{"id":22707,"date":"2017-07-12T17:10:43","date_gmt":"2017-07-12T15:10:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22707"},"modified":"2020-11-27T13:41:47","modified_gmt":"2020-11-27T12:41:47","slug":"las-compraventas-de-viviendas-creceran-un-15-en-2017-hasta-las-465-000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-compraventas-de-viviendas-creceran-un-15-en-2017-hasta-las-465-000\/","title":{"rendered":"Las compraventas de viviendas crecer\u00e1n un 15% en 2017, hasta las 465.000, seg\u00fan Servihabitat"},"content":{"rendered":"<p><strong>Las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/disparada-la-compraventa-vivienda-mayo\/\">compraventas de viviendas<\/a> crecer\u00e1n a un ritmo del 15% interanual en Espa\u00f1a durante este a\u00f1o<\/strong> y superar\u00e1n las 465.500 unidades vendidas, seg\u00fan se desprende del cuarto informe sobre el &#8216;Mercado residencial en Espa\u00f1a&#8217;, elaborado por la plataforma de investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis del mercado inmobiliario de Servihabitat.<\/p>\n<p>Los responsables de la compa\u00f1\u00eda consideran que este a\u00f1o<strong> todos los indicadores muestran un crecimiento sostenido y consolidado del sector,<\/strong> aunque los ritmos ser\u00e1n diferentes. En concreto, seg\u00fan el estudio, Espa\u00f1a est\u00e1 viviendo un proceso de normalizaci\u00f3n del mercado y un incremento de la presi\u00f3n de la demanda, que impulsa los precios al alza y que no se produce de forma similar en todo el territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ycMX7M8-TDs\" width=\"690\" height=\"390\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p><strong>Los principales motivos que han impulsado al alza la demanda son la estabilidad laboral<\/strong> y el consecuente aumento de los ingresos en los hogares, el incremento de la concesi\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario y de la demanda por inversi\u00f3n, que supone el 20% en la vivienda habitual y el 22% en la vacacional, y el crecimiento de la oferta y la demanda de obra nueva.<\/p>\n<p>Por otro lado, <strong>del informe se desprende que el valor de las compraventas aumentar\u00e1 un 4,1% en lo que va de a\u00f1o<\/strong>, aunque no lo har\u00e1 de forma igualada en todos los territorios de Espa\u00f1a. En 2017, en valores absolutos, las comunidades que m\u00e1s crecer\u00e1n ser\u00e1n Islas Baleares, Pa\u00eds Vasco y Madrid.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el estudio, <strong>Andaluc\u00eda (+14,7%), Catalu\u00f1a (+17,1%) y Madrid (+19,5%) est\u00e1n viendo incrementar el n\u00famero de transacciones<\/strong>, pese a que Extremadura (+27,1%), Cantabria (+26,7%) y Arag\u00f3n (+22,5%) son las que m\u00e1s crecen respecto a 2016.<\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n destaca que en lo que va de a\u00f1o, el tiempo medio que se tarda en vender una vivienda habitual <strong>alcanza casi los siete meses y en el caso de la vacacional, supera \u00abligeramente\u00bb los nueve meses<\/strong>.<\/p>\n<p>No obstante, las viviendas de segunda mano son \u00ablas que tiran del sector\u00bb, ya que protagonizan m\u00e1s del 70% de las operaciones tanto en el caso de la vivienda habitual como en el de la vacacional. <strong>El perfil del comprador de la vivienda habitual tiene entre 36 y 45 a\u00f1os<\/strong>, mientras que el de la vacacional est\u00e1 comprende entre los 46 y los 55 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Seg\u00fan las estimaciones de Servihabitat,<strong> 2017 acabar\u00e1 con un total de 48.500 viviendas terminadas<\/strong>, un 20,2% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior. Los proyectos de visados, por su parte, terminar\u00e1n con casi 116.000 unidades, lo que supone un avance del 25,9%.<\/p>\n<p>Servihabitat considera que la reactivaci\u00f3n de la actividad promotora se est\u00e1 produciendo de forma \u00abmoderada\u00bb, aunque <strong>tiene m\u00e1s presencia en Madrid, Barcelona y en otras grandes capitales de Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n<p>Respecto al stock de vivienda residencial, el estudio confirma que este sigue \u00abdren\u00e1ndose\u00bb y que descender\u00e1 un 17,8% al cierre del a\u00f1o, <strong>hasta situarse en las 324.000 viviendas. Madrid, Baleares y Catalu\u00f1a<\/strong> son las regiones de Espa\u00f1a en las que hay mayor existencia de stock t\u00e9cnico, lo que supone un volumen de stock disponible frente al volumen de poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En la actualidad, en Espa\u00f1a <strong>existen de media casi 70 viviendas en stock por cada 10.000 habitantes.<\/strong> Sin embargo, zonas como Castilla-La Mancha, La Rioja y la Comunidad Valenciana superan de forma \u00abamplia esta media\u00bb.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Crecimientos de m\u00e1s de dos d\u00edgitos en el alquiler<\/strong><\/p>\n<p>El responsable de la compa\u00f1\u00eda ha destacado que el <strong>mercado del alquiler est\u00e1 funcionando \u00abbien\u00bb<\/strong> y ha se\u00f1alado que prev\u00e9 que crezca entre el 4,5% y el 5% en el primer trimestre, aunque puede ser que en algunas zonas supere m\u00e1s de dos d\u00edgitos. Por otro lado, considera que en los siguientes seis meses, continuar\u00e1 increment\u00e1ndose entre un 2,5% y un 5%.<\/p>\n<p><strong>El mercado del alquiler est\u00e1 subiendo \u00abmuch\u00edsimo\u00bb y de forma \u00abs\u00f3lida\u00bb en Barcelona y Madrid<\/strong> y forma apreciable en todas las poblaciones de m\u00e1s de 300.000 habitantes. No obstante, fuera de esto, \u00abhay zonas donde el crecimiento est\u00e1 m\u00e1s plano\u00bb o \u00abm\u00e1s fuerte en el caso de las zonas de tipo vacacional\u00bb.<\/p>\n<p>En 2017, el <strong>alquiler de una vivienda de entre 80 y 90 metros cuadrados se ha situado en los 600 euros<\/strong>, aunque en Baleares, Madrid y Pa\u00eds Vasco se supera la media.<\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, la oferta media de alquiler es de <strong>2,5 viviendas cada 1.000 habitantes y de 5,8 por cada 1.000 hogares<\/strong>. En general, destacan la Comunidad Valenciana y Andaluc\u00eda, con una oferta de 20.000 viviendas o m\u00e1s.<\/p>\n<p>Cabanillas cree que el mercado del alquiler est\u00e1 <strong>cambiando la estructura econ\u00f3mica, social y familiar en Espa\u00f1a.<\/strong> De hecho, la poblaci\u00f3n m\u00e1s joven \u00abya solo se plantea como soluci\u00f3n vital estar de alquiler\u00bb.<\/p>\n<p>Sin embargo, Cabanillas considera que<strong> en este mercado no va a haber una burbuja<\/strong>, puesto que cree que \u00absolo se dar\u00eda si se hiciesen enormes inversiones pensadas en alquilar\u00bb y porque es un mercado \u00abmuy reactivo\u00bb a la demanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante 2017 las compraventas de viviendas aumentar\u00e1n hasta un 15%. Podr\u00edan llegar, en total, a las 465.000 unidades vendidas. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20901,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2292,1860],"class_list":["post-22707","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-aumento-de-las-compraventas","tag-compraventa"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22707"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22707\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20901"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22707"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}