{"id":22724,"date":"2017-07-13T14:13:38","date_gmt":"2017-07-13T12:13:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22724"},"modified":"2024-01-15T12:19:10","modified_gmt":"2024-01-15T11:19:10","slug":"el-alquiler-de-oficinas-en-madrid-y-barcelona-superara-en-2017-las-cifras-de-2016-segun-aguirre-newman","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-alquiler-de-oficinas-en-madrid-y-barcelona-superara-en-2017-las-cifras-de-2016-segun-aguirre-newman\/","title":{"rendered":"El alquiler de oficinas en Madrid y Barcelona superar\u00e1 en 2017 las cifras de 2016, seg\u00fan Aguirre Newman"},"content":{"rendered":"<p>Aguirre Newman espera que la demanda de espacios de oficina contin\u00fae su \u00abbuen\u00bb comportamiento en el segundo semestre del a\u00f1o y que se<strong> mejore el registro de 2016, hasta superar los 500.000 metros cuadrados de contrataci\u00f3n<\/strong> bruta.<\/p>\n<p>En el informe del mercado de oficinas de Madrid y Barcelona, la consultora ha se\u00f1alado que la contrataci\u00f3n bruta de espacios de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/dos-barrios-de-madrid-y-barcelona-entre-los-cinco-mas-rentables-de-europa-para-oficinas\/\">oficinas<\/a><strong> ha superado los 270.000 metros cuadrados en el primer semestre del a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, cree que los precios del alquiler <strong>seguir\u00e1n increment\u00e1ndose en el distrito de negocios en Madrid<\/strong>, con subidas \u00abm\u00e1s suaves\u00bb en el resto de la ciudad.<\/p>\n<p>La consultora ha destacado el \u00abpositivo\u00bb comportamiento de la demanda durante el segundo trimestre del a\u00f1o y ha se\u00f1alado que<strong> la mejora de expectativas empresariales y el incremento de las operaciones de tama\u00f1o medio o grande han contribuido de manera \u00abnotable\u00bb<\/strong> a la consecuci\u00f3n de estos datos.<\/p>\n<p>Para Aguirre Newman, es \u00abespecialmente destacable el elevado inter\u00e9s de la demanda por aquellos edificios que se han rehabilitado en los \u00faltimos meses\u00bb.<\/p>\n<p>As\u00ed, tambi\u00e9n ha apuntado que \u00abuno de los datos m\u00e1s caracter\u00edsticos del periodo\u00bb es la <strong>vuelta al mercado de la promoci\u00f3n de nuevos espacios de oficinas<\/strong>.<\/p>\n<p>De hecho, en el <strong>primer semestre del a\u00f1o han destacado proyectos \u00abcon una superficie importante y con elevados est\u00e1ndares de calidad\u00bb<\/strong> como la Torre Chamart\u00edn (1.400 metros cuadrados), Juli\u00e1n Camarillo 29-31 (40.000 metros cuadrados), Madrid R\u00edo (26.000 metros cuadrados), Discovery Building (10.000 metros cuadrados) o Pr\u00edncipe de Vergara (11.000 metros cuadrados).<\/p>\n<p>Hasta junio, la<strong> disponibilidad ha continuado descendiendo en el conjunto del mercado<\/strong> y el volumen de nueva oferta disponible que ha entrado en el mercado ha sido como consecuencia de la rehabilitaci\u00f3n de edificios y la desocupaci\u00f3n de segunda mano.<\/p>\n<p>En los seis primeros meses del a\u00f1o,<strong> la cifra de desocupaci\u00f3n para ocupaci\u00f3n inmediata se ha acercado a los 1,4 millones de metros cuadrados<\/strong>, lo que representa un 11% del stock total.<\/p>\n<p>Aguirre Newman considera que los buenos datos de contrataci\u00f3n, el<strong> descenso en la disponibilidad y la mejora en la calidad de los inmuebles<\/strong> ha hecho que el crecimiento de las rentas ganase impulso.<\/p>\n<p><strong>En Barcelona, la contrataci\u00f3n bruta de oficinas ha aumentado hasta los 207.653 metros cuadrados<\/strong>, un 29% m\u00e1s respecto a 2016. En los primeros seis meses del a\u00f1o, el stock de oficinas en Barcelona ha crecido \u00abm\u00ednimamente\u00bb hasta alcanzar un total de 5.967.703 metros cuadrados. Durante este periodo se ha incorporado \u00fanicamente un proyecto en la zona Descentralizada, Torre Marina en BCN Fira District, con 20.800 metros cuadrados.<\/p>\n<p>El informe de Aguirre Newman se\u00f1ala que <strong>durante el primer semestre de 2017, el volumen de inversi\u00f3n ha superado los 1.150 millones de euros<\/strong> en los dos principales mercados, Madrid y Barcelona. Se han llevado a cabo tambi\u00e9n operaciones de inversi\u00f3n en mercados secundarios como Valencia, M\u00e1laga, Sevilla y Granada. Adem\u00e1s, el volumen de inversi\u00f3n alcanzado durante el primer semestre del a\u00f1o se ha repartido pr\u00e1cticamente por partes iguales entre Madrid y Barcelona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alquiler de oficinas tanto en Madrid como en Barcelona se incrementar\u00e1 en 2017. Est\u00e1 previsto que supere sin problemas las cifras de 2016. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22727,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[341,929],"class_list":["post-22724","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-de-oficinas","tag-oficinas"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22724","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22724"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22724\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22727"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22724"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}