{"id":22573,"date":"2017-07-10T13:02:26","date_gmt":"2017-07-10T11:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22573"},"modified":"2024-01-16T15:01:56","modified_gmt":"2024-01-16T14:01:56","slug":"el-precio-medio-del-alquiler-sube-en-el-segundo-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-medio-del-alquiler-sube-en-el-segundo-trimestre\/","title":{"rendered":"El precio medio del alquiler sube un 2,3% en el segundo trimestre del a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

El Pa\u00eds Vasco es la \u00fanica comunidad aut\u00f3noma que no registra una subida en el precio medio del alquiler.<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de alquiler en Espa\u00f1a se ha visto un incrementado un 2,3% en el segundo trimestre del a\u00f1o. A junio de 2017, el precio medio del alquiler por metro cuadrado se ha elevado hasta los 8,11 euros, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/a>.<\/strong> Este incremento se suma a los ya registrados en anteriores trimestres de 2016, a excepci\u00f3n del tercero, que registr\u00f3 una ca\u00edda del -2%.<\/p>\n

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Varios factores responden a esta subida de precios, seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong>: \u201cLa apuesta de los inversores por las altas rentabilidades que ofrece la compra de vivienda para ponerla en alquiler; el hecho de que muchos espa\u00f1oles se vean obligados a refugiarse en este mercado ante la imposibilidad de poder acceder a la compra de una vivienda; el cambio de mentalidad a favor de esta forma de vida y el \u2018boom\u2019 del alquiler tur\u00edstico son los factores que est\u00e1n detr\u00e1s de las fuertes tensiones que registra el precio del alquiler\u00bb. Adem\u00e1s, avisa de que aunque la tendencia en alza de los precios se concentra en Catalu\u00f1a, Comunidad de Madrid<\/strong> y las principales zonas tur\u00edsticas, \u00ablos datos de fotocasa<\/strong> ponen de relieve mes a mes que encarecimiento de los alquileres es generalizado en todo el pa\u00eds\u201d, explica Toribio.<\/p>\n

Los datos avalan esta reflexi\u00f3n, ya que en \u00e9ste segundo trimestre del a\u00f1o, el precio medio del alquiler se incrementa en 16 comunidades aut\u00f3nomas, las mismas que a nivel interanual, que se sit\u00faa en una variaci\u00f3n del 9,4%, una de las m\u00e1s elevadas desde 2006.<\/p>\n

El precio del alquiler lleva registrando niveles de crecimiento desde noviembre de 2016<\/a>, a nivel interanual, 28 meses consecutivos, desde marzo de 2015.<\/p>\n

El precio del alquiler cae casi un 20% en una d\u00e9cada<\/strong><\/h3>\n

Aun as\u00ed, desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una ca\u00edda del -19,9%. En este sentido, nueve comunidades aut\u00f3nomas registran ca\u00eddas superiores al -20% desde que alcanzasen el precio m\u00e1ximo hace nueve a\u00f1os. As\u00ed, Arag\u00f3n es la comunidad que m\u00e1s ha visto descender el precio medio del alquiler<\/strong> (-38,4%), seguida de Castilla-La Mancha (-32,3 %), Cantabria (-30,6%), La Rioja (-27,2%), Asturias (-25,6%), Galicia (-24,6%), Comunitat Valenciana (-23,9%), Murcia (-21,8%) y Andaluc\u00eda (-20,5%).<\/p>\n

El precio del alquiler sube en todas las comunidades salvo en Pa\u00eds Vasco<\/strong><\/h3>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, en junio, Murcia elev\u00f3 el precio de su alquiler un 7,3%, mientras que Catalu\u00f1a se situ\u00f3 en un 0,4%. La \u00fanica regi\u00f3n que indica un descenso es el Pa\u00eds Vasco (-0,9%).<\/p>\n

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Aumento de precio de 44 provincias<\/strong><\/h3>\n

Aunque el aumento del metro cuadrado de alquiler se eleva hasta el 8,11 de media nacional, existen provincias como Huelva con aumento de hasta un 11,5%. La menos azotada por la subida ser\u00eda Segovia con un 0,4%.<\/p>\n

La provincia m\u00e1s beneficiada en cuanto a bajada de precio medio del metro cuadrado es Huesca (-2,9%).<\/p>\n

Trece distritos de Madrid y tres de Barcelona, al alza<\/strong><\/h3>\n

De los 21 distritos madrile\u00f1os estudiados por fotocasa<\/a>, 13 registrar\u00f3n incrementos en el precio del alquiler. La m\u00e1s alta, en Vicalvaro (5,5%) seguido de Barajas (4,88%). En ca\u00edda: Chamber\u00ed<\/strong> (-6,9%), Villaverde<\/strong> (-4,2%) y\u00a0Moncloa<\/strong> (-3,6%).<\/p>\n

Quienes busquen el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico a la hora de alquilar, lo encontrar\u00e1n en Villaverde (8,41 euros\/m2). El m\u00e1s caro, Salamanca donde cada metro cuadrado ronda los 16,42 euros.<\/p>\n

Frente a la capital, Barcelona ha registrado un menor incremento. Las mayores subidas fueron las de Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong> (3,8%) y Horta \u2013Guinard\u00f3<\/strong> (3,1%). En descenso: Gr\u00e0cia<\/strong> (-6%), Ciutat Vella<\/strong> (-5,4%) y Les Corts<\/strong> (-2,6%).<\/p>\n

El distrito m\u00e1s barato para alquilar en Barcelona fue el de Nou Barris (11,01 euros\/m2), mientras el m\u00e1s caro es el de Sarri\u00e0-Sant Gervasi (16,59 euros\/m2).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio medio del alquiler ascendi\u00f3 en 16 de las 17 provincias espa\u00f1olas durante el segundo trimestre de 2017, a excepci\u00f3n de Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22578,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2419,2357,2418,2420],"class_list":["post-22573","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-barcelona","tag-madrid","tag-precio-alquiler","tag-precio-vivienda"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22573","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22573"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22573\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22578"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22573"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22573"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22573"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}