{"id":22320,"date":"2017-06-26T11:58:21","date_gmt":"2017-06-26T09:58:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22320"},"modified":"2020-11-27T13:42:02","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:02","slug":"la-justicia-gallega-dice-que-solamente-los-gastos-de-registro-de-una-hipoteca-corresponden-al-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-justicia-gallega-dice-que-solamente-los-gastos-de-registro-de-una-hipoteca-corresponden-al-banco\/","title":{"rendered":"La Justicia gallega dice que solamente los gastos de registro de una hipoteca corresponden al banco"},"content":{"rendered":"

El Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 1 de Ponteareas (Pontevedra) ha estimado parcialmente una demanda presentada contra Banco Caixa Geral que reclamaba la devoluci\u00f3n de todos los gastos relativos a la constituci\u00f3n de una hipoteca y ha condenado a la entidad a reembolsar al cliente solamente los gastos referidos al registro<\/strong>, al considerar que los de notar\u00eda e impuestos corresponden al cliente.<\/p>\n

As\u00ed, la entidad deber\u00e1 abonar al cliente 293,97 euros m\u00e1s el inter\u00e9s legal<\/strong>, que fue la cantidad que el demandante pag\u00f3 en concepto de gastos de registro, de acuerdo con la sentencia.<\/p>\n

En su demanda, el cliente solicitaba la eliminaci\u00f3n de la cl\u00e1usula del contrato referida a los gastos hipotecarios<\/a><\/strong>, as\u00ed como la restituci\u00f3n de las cantidades abonadas por el registro, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (TpyAJD) y la notar\u00eda.<\/p>\n

Respecto al pago del impuesto, el juez considera que \u00abno procede\u00bb su devoluci\u00f3n, a pesar de que se declare nula la cl\u00e1usula de gastos. Esta situaci\u00f3n no es \u00abincongruente\u00bb para el juez, dado que considera que, si no hubiera existido la cl\u00e1usula, es \u00abobvio\u00bb que el impuesto \u00ablo hubiera pagado tambi\u00e9n el prestatario a la Hacienda p\u00fablica\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

El pago de los gastos derivados del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados \u00abcompete al prestatario\u00bb, mientras que los derivados de la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad, cuyo importe se sit\u00faa en unos 293,97 euros, \u00abdeben ser abonados por el banco prestamista\u00bb<\/strong>, considera el juez.<\/p>\n

En relaci\u00f3n con el pago del arancel notarial, la Justicia gallega determina que la documentaci\u00f3n p\u00fablica \u00abinteresa y conviene a ambas partes como concierto de voluntades\u00bb<\/strong>. \u00abEl prestamista se ve protegido en caso de incumplimiento por el prestatario (pago de las cuotas, por ejemplo) y este en caso de incumplimiento de la entidad de cr\u00e9dito (plazo, tipo de inter\u00e9s… por ejemplo)\u00bb, se\u00f1ala.<\/p>\n

No obstante, concluye que el pago por este concepto en este caso concreto corresponde al cliente. \u00abSe viene a imputar los gastos de las escrituras al obligado fiscalmente al pago del impuesto de ellas derivado\u00bb<\/strong>, se\u00f1ala el juez en referencia al prestatario.<\/p>\n

El juez determina, asimismo, que no puede concluir si algunas copias de los aranceles fueron instadas por la entidad financiera porque no se precisan los pagos efectuados por este concepto en el planteamiento de la demanda<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed, en cuanto a los gastos derivados de la notar\u00eda, que ascend\u00edan a 1.080,25 euros, se\u00f1ala que \u00abdeben ser sufragados por aquel que haya solicitado sus servicios y, si no se conoce este dato, por el prestatario<\/strong>, aunque los gastos derivados de la expedici\u00f3n de copias corresponden al solicitante\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La justicia gallega considera que solo los gastos de registro de una hipoteca son atribuibles al banco. El resto tienen que ser asumidos por el cliente.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22324,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[46,2324,1862],"class_list":["post-22320","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-clausulas-abusivas","tag-gastos-hipoteca","tag-hipotecas"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22320","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22320"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22320\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22320"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22320"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22320"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}