{"id":22039,"date":"2017-06-07T12:08:07","date_gmt":"2017-06-07T10:08:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=22039"},"modified":"2020-11-27T13:42:19","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:19","slug":"en-que-consiste-la-mediacion-vecinal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/en-que-consiste-la-mediacion-vecinal\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consiste la mediaci\u00f3n vecinal?"},"content":{"rendered":"

Mediaci\u00f3n vecinal: alternativa r\u00e1pida, econ\u00f3mica y eficaz<\/h2>\n

Si hace unas semanas habl\u00e1bamos del Sistema Arbitral de Consumo en las Comunidades de Propietarios como alternativa a la v\u00eda judicial en caso de conflicto entre la propiedad y las empresas de servicios, en esta ocasi\u00f3n os hablaremos de la mediaci\u00f3n vecinal, una sensacional alternativa extra judicial frente a los conflictos y disputas entre vecinos<\/strong>.<\/p>\n

Las Comunidades de Propietarios, son una fuente inagotable de conflictos y problemas de convivencia<\/strong>: ruidos, goteras, limpieza, malos olores\u2026 Muchos de los problemas como los actos vand\u00e1licos o los comportamientos inc\u00edvicos, se solucionan gracias a la instalaci\u00f3n de c\u00e1maras de vigilancia<\/a> en las zonas comunes, pero otros acaban en los tribunales\u2026<\/p>\n

La mediaci\u00f3n vecinal es una alternativa r\u00e1pida, eficaz y econ\u00f3mica<\/strong> frente a los conflictos vecinales y evita al Administrador de Fincas y al presidente de la finca tener que abordar personalmente los conflictos manteniendo su neutralidad.<\/p>\n

Un pr\u00f3spero proceso de mediaci\u00f3n, garantiza acuerdos s\u00f3lidos y duraderos en el tiempo, al proponer un proceso estructurado que descarga las tensiones entre inquilinos, gestiona las emociones, e indaga en las m\u00faltiples opciones que se proponen en el espacio de neutralidad creado.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las fases de un proceso de mediaci\u00f3n vecinal?<\/strong><\/h3>\n
    \n
  1. Identificaci\u00f3n del problema y de los vecinos implicados<\/strong>. Se deber\u00e1 contactar con todas las partes implicadas para conocer su intenci\u00f3n de participar en el proceso de mediaci\u00f3n.<\/li>\n
  2. Explicar el proceso a las partes implicadas y definir una hoja de ruta del proceso<\/strong>. En esta primera toma de contacto, se explicar\u00e1 a todos los implicados en qu\u00e9 consiste el proceso de mediaci\u00f3n y se fijar\u00e1 una hoja de ruta acorde a la naturaleza del conflicto.<\/li>\n
  3. Firma del consentimiento a la mediaci\u00f3n<\/strong>. Tras la primera toma de contacto, los vecinos implicados en el conflicto deber\u00e1n firmar el documento que autorice la mediaci\u00f3n.<\/li>\n
  4. Comienzo de las sesiones de mediaci\u00f3n<\/strong> para acercar posturas y llegar a un acuerdo consensuado.<\/li>\n
  5. Firma del acuerdo por todas las partes y mediador o mediadores<\/strong>. Si el acuerdo es sobre un conflicto que afecte a la Comunidad de Propietarios el acuerdo deber\u00e1 contar con la aprobaci\u00f3n de la Junta de Propietarios, si s\u00f3lo se trata de una disputa privada entre vecinos, ser\u00e1 un acuerdo privado entre las partes.<\/li>\n<\/ol>\n

    Cabe recordar que el art\u00edculo 25 de la Ley de Mediaci\u00f3n, equipara los acuerdos alcanzados durante el proceso de mediaci\u00f3n a los ejecutivos, por lo que tendr\u00e1n validez jur\u00eddica reconocida a pesar de su naturaleza extrajudicial<\/strong>.<\/p>\n

    La efectividad de la mediaci\u00f3n en las Comunidades de Propietarios est\u00e1 plenamente probada, 8 de cada 10 procesos de mediaci\u00f3n acaban con la firma de un acuerdo<\/strong> satisfactorio para todas las partes.<\/p><\/blockquote>\n

    A pesar de las numerosas ventajas y beneficios que ofrece la mediaci\u00f3n vecinal en la soluci\u00f3n de conflictos y los esfuerzos que realizan las instituciones p\u00fablicas por potenciar su implantaci\u00f3n, su aplicaci\u00f3n en Espa\u00f1a es todav\u00eda minoritaria en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses<\/strong> como Estados Unidos. En algunos casos, Ayuntamientos y Asociaciones de Vecinos ofrecen servicios de mediaci\u00f3n vecinal de forma gratuita, confidencial y voluntaria, generando espacios de di\u00e1logo entre los vecinos.<\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Las comunidades de vecinos son una fuente inagotable de problemas. La mediaci\u00f3n vecinal es una alternativa muchas m\u00e1s r\u00e1pida y econ\u00f3mica que ir a juicio.<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":22046,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2285],"tags":[],"class_list":["post-22039","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22039","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/20"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22039"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22039\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22046"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22039"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22039"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22039"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}