{"id":22056,"date":"2017-06-07T12:42:01","date_gmt":"2017-06-07T10:42:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22056"},"modified":"2020-11-27T13:42:14","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:14","slug":"iniciar-un-proceso-de-desahucio-tras-una-ocupacion-tarda-mas-de-5-meses-segun-abogados-de-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/iniciar-un-proceso-de-desahucio-tras-una-ocupacion-tarda-mas-de-5-meses-segun-abogados-de-barcelona\/","title":{"rendered":"Iniciar un proceso de desahucio tras una ocupaci\u00f3n tarda m\u00e1s de 5 meses, seg\u00fan Abogados de Barcelona"},"content":{"rendered":"

El Colegio de Abogados de Barcelona estima en m\u00e1s de cinco meses – 115 d\u00edas h\u00e1biles que en la pr\u00e1ctica suponen 162 d\u00edas – el tiempo que tarda en tramitarse la ejecuci\u00f3n de un proceso de desahucio<\/strong> como consecuencia de la ocupaci\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n

As\u00ed lo ha manifestado en el Congreso Vicente P\u00e9rez Daud\u00ed, profesor Titular de Derecho Procesal en la Universidad de Barcelona y miembro de la Comisi\u00f3n Normativa del Colegio de Abogados de Barcelona, durante su intervenci\u00f3n en las comparecencias que inician el tr\u00e1mite parlamentario de la proposici\u00f3n de ley presentada por PDeCAT<\/a><\/strong> para agilizar los procedimientos de desahucio en casos de una ocupaci\u00f3n.<\/p>\n

Sin embargo, ha se\u00f1alado que un propietario afectado por la ocupaci\u00f3n de su vivienda es consciente o debe saber que hasta dentro de dos o tres a\u00f1os no podr\u00e1 recuperar la propiedad efectiva de su vivienda<\/strong>. As\u00ed, ha se\u00f1alado que, si bien la \u00faltima sentencia por la v\u00eda penal, de marzo de 2017, se refiere a una ocupaci\u00f3n de antes de octubre de 2015. Un a\u00f1o y medio que, si bien supone un plazo \u00abbastante r\u00e1pido\u00bb, ha dicho, a\u00fan restar\u00eda ejecutarse el desalojo.<\/p>\n

Por la v\u00eda civil existen tres procedimientos, algo que ha llamado a simplificar y delimitarlo a un \u00fanico procedimiento. \u00abLo ideal ser\u00eda crear una justicia anticipatoria, como existe en Italia, Francia y Alemania\u00bb<\/strong>, ha aseverado, con un sistema similar de medidas cautelares.<\/p>\n

En este sentido, se ha mostrado favorable a la adopci\u00f3n de medidas cautelares<\/strong> como las propuestas en la proposici\u00f3n de ley llevada al Congreso por el PDeCAT de \u00abeficacia inmediata\u00bb y que, en paralelo, se desarrolle la oposici\u00f3n a esa medida cautelar, donde se puedan presentar alegaciones.<\/p>\n

Esto, ha sostenido, permitir\u00eda una reducci\u00f3n de la actividad delictiva desarrollada por mafias organizadas<\/strong>. \u00abSi se logra un procedimiento r\u00e1pido y eficaz, y no en dos o tres a\u00f1os por v\u00eda civil, es un fen\u00f3meno disminuir\u00e1 radicalmente\u00bb, ha dicho.<\/p>\n

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\u00abHay propietarios que prefieren pagar a un mat\u00f3n\u00bb<\/strong><\/p>\n

Otra de las personas llamadas a comparecer este martes en el Congreso ha sido Anna Nicol\u00e1s Gonz\u00e1lez, abogada especialista en Derecho Inmobiliario, que ha explicado a los diputados que los casos de ocupaci\u00f3n que atiende afecta a ciudadanos \u00abde a pie\u00bb<\/strong>. \u00abNo hablo de bancos ni de grandes promotores, sino de gente com\u00fan\u00bb.<\/p>\n

Para Nicol\u00e1s, la actual legislaci\u00f3n ha dejado \u00abun campo abonado por la lucha de las migajas\u00bb, ya que muchas de las mafias de la ocupaci\u00f3n se centran en viviendas de protecci\u00f3n<\/strong>, reservadas precisamente para personas con dificultades para acceder a un piso.<\/p>\n

