{"id":22328,"date":"2017-06-26T16:36:54","date_gmt":"2017-06-26T14:36:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22328"},"modified":"2020-11-27T13:42:02","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:02","slug":"la-inversion-inmobiliaria-de-este-semestre-aumenta-un-70-respecto-a-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/la-inversion-inmobiliaria-de-este-semestre-aumenta-un-70-respecto-a-2016\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria de este semestre aumenta un 70% respecto a 2016"},"content":{"rendered":"

El volumen de inversi\u00f3n inmobiliaria (residencial, oficinas, retail, log\u00edstica y hoteles) cerrar\u00e1 el semestre en torno a los 6.000 millones de euros, un incremento de la inversi\u00f3n cercano al 70%<\/strong> respecto al mismo periodo de 2016, seg\u00fan las estimaciones de la consultora JLL.<\/p>\n

Seg\u00fan el director de capital markets de la compa\u00f1\u00eda, Borja Ortega, \u00abes previsible que todos los segmentos de negocio mejoren su volumen de inversi\u00f3n respecto a 2016<\/strong>\u00ab, dejando una inversi\u00f3n inmobiliaria al cierre de 2017 que podr\u00eda ser entre un 10% y un 15% superior a la del a\u00f1o anterior\u00bb.<\/p>\n

Por segmentos, las previsiones de la consultora se\u00f1alan al mercado retail como el que mayor volumen de inversi\u00f3n aglutina en este primer semestre del a\u00f1o<\/strong>, al alcanzar los 2.400 millones de euros, un 188% m\u00e1s que en el mismo periodo de 2016.<\/p>\n

En este sentido, desde JLL se\u00f1alan que es preciso se\u00f1alar la influencia de la venta del centro comercial Xanad\u00fa<\/strong>, as\u00ed como la parte proporcional de la venta del Edificio Espa\u00f1a, 51% del total del precio de venta corresponde a retail y el 49% restante a hotelero.<\/p>\n

Por detr\u00e1s, se sit\u00faan los vol\u00famenes de inversi\u00f3n de oficinas y hoteles<\/strong>, ambos con previsi\u00f3n de cerrar con una inversi\u00f3n de en torno a los 1.200 millones.<\/p>\n

En el caso de las oficinas, esta cifra representar\u00eda un incremento de alrededor del 55% frente a los 775 millones de euros<\/strong> de los primeros seis meses de 2016, que se repartir\u00eda entre los 510 millones de Barcelona y los casi 700 de Madrid.<\/p>\n

De acuerdo a sus previsiones, en el caso de Barcelona se est\u00e1 a punto de alcanzar el nivel de inversi\u00f3n de todo el a\u00f1o 2016<\/strong> (512 millones), con operaciones como la compra por parte de Merlin Properties de Torre Agbar <\/a>por 142 millones de euros y la compra de la sede del Banco Popular por parte de Hines por 90 millones.<\/p>\n

En el caso de Madrid, destaca la operaci\u00f3n de compra del Parque Isla de Chamart\u00edn, por 103 millones de euros.<\/strong><\/p>\n

Respecto al mercado hotelero, el volumen de inversi\u00f3n de este primer semestre del a\u00f1o se situar\u00e1 alrededor de los 1.200 millones de euros<\/strong>, que implicar\u00e1 un aumento de un 69% respecto a los 711 millones del mismo periodo de 2016.<\/p>\n

En este caso, ganan peso los inversores internacionales que ponen sus objetivos en los hoteles de playa de las costas espa\u00f1olas, frente a hace unos a\u00f1os que centraban sus esfuerzos en Madrid y Barcelona<\/strong>, ante la posibilidad de alcanzar retornos m\u00e1s atractivos en el sector vacacional que en el urbano.<\/p>\n

 <\/p>\n

La inversi\u00f3n log\u00edstica, la \u00fanica que ha disminuido<\/strong><\/p>\n

En el caso de la inversi\u00f3n residencial, se estima el cierre del semestre por encima de los 780 millones de euros<\/strong>, es decir, un 136% por encima del primer trimestre de 2016, cuando sum\u00f3 330 millones.<\/p>\n

Por \u00faltimo, seg\u00fan estas estimaciones, el sector log\u00edstico<\/strong> ser\u00eda el \u00fanico segmento de negocio donde la inversi\u00f3n cerrar\u00eda el primer semestre del a\u00f1o con una ligera ca\u00edda interanual.<\/p>\n

En concreto, el volumen de los primeros seis meses de 2017 rondar\u00e1 los 400 millones de euros<\/strong>, frente a los 453 millones de 2016 del mismo periodo de 2016. Sin embargo, las previsiones de JLL apuntan a que el sector cerrar\u00e1 el a\u00f1o con una inversi\u00f3n para 2017 superior a los 1.000 millones de euros, por encima de los 819 millones de inversi\u00f3n del 2016.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La inversi\u00f3n inmobiliaria aumenta hasta un 70% con respecto al primer semestre del a\u00f1o 2016, en torno a los 6.000 millones de euros.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20099,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[1293,1290],"class_list":["post-22328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-grandes-inversiones","tag-inversion-inmobiliaria"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22328"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22328\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20099"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}