{"id":22846,"date":"2018-05-29T10:00:35","date_gmt":"2018-05-29T09:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22846"},"modified":"2018-06-12T19:27:10","modified_gmt":"2018-06-12T17:27:10","slug":"compraventa-errores-no-debes-cometer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/compraventa-errores-no-debes-cometer\/","title":{"rendered":"Compraventa de pisos: 7 errores que no debes cometer"},"content":{"rendered":"

En la compraventa de vivienda, hay aspectos que no son lo que parecen, y en muchas ocasiones van unidos al desconocimiento.<\/h2>\n

Descubre los siete errores m\u00e1s comunes\u00a0que debes evitar tanto si vas a comprar<\/strong> como si quieres vender<\/strong> una vivienda.<\/p>\n

 <\/p>\n

Error 1: El precio de los pisos nunca baja <\/strong><\/h3>\n

El m\u00e1s b\u00e1sico de los errores de compraventa es el de pensar que el precio de la vivienda no puede bajar, cuando la realidad es que s\u00ed. Ya se ha visto durante la crisis con descensos de hasta un 50 % en algunos casos.<\/p>\n

\"Compraventa<\/p>\n

<\/h2>\n

Error 2: El precio bajar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s <\/strong><\/h3>\n

Tambi\u00e9n puede pasar lo contrario. Ante un anuncio, un posible comprador puede pensar: \u00abBajar\u00e1\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Lo cierto es que depende. Por ello, antes de tomar la decisi\u00f3n de esperar, es aconsejable analizar la zona en la que est\u00e1 ubicada la vivienda, porque puede que sea una en la que el precio haya rozado su umbral de bajada por falta de oferta e incremento de demanda, y esto supone perder la oportunidad de tener esa casa<\/a>.\u00a0<\/strong>La mayor\u00eda de las veces ocurre en zonas c\u00e9ntricas de ciudades donde la oferta es escasa, hay mucho inter\u00e9s y el precio del piso sale al mercado a un precio razonable.<\/p>\n

 <\/p>\n

Error 3: Lo podemos pagar <\/strong><\/h3>\n

Antes se pod\u00eda pensar que el banco prestar\u00eda lo que se necesitase y que la tasaci\u00f3n se ajustar\u00eda al valor de la compra, pero las cosas han cambiado y ahora las tasaciones se mueven a la baja.<\/p>\n

Factores como la edad, la antig\u00fcedad en la empresa, un escaso nivel de ahorro o posibles cargas familiares, pueden hacer que el banco no preste el dinero que se necesita. La tasaci\u00f3n es posible que no se acerque al precio de la venta y la operaci\u00f3n se vaya al traste, uno de los peores errores en la compraventa.<\/p>\n

 <\/p>\n

Error 4: Poner un precio elevado y luego bajarlo <\/strong><\/h3>\n

Otro mito extendido. La sobrevaloraci\u00f3n ahuyenta a los interesados que surgen en los primeros meses y, si la vivienda pasar demasiado tiempo en el mercado, se puede \u00abquemar\u00bb.<\/p>\n

El precio debe ser el justo, con una correcta valoraci\u00f3n de la vivienda<\/a>.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Error 5: Momento ideal para la compraventa de la vivienda <\/strong><\/h3>\n

Dicen los expertos que no hay momentos mejores o peores, pues siempre hay compradores que buscan durante todo el a\u00f1o. En este sentido, centrar la venta en verano o en primavera puede cerrar la puerta a posibles demandantes.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Compraventa<\/p>\n

 <\/p>\n

Error 6: Las ofertas de compra <\/strong><\/h3>\n

Ante alguna oferta, mejor hablar con el comprador y ver cu\u00e1les son sus inquietudes. Se puede descartar un comprador porque, a priori, la oferta que ha presentado no se ajusta a las expectativas del vendedor, pero hablando con \u00e9l, se puede llegar a un acuerdo. La negociaci\u00f3n es importante para no cometer errores en la compraventa.<\/p>\n

 <\/p>\n

Error 7: El interior es lo importante <\/strong><\/h3>\n

Tan importante es el\u00a0exterior de la casa como el interior. Muchos vendedores solo cuidan el interior de sus viviendas a la hora de ponerlos a la venta cuando en realidad el exterior tambi\u00e9n es vital, ya que es la primera impresi\u00f3n que tendr\u00e1 el posible comprador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ya seas comprador o vendedor, debes tomar nota y tener en cuenta los errores en la compraventa que te vamos a comentar y que t\u00fa no deber\u00edas cometer. Descubre los siete errores que debes evitar ya seas el comprador o el vendedor de una vivienda.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":22911,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1860,2457,2458],"class_list":["post-22846","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compraventa","tag-errores-alquiler","tag-errores-venta"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22846","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22846"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22846\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22846"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22846"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22846"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}