p>Esta cuesti\u00f3n es, quiz\u00e1s, la principal preocupaci\u00f3n de este colectivo, sobre todo<strong> si no disponen de ahorros suficientes y necesitan pedir un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. El pr\u00e9stamo es posible, pero hay una serie de condiciones que conviene tener en cuenta. Los expertos de\u00a0<a href=\"http:\/\/anws.co\/bpkMz\/%7b216c99d1-a054-4f84-a517-1b65968d133e%7d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?hl=es&amp;q=http:\/\/anws.co\/bpkMz\/%257b216c99d1-a054-4f84-a517-1b65968d133e%257d&amp;source=gmail&amp;ust=1500460232216000&amp;usg=AFQjCNH30YAV2cfxbBpj8hSxapvIYn4HkQ\"><strong>Casaktua.com<\/strong><\/a>\u00a0explican cu\u00e1les son:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hipotecas a corto plazo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>A la hora de conceder el cr\u00e9dito, los bancos exigen que <strong>ninguno de los titulares sobrepase los 70-75 a\u00f1os<\/strong> al finalizar el pago (algunos incluso ponen el tope en 80 a\u00f1os). Por tanto, el plazo m\u00e1ximo a conceder estar\u00eda en los 10 a\u00f1os, 15 si se trata de prejubilados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>M\u00e1ximo un 50% de financiaci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si los ahorros son muy escasos, a no ser que se disponga de unos ingresos muy elevados, <strong>la concesi\u00f3n de la hipoteca se complica<\/strong>. Por norma general, la financiaci\u00f3n de un banco estar\u00eda en el 80% del precio del inmueble. En este caso, los expertos recomiendan que no supere el 50%, as\u00ed hay mayor facilidad de pago.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfPrimera vivienda en propiedad?\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Disponer de una primera vivienda en propiedad facilita la concesi\u00f3n de la hipoteca. Lo m\u00e1s recomendable es <strong>venderla y aumentar el porcentaje de ahorro a aportar en la compra<\/strong>. Adem\u00e1s, el actual IRPF ya permite a los mayores de 65 a\u00f1os no tributar por las plusval\u00edas obtenidas cuando se trata de la venta de la vivienda habitual. Si se decide no seguir esta v\u00eda, tambi\u00e9n se puede optar por el alquiler y, con la renta mensual, hacer frente al pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Estabilidad de ingresos, punto a favor<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>En principio, la pensi\u00f3n es un salario garantizado que se cobra todos los meses<\/strong>. El riesgo es menor y eso lo tiene en cuenta el banco. Otro factor que puede ayudar es contar con un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/rescatar-plan-pensiones-ahorro-impuestos\/\">Plan de Pensiones<\/a> privado que de un empuje a sus ingresos y permita afrontar m\u00e1s holgadamente la cuota mensual.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Los prejubilados, mayores posibilidades<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Son los que m\u00e1s opciones tienen para que el banco les conceda una hipoteca. Su edad oscila <strong>entre los 55 y 65 a\u00f1os, suelen tener un perfil socioecon\u00f3mico medio o medio-alto<\/strong> y habitualmente cobran tramos m\u00e1s altos de pensi\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Menos tipos de inter\u00e9s y sin seguro de vida<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Este tipo de hipotecas, al ser m\u00e1s corta y con cuotas m\u00e1s altas, <strong>los intereses a pagar ser\u00e1n mucho menores que en una a 30 a\u00f1os<\/strong>. En cuanto a los productos vinculados,\u00a0dependiendo de la edad, el comprador se ahorrar\u00e1 el seguro de vida, ya que \u00e9ste solo cubre hasta una edad l\u00edmite de 65 a\u00f1os. Adem\u00e1s, el seguro de amortizaci\u00f3n solo cubrir\u00e1 a la persona hasta los 70 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEs posible hacer una inversi\u00f3n inmobiliaria durante la jubilaci\u00f3n? \u00bfCu\u00e1les son los puntos a favor y los puntos en contra? <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22904,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1290,1763],"class_list":["post-22900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-inversion-inmobiliaria","tag-plan-de-pensiones"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22900","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22900"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22900\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22900"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}