{"id":2237,"date":"2014-06-26T10:24:22","date_gmt":"2014-06-26T08:24:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2237"},"modified":"2020-11-27T11:34:10","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:10","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-vuelve-la-senda-negativa-y-baja-un-134-en-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-vuelve-la-senda-negativa-y-baja-un-134-en-abril\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a la senda negativa y baja un 13,4% en abril"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 15.326 el pasado mes de abril, un 13,4% menos que el mismo mes de 2013, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong><\/a>, relativos a las escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

Con este descenso interanual de abril, las viviendas hipotecadas retornan a tasas negativas tras el repunte del 2% que lograron en marzo despu\u00e9s de casi cuatro a\u00f1os de recortes, si bien este dato se ha podido deber a que este a\u00f1o la Semana Santa se celebr\u00f3 en abril. Para Beatriz Toribio<\/strong>, responsable de Estudios de fotocasa, esta ca\u00edda demuestra que \u201cla recuperaci\u00f3n del cr\u00e9dito para la compra de vivienda no est\u00e1 confirmada\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el cuarto mes del a\u00f1o los 100.394 euros, un 6,2% interanual, mientras que el capital prestado baj\u00f3 un 8% en relaci\u00f3n al mismo mes de 2013, hasta los 1.538,6 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 7,8%<\/strong><\/a>, su menor descenso en este mes desde 2011. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experiment\u00f3 un recorte mensual del 9,6%, registrando su menor ca\u00edda de los \u00faltimos 4 a\u00f1os.<\/p>\n

En el primer cuatrimestre del a\u00f1o, el n\u00famero de viviendas hipotecadas se ha reducido un 21,9% en relaci\u00f3n al mismo periodo de 2013, con un descenso del 20,7% en el capital prestado y un aumento del 1,5% en el importe medio.<\/p>\n

\u201dEl cr\u00e9dito vuelve a fluir en Espa\u00f1a aunque a un ritmo muy lento e insuficiente\u201d, se\u00f1ala Toribio, quien apunta que \u201c2014 se va a caracterizar por fluctuaciones en las estad\u00edsticas relacionadas con el mercado de la vivienda, que en ocasiones ser\u00e1n positivas y en otras negativas\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n

\u201cEsto demuestra que, como venimos se\u00f1alando reiteradamente desde fotocasa<\/strong><\/a>, hay que ser cautos respecto a las se\u00f1ales de mejora que est\u00e1 registrando el sector inmobiliario en los \u00faltimos meses y esperar a que avance el a\u00f1o para ver si la tendencia a la estabilizaci\u00f3n se confirma\u201d, destaca Toribio.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda encabeza las hipotecas sobre viviendas<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron en abril un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas<\/strong> sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda (2.760), Catalu\u00f1a (2.489) y Madrid (2.359)<\/strong>.<\/p>\n

En abril, 14 comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, siendo los mayores descensos los de Murcia (29,6%) y Andaluc\u00eda (22,8%). Los \u00fanicos repuntes interanuales correspondieron a La Rioja (80,2%), Navarra (67,7%) y Canarias (9,7%).<\/p>\n

Por su parte, las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (320,3 millones), Catalu\u00f1a (302,7 millones) y Andaluc\u00eda (245,5 millones).<\/p>\n

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Las hipotecas bajan un 20,5% sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el cuarto mes del a\u00f1o se constituyeron 23.465 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), lo que supone un descenso del 20,5% respecto a abril de 2013.<\/p>\n

Aunque el capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 16,1% interanual, hasta los 3.731,5 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 159.025 euros, un 46,1% m\u00e1s que en abril de 2013.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 en abril el 3,97%, frente al 4,32% registrado un a\u00f1o antes, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,84%, con un plazo medio de 21 a\u00f1os.<\/p>\n

El 93,1% de las hipotecas constituidas en abril utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 6,9% de tipo fijo. El Euribor<\/strong><\/a> es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, en concreto en el 87,5% de los nuevos contratos.<\/p>\n

\u201cLa financiaci\u00f3n es un elemento clave para la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario y sin ella no podremos hablar de recuperaci\u00f3n\u201d, concluye Beatriz Toribio.<\/p>\n

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