{"id":22062,"date":"2017-06-07T12:47:03","date_gmt":"2017-06-07T10:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22062"},"modified":"2020-11-27T13:42:14","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:14","slug":"la-actividad-inmobiliaria-esta-todavia-muy-lejos-de-los-niveles-alcanzados-en-el-boom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/la-actividad-inmobiliaria-esta-todavia-muy-lejos-de-los-niveles-alcanzados-en-el-boom\/","title":{"rendered":"La actividad inmobiliaria est\u00e1 todav\u00eda muy lejos de los niveles alcanzados en el boom"},"content":{"rendered":"<p>El tasador inmobiliario Euroval ha afirmado que la <strong>actividad inmobiliaria est\u00e1 todav\u00eda \u00abmuy lejos\u00bb de los niveles alcanzados hace una d\u00e9cada.<\/strong><\/p>\n<p>En concreto, Euroval ha puesto de relieve, seg\u00fan datos de una simulaci\u00f3n que ha realizado, que la actividad inmobiliaria en Espa\u00f1a es en la actualidad <strong>una cuarta parte de la alcanzada en el &#8216;boom&#8217; inmobiliario.<\/strong><\/p>\n<p>Para la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/tasaciones-hipotecarias-se-disparan\/\">tasadora<\/a>, la reciente <strong>crisis econ\u00f3mica \u00absigue pasando factura\u00bb a la actividad del sector inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>. De hecho, ha puesto de relieve que las hipotecas constituidas, los ingresos y los gastos de construcci\u00f3n o las transacciones efectuadas est\u00e1n muy por detr\u00e1s de los de hace 10 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Por regiones, mientras que en Andaluc\u00eda, Murcia, Comunidad Valenciana o Cantabria, por ejemplo, <strong>la actividad inmobiliaria estaba en un 100% en 2004, en la actualidad se encuentra en el 13%<\/strong>. Adem\u00e1s, las comunidades que est\u00e1n mejorando su actividad en este sector en comparaci\u00f3n con 2004 son Baleares (45%), Pa\u00eds Vasco (28%) o Navarra y Extremadura (22% en ambas).<\/p>\n<p>Seg\u00fan Euroval, \u00abno hay casos conocidos de sectores econ\u00f3micos con un peso similar en el PIB de un pa\u00eds, como el que tuvo el inmobiliario en su momento de mayor auge, que sufran en menos de una d\u00e9cada p\u00e9rdidas que superan el 80%\u00bb.<\/p>\n<p>La tasadora considera que las<strong> tasaciones sobre viviendas y la oferta de viviendas son los indicadores \u00abclaves\u00bb que reflejan esta ca\u00edda<\/strong>. En concreto, en 2006 los niveles de tasaci\u00f3n rondaban los 1,3 millones de procedimientos, frente a los 625.000 actuales.<\/p>\n<p><strong>En 2016, la comunidad con mayor n\u00famero tasaciones fue Andaluc\u00eda, con 129.200<\/strong>. Por detr\u00e1s, le siguen Catalu\u00f1a, con 120.400; Madrid, con 85.300, y la Comunidad Valenciana, con 76.700.<\/p>\n<p>Sobre la oferta de vivienda, las conclusiones de Euroval han destacado el<strong> \u00abcomportamiento an\u00f3malo\u00bb de la demanda de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, ya que \u00abpese al importante ajuste de precios\u00bb, se observa \u00abuna d\u00e9bil demanda ante la incertidumbre de la econom\u00eda y el empleo\u00bb.<\/p>\n<p>Los datos de la tasadora tambi\u00e9n se\u00f1alan que <strong>este \u00abd\u00e9bil\u00bb crecimiento se ha concentrado en las viviendas principales<\/strong> sobre todo, que han pasado de las 15 millones de unidades de 2004 a las 18 millones del pasado a\u00f1o.<\/p>\n<p>La evoluci\u00f3n de viviendas terminadas estaba en torno a 536.600 inmuebles, casi el doble de las iniciadas en ese a\u00f1o, mientras que en 2016 estas cifras fueron de 50.351 y 34.351 unidades, respectivamente. Para Euroval, es de \u00absuponer\u00bb que <strong>el mercado tender\u00e1 a aumentar al menos en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La actividad inmobiliaria que hay en estos momentos todav\u00eda est\u00e1 muy lejos de llegar a las cifras y niveles que hubo durante el boom. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":21461,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[478,611,2295,2296,1056,1484],"class_list":["post-22062","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-crisis-inmobiliaria","tag-recuperacion","tag-recuperacion-economica","tag-recuperacion-sector-inmobiliario","tag-tasaciones","tag-tasaciones-inmobiliarias"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22062","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22062"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22062\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22062"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22062"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22062"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}