{"id":22144,"date":"2017-06-14T12:49:31","date_gmt":"2017-06-14T10:49:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22144"},"modified":"2020-11-27T13:42:11","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:11","slug":"el-precio-de-la-vivienda-crecera-entre-un-4-y-un-6-este-ano-segun-cbre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-crecera-entre-un-4-y-un-6-este-ano-segun-cbre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda crecer\u00e1 entre un 4% y un 6% este a\u00f1o, seg\u00fan CBRE"},"content":{"rendered":"
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El precio de la vivienda crecer\u00e1 entre un 4% y un 6% en 2017<\/strong> y la demanda de vivienda<\/a> nueva se situar\u00e1 entre las 120.000 y 140.000 unidades al a\u00f1o, seg\u00fan el ‘Informe Residencial Espa\u00f1ol 2017’ elaborado por CBRE.<\/p>\n

En concreto, el estudio se\u00f1ala que, aunque la recuperaci\u00f3n del mercado residencial en Espa\u00f1a no est\u00e1 suponiendo \u00abtensiones importantes\u00bb sobre el precio de la vivienda a nivel agregado nacional, s\u00ed que se est\u00e1n observando repuntes sobre la vivienda nueva<\/strong> en algunos mercados locales con fuerte demanda y una oferta de vivienda nueva \u00abmuy limitada\u00bb.<\/p>\n

Desde CBRE se ha puesto de relieve que los actuales niveles de producci\u00f3n est\u00e1n todav\u00eda \u00abmuy por debajo\u00bb si se compara con ciclos anteriores<\/strong>. Adem\u00e1s, la consultora ha afirmado que la construcci\u00f3n de vivienda nueva se est\u00e1 concentrando en los mercados con una demanda solvente.<\/p>\n

As\u00ed, ha subrayado que en regiones como Madrid se est\u00e1 concentrando el 23% de la oferta de vivienda nueva<\/strong>. Asimismo, ha destacado que el mercado de la vivienda en esta Comunidad ha adquirido \u00abuna velocidad de crucero\u00bb y que la reactivaci\u00f3n ha estado condicionada por el \u00abfuerte\u00bb impulso de la demanda en las zonas de mayor poder adquisitivo como consecuencia del ajuste de los precios del ciclo anterior.<\/p>\n

Durante la presentaci\u00f3n del ‘Informe Residencial 2017 CBRE’, el vicepresidente de CBRE, Javier Kindel\u00e1n, ha destacado que la inversi\u00f3n ha superado los 3.375 millones de euros<\/strong>, un 48% m\u00e1s que lo que hab\u00eda en 2016, y que el 68% de las inversiones procedieron del extranjero.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ha recalcado que el retail ha sido el gran protagonista en las transacciones de este a\u00f1o<\/strong> y ha se\u00f1alado que todo apunta a que la actividad de inversi\u00f3n seguir\u00e1 con una tendencia \u00abmuy positiva\u00bb, que seguir\u00e1 \u00absuperando r\u00e9cords\u00bb.<\/p>\n

Por su parte, el director nacional de residencial y suelo de CBRE, Samuel Poblaci\u00f3n, ha afirmado que se est\u00e1 registrando una consolidaci\u00f3n de la recuperaci\u00f3n<\/strong> y que las previsiones de paro y creaci\u00f3n de puestos de trabajo abocan a la creaci\u00f3n de nuevos hogares.<\/p>\n

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\u00abLa actividad promotora ha vuelto\u00bb<\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n ha agregado que la actividad promotora ha vuelto. \u00abLa demanda antes se focalizaba en el producto de segunda mano y en este momento hay una estimaci\u00f3n de 64.000 visados de obra nueva<\/strong>\u00ab, ha a\u00f1adido, tras afirmar que \u00abla compra sobre plano ha vuelto\u00bb.<\/p>\n

Respecto al mercado del alquiler, Poblaci\u00f3n ha destacado que Espa\u00f1a cada vez se est\u00e1 acercando m\u00e1s a la media europea en cuanto al porcentaje de hogares que viven en alquiler<\/strong>. De hecho, se est\u00e1 registrando un crecimiento anual entorno al 1,5% respecto al crecimiento de hogares que viven en alquiler. Adem\u00e1s, desde CRBE se estima que la rentabilidad bruta media se sit\u00fae alrededor del 4%.<\/p>\n

El perfil de las personas que viven en alquiler es principalmente el de los j\u00f3venes<\/strong>, ya que tienen otra mentalidad y se ven abocados a optar por este tipo de vivienda. Adem\u00e1s, la inversi\u00f3n en vivienda de alquiler est\u00e1 \u00abal alza\u00bb, impulsada porque las alternativas de alquiler no est\u00e1n dando rentabilidades tan altas como las que ofrece el alquiler.<\/p>\n

Por \u00faltimo, la directora de Research de CBRE Espa\u00f1a, Lola Mart\u00ednez Brioso, ha destacado que todos los componentes est\u00e1n comport\u00e1ndose muy bien<\/strong> y que la creaci\u00f3n de empleo \u00abmuy relevante\u00bb en el sector, ya que la \u00abcreaci\u00f3n de empleo equivale a estabilidad econ\u00f3mica\u00bb.<\/p>\n

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Continuidad de la financiaci\u00f3n exterior<\/strong><\/p>\n

Respecto a la financiaci\u00f3n, Brioso ha apuntado que el sector es m\u00e1s sostenible y saneado y ha afirmado que han entrado al mercado nuevos jugadores con fondos propios<\/strong>, que por la falta de financiaci\u00f3n han optado por buscar financiaci\u00f3n alternativa. Adem\u00e1s, espera que de cara a este a\u00f1o contin\u00fae la financiaci\u00f3n proveniente del exterior.<\/p>\n

De hecho, ha subrayado que \u00ablos extranjeros son un p\u00fablico importante para el sector\u00bb<\/strong>, que Alicante y M\u00e1laga tienen un tercio de la demanda extranjera y que 20% de los inversores son los brit\u00e1nicos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio de la vivienda se incrementar\u00e1 entre un 4 y un 6% este a\u00f1o, seg\u00fan ha indicado la CBR. Son nuevos repuntes para la recuperaci\u00f3n. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22165,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[207,2296,600],"class_list":["post-22144","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-recuperacion-sector-inmobiliario","tag-vivienda-nueva"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22144","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22144"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22144\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22165"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}