Asimismo, ha alertado de la actividad de \u00abgrupos organizados para defender propietarios con violencia\u00bb<\/strong>. \u00abNo lo podemos recomendar, pero hay propietarios que prefieren pagar a un mat\u00f3n. Esto es as\u00ed\u00bb, ha dicho. \u00abDesde mi humilde opini\u00f3n es necesaria una reforma urgente de la ley y dar una soluci\u00f3n a esta problem\u00e1tica\u00bb, ha aseverado esta abogada, que ha acudido al Congreso a petici\u00f3n del PDeCAT.<\/p>\n

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\u00abHace falta m\u00e1s seguridad jur\u00eddica\u00bb<\/strong><\/p>\n

A la Comisi\u00f3n de Justicia del Congreso tambi\u00e9n han acudido representantes de los Mossos d’Esquadra de Catalu\u00f1a, que han reclamado la inclusi\u00f3n en la ley de medidas cautelares y una mayor seguridad jur\u00eddica<\/strong> para todos los actores que intervienen tras una ocupaci\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n

\u00abEl marco legal no ofrece toda la seguridad jur\u00eddica que ser\u00eda necesaria. Lo ideal ser\u00eda que la autoridad judicial, en un breve plazo, adoptase la medida cautelar que deber\u00eda contemplarse espec\u00edficamente en los textos legislativos<\/strong>\u00ab, ha dicho el comisario de la Prefactura de la Polic\u00eda de los Mossos Xavier G\u00e0mez.<\/p>\n

Asimismo, ha reclamado \u00abcriterios procedimentales y temporales homog\u00e9neos\u00bb en esta materia, con el fin de \u00abdisuadir\u00bb a aquellas personas que, ha se\u00f1alado, \u00abterminan aprovech\u00e1ndose y lucrando de esta situaci\u00f3n\u00bb<\/strong>. Ante los casos de v\u00edctimas de mafias, que ocupan viviendas previamente ocupadas, el mando policial ha defendido que se les ofrece denunciar por un delito de estafa a las personas que le arrendan ilegalmente la vivienda, aunque ha lamentado que no encuentran \u00abmucha colaboraci\u00f3n despu\u00e9s para perseguir a estas personas\u00bb.<\/p>\n

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Distinguir entre diferentes supuestos<\/strong><\/p>\n

Por su parte, la responsable de la asesor\u00eda jur\u00eddica de los Mossos, Mar\u00eda Pau Mart\u00ed Gonz\u00e1lez, ha lamentado que la actual legislaci\u00f3n recoja \u00abrealidades muy diferentes\u00bb ante la inexistencia de elementos diferenciadores, tanto entre los supuestos perjudicados como entre los ocupantes.<\/strong><\/p>\n

\u00abEs irrelevante que \u00e9sta persona sea un particular, una sociedad peque\u00f1a o multinacional, un banco, o una administraci\u00f3n p\u00fablica de pisos de protecci\u00f3n, o una ONG.<\/strong> Todos estos perfiles tienen cabida en este art\u00edculo\u00bb, ha dicho, destacando que igual sucede por parte del ocupante.<\/p>\n

Asimismo, ha dicho que \u00aben no pocas ocasiones\u00bb estos casos se derivan a la jurisdicci\u00f3n civil por el principio de intervenci\u00f3n m\u00ednima, algo que, ha contrapuesto, corresponde aplicar \u00abestrictamente\u00bb al legislador, \u00abque debe decidir qu\u00e9 conductas son sancionables o no\u00bb. \u00abUna vez que \u00e9ste es ejercido, el \u00fanico principio que rige es el de legalidad\u00bb<\/strong>, ha subrayado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El proceso de desahucio tras una ocupaci\u00f3n puede tardar m\u00e1s de cinco meses, tal como han explicado el Colegio de Abogados de Barcelona. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22059,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[1669,358,1460],"class_list":["post-22056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-convenio-antidesahucios","tag-desahucios","tag-ley-antidesahucios"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22056"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22056\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}