{"id":22308,"date":"2017-06-23T20:29:24","date_gmt":"2017-06-23T18:29:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22308"},"modified":"2024-01-22T18:54:35","modified_gmt":"2024-01-22T17:54:35","slug":"los-pisos-turisticos-necesitan-alquilarse-todos-los-fines-de-semana-para-ser-rentables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-pisos-turisticos-necesitan-alquilarse-todos-los-fines-de-semana-para-ser-rentables\/","title":{"rendered":"Los pisos tur\u00edsticos necesitan alquilarse todos los fines de semana para ser rentables"},"content":{"rendered":"<div id=\"NoticiaPrincipal\">\n<div id=\"CuerpoNoticia\" class=\"NormalTextoNoticia\">\n<p>Las viviendas dedicadas al alquiler tur\u00edstico<strong> necesitan estar ocupadas todos los fines de semana como m\u00ednimo para poder igualar la rentabilidad del alquiler residencial en Espa\u00f1a<\/strong>, seg\u00fan un estudio comparativo sobre el alquiler tur\u00edstico y residencial realizado por Alquiler Seguro.<\/p>\n<p>En concreto, en Madrid se necesita una <strong>ocupaci\u00f3n media de unas 15-18 noches al mes<\/strong> para poder igualar la rentabilidad del alquiler residencial, mientras que en <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/barcelona-controlara-pisos-turisticos-ilegales-14-inspectores\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Barcelona<\/a> los inmuebles tienen que estar habitados entre 12 y 15 noches para igualar la rentabilidad de los pisos alquilados de forma tradicional.<\/p>\n<p>No obstante, hay zonas en la capital de Espa\u00f1a y en la ciudad condal donde el<strong> alquiler tur\u00edstico no alcanza una ocupaci\u00f3n m\u00ednima rentable<\/strong>. Al comparar ambas zonas, la empreas pone de relieve que en la mayor\u00eda de los distritos de Barcelona, la ocupaci\u00f3n media de las viviendas destinadas al alquiler tur\u00edstico es menor que la registrada en Madrid.<\/p>\n<p>El consejero delegado de la compa\u00f1\u00eda, Antonio Carroza, ha se\u00f1alado que \u00aba priori el alquiler tur\u00edstico puede parecer una modalidad muy rentable\u00bb, aunque <strong>\u00abla realidad es otra muy diferente\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p>\u00abPara conseguir que una vivienda tur\u00edstica destinada al alquiler tur\u00edstico sea m\u00e1s rentable que los arrendamientos tradicionales, se requiere<strong> tenerla ocupada un m\u00ednimo de noches y, aunque parezca sencillo, no lo es<\/strong>\u00ab, ha a\u00f1adido.<\/p>\n<p><strong>De hecho, la ocupaci\u00f3n depende de la \u00e9poca del a\u00f1o<\/strong> y de la zona en la que est\u00e9 el inmueble. Por ello, Carroza ha apuntado que la ocupaci\u00f3n puede ser \u00abmuy variable\u00bb y puede \u00aboscilar mucho\u00bb.<\/p>\n<p>Esta situaci\u00f3n, seg\u00fan Carroza, elimina la creencia provocada por la <strong>burbuja informativa sobre el alquiler tur\u00edstico, que ha provocado que algunos propietarios se interesen por \u00abrentabilidades ficticias\u00bb<\/strong>.<\/p>\n<p>En esta l\u00ednea, el consejero delegado de la plataforma ha afirmado que en las zonas con mayor presi\u00f3n tur\u00edstica este inter\u00e9s por las \u00abrentabilidades ficticias\u00bb ha provocado <strong>\u00abligeros aumentos de las rentas en el alquiler residencial<\/strong>, por encima de los incrementos naturales\u00bb, mientras que en las zonas en las que no existe esta presi\u00f3n, existen desajustes entre la oferta y la demanda.<\/p>\n<p>La plataforma ha afirmado que para <strong>analizar la rentabilidad ha tenido en cuenta los ingresos, suministros, la ocupaci\u00f3n o la tributaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>En esta l\u00ednea, ha destacado que los<strong> gastos en los inmuebles tur\u00edsticos son m\u00e1s elevados <\/strong>porque el pago de algunos servicios corre a cargo del propietario, mientras que en el residencial es el inquilino el que hace frente.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los pisos tur\u00edsticos no siempre son rentables. Para ganar m\u00e1s que con un alquiler residencial, tendr\u00edan que estar ocupados todos los fines de semana.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22311,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2410,959],"class_list":["post-22308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-turistico","tag-pisos-turisticos"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22308"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22308\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}