{"id":2257,"date":"2014-06-30T09:00:07","date_gmt":"2014-06-30T07:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2257"},"modified":"2020-11-27T11:34:08","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:08","slug":"el-precio-de-la-vivienda-se-estabilizara-finales-de-2014-segun-tinsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-se-estabilizara-finales-de-2014-segun-tinsa\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda se estabilizar\u00e1 a finales de 2014, seg\u00fan Tinsa"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda ha seguido moderando su ca\u00edda en junio, con un descenso inferior al 4% de mayo, y previsiblemente presentar\u00e1 tasas en torno al 0% interanual a finales de a\u00f1o, tras un retroceso acumulado del 40% desde el inicio de la crisis, seg\u00fan el informe ‘Situaci\u00f3n y perspectivas del mercado residencial’ de Tinsa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

El estudio no avanza, sin embargo, si 2015 ser\u00e1 ya el a\u00f1o de los incrementos generalizados de precios. Y es que seg\u00fan ha explicado en rueda de prensa el director general comercial de Tinsa, \u00cd\u00f1igo Valenzuela, a\u00fan \u00abestamos a las puertas de empezar la fase de la reactivaci\u00f3n inmobiliario\u00bb, pero \u00abel sector no est\u00e1 totalmente recuperado\u00bb. Aunque s\u00ed considera seguro que los precios no volver\u00e1n a crecer a los ritmos de la fase expansiva anterior.<\/p>\n

As\u00ed, el an\u00e1lisis del mercado inmobiliario que la tasadora sigue arrojando un elevado ‘stock’ de unas 400.000 viviendas sin vender (descontadas las que no est\u00e1n en venta), que se ir\u00e1n absorbiendo progresivamente, aunque muchas de ellas, como las de segunda o tercera l\u00ednea de costa, no se vender\u00e1n al menos hasta 2017.<\/p>\n

Factores favorables como una estabilizaci\u00f3n del mercado laboral, un mayor apetito inversor, sobre todo extranjero<\/strong><\/a>, animado fundamentalmente por el ajuste de precios y la consolidaci\u00f3n del sistema financiero, que se traducir\u00e1 en un mayor flujo del cr\u00e9dito, permitir\u00e1n un incremento de las compraventas de entre el 15% y el 25% en 2014, seg\u00fan Tinsa.<\/p>\n

Si bien, otros factores jugar\u00e1n en contra, como es el caso del empleo \u00abprecario\u00bb que se est\u00e1 creando, con predominio de la temporalidad y la jornada parcial, as\u00ed como de salarios bajos, o la posibilidad de que aflore una \u00abmorosidad latente\u00bb.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"reactivacion<\/a><\/p>\n

La construcci\u00f3n se reactiva<\/strong><\/p>\n

Entre las fuerzas que soplan a favor y en contra del sector, se da la ligera reactivaci\u00f3n de la construcci\u00f3n, que hace pensar en la recuperaci\u00f3n, pero que frena la absorci\u00f3n del ‘stock’. En este aspecto, Tinsa espera que en 2014 se terminen unas 50.000 viviendas, al mismo tiempo, indica que \u00abel final de 2013 y el arranque de 2014 apuntan que ya se ha tocado suelo en el n\u00famero de viviendas iniciadas, con un notable repunte en marzo\u00bb.<\/p>\n

Valenzuela se ha referido con m\u00e1s detalle a la reactivaci\u00f3n de la oferta al explicar un segundo informe sobre los mercados de costa en 2014<\/strong><\/a>. Seg\u00fan ha indicado, en localidades de la Costa del Sol y de la Costa Blanca se est\u00e1n registrando aumentos de visados de obra nueva, as\u00ed como incrementos \u00abpuntuales\u00bb de precios, asociadas a determinadas zonas y activos.<\/p>\n

Sobre este \u00faltimo punto, Tinsa indica que el segundo trimestre confirma la tendencia hacia la estabilizaci\u00f3n de precios, aunque los municipios costeros de las provincias de C\u00e1diz, Huelva y Tarragona contin\u00faan el proceso de ajuste. Adem\u00e1s, ha constatado el protagonismo del comprador extranjero en estas zonas y la entrada en escena de nacionalidades poco habituales hace unos a\u00f1os, como son los compradores de Pa\u00edses Bajos, Escandinavia, China o Magreb.<\/p>\n

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