Muchas veces, el primer interesado en la vivienda es la mejor baza. En general, el comprador potencial que hace la primera oferta suele estar muy dispuesto a hacer negocios. Esta, tal vez, pueda ser m\u00e1s baja de lo que al vendedor le gustar\u00eda, pero siempre se debe saber negociar<\/a><\/strong>. Algunos vendedores toman la decisi\u00f3n de esperar a mejores ofertas, pero lo cierto es que muchos inmuebles pasan demasiado tiempo en el mercado por no tomarse lo suficientemente en serio la primera oferta.<\/p>\n Los compradores actuales est\u00e1n bien informados y conocen la situaci\u00f3n del mercado y de los barrios en los que buscan inmueble. Con un precio muy elevado<\/strong><\/a>, la vivienda en cuesti\u00f3n est\u00e1 condenada a permanecer largo tiempo en el mercado, alejando a posibles interesados. Si el precio de la vivienda est\u00e1 ajustado desde el principio, las probabilidades de vender son mucho m\u00e1s altas que si se pone un precio muy alto para ir reduci\u00e9ndolo poco a poco en sucesivas revisiones.<\/p>\n En un mercado como el actual, los posibles compradores de vivienda pasan mucho tiempo buscando ofertas online. Si la casa en venta tiene un precio adecuado<\/a><\/strong> y suficiente visibilidad en la red, las oportunidades de venderla son mayores que si tan solo se da la opci\u00f3n de ense\u00f1arla f\u00edsicamente. Lo ideal es probar todas las opciones, que no son excluyentes: publicar la vivienda en portales especializados<\/a><\/strong> debe combinarse con aceptar todas las visitas posibles. Adem\u00e1s, se debe estar siempre listo para ense\u00f1ar la casa y que esta se encuentre siempre preparada para recibir a posibles compradores.<\/p>\n Antes de poner a la venta una casa, se debe invertir tiempo y dinero para dejarla en el mejor estado posible. La mayor\u00eda de compradores no quiere encontrarse en la situaci\u00f3n de tener que acometer peque\u00f1as reformas<\/strong><\/a> o tareas de mantenimiento tras comprