{"id":22260,"date":"2017-06-21T11:23:28","date_gmt":"2017-06-21T09:23:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22260"},"modified":"2020-11-27T13:42:04","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:04","slug":"contratar-broker-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/contratar-broker-hipotecario\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo es rentable contratar una hipoteca con br\u00f3ker?"},"content":{"rendered":"

El concepto de intermediario no tiene una clara connotaci\u00f3n positiva entre los espa\u00f1oles. Algo dentro del imaginario colectivo dice que si bien un mediador facilita las cosas, tambi\u00e9n las hace m\u00e1s caras<\/strong>. Este podr\u00eda ser el motivo por el cual en Espa\u00f1a los br\u00f3keres de hipotecas no tienen el mismo grado de aceptaci\u00f3n que en el norte de Europa, donde su pr\u00e1ctica est\u00e1 muy extendida a la hora de contratar los mejores pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a>, <\/strong>seg\u00fan afirma el comparador helpmycash.com<\/a>.<\/p>\n

A pesar de que los br\u00f3keres aumentan el coste inicial de las hipotecas, en ocasiones suponen una excelente v\u00eda para acceder a condiciones que quedan fuera del alcance del consumidor medio.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Sin embargo, contratar los servicios de un intermediario hipotecario puede resultar, en ocasiones, una opci\u00f3n perfecta para conseguir mejores condiciones en nuestro cr\u00e9dito o, incluso, la \u00fanica manera en la que podremos acceder a una hipoteca.<\/p>\n

Cu\u00e1nto cobra un br\u00f3ker hipotecario<\/strong><\/h2>\n

Probablemente, lo que m\u00e1s tienes que tener claro sobre los br\u00f3keres de hipotecas es que s\u00f3lo facturar\u00e1n si finalmente llegas a contratar la hipoteca, por lo que tendr\u00e1s que evitar a cualquier \u201cprofesional\u201d que requiera una se\u00f1al para comenzar su tarea. <\/strong><\/p>\n

Lo segundo que debes saber es que la ley limita el cobro de estos intermediarios a un m\u00e1ximo del 5 % sobre el capital solicitado a la entidad<\/strong>.<\/p>\n

El porcentaje exacto de lo que cobren depender\u00e1 tambi\u00e9n del tipo de hipoteca que necesites<\/strong>. Es decir, si lo que buscas es un producto muy determinado, como, por ejemplo, una hipoteca 100, el porcentaje facturado ser\u00e1 mayor que si solicitas una hipoteca con una financiaci\u00f3n inferior al 80 % del precio de compraventa. Cuanto m\u00e1s dif\u00edcil de conseguir sea la hipoteca, m\u00e1s cobrar\u00e1 el br\u00f3ker.<\/p>\n

Como \u00faltimo punto de este apartado, es necesario recordar que el objetivo del br\u00f3ker no es otro que el de vender, por lo que igualmente siempre tendr\u00e1s que revisar las condiciones del contrato propuesto y no firmar nada que no comprendas o con lo que no est\u00e9s totalmente de acuerdo. <\/strong><\/p>\n

En qu\u00e9 situaciones te puede resultar interesante un br\u00f3ker <\/strong><\/h2>\n

Existen tres tipos de perfiles potenciales que pueden beneficiarse claramente de los servicios de estos mediadores. En primer lugar, los perfiles muy solventes <\/strong>(ingresos altos, ahorros y sin deudas) que no tienen tiempo de ir de entidad en entidad pidiendo ofertas. <\/strong>\u00a0Aqu\u00ed el br\u00f3ker te puede ahorrar tiempo en negociaciones que en ocasiones no llevan a nada.<\/p>\n

Si est\u00e1s en el lado contrario de la balanza, si no dispones de un perfil brillante y algunas entidades se han mostrado desfavorables a ofrecerte el dinero que necesitas, un br\u00f3ker de hipotecas podr\u00e1 en ocasiones conseguir un pr\u00e9stamo ajustado a tus necesidades. Aqu\u00ed es importante se\u00f1alar que el hecho de que puedas conseguir la hipoteca, no garantiza que la puedas \u00a0pagar el resto del plazo<\/strong>, por lo que se recomienda extremar las precauciones en este punto y ser muy conscientes de lo que se firme. De esta manera, te aseguras no tener que reclamar los gastos de la hipoteca<\/a>.<\/p>\n

Finalmente, debes saber que dado su red de contactos y la experiencia dentro del sector inmobiliario, los br\u00f3keres de hipotecas pueden conseguir tipos de inter\u00e9s o condiciones m\u00e1s competitivas que las que se encuentran en el mercado<\/strong> de manera directa. Esto se traduce en que es posible que a lo largo de la vida de la hipoteca puedas amortizar tranquilamente el sobrecoste inicial que supone contratar a un br\u00f3ker.<\/p>\n

Para esto \u00faltimo conviene utilizar una calculadora de cuota de hipoteca que te permita conocer el desarrollo de los pagos<\/strong> del pr\u00e9stamo que selecciones y as\u00ed poder ver en cuanto tiempo puedes amortizar este coste.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los br\u00f3keres suponen una excelente v\u00eda para acceder a condiciones que quedan fuera del alcance de mucha gente. \u00a1Te ense\u00f1amos c\u00f3mo saber si lo necesitas!<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":22273,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-22260","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22260","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22260"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22260\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22260"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22260"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22260"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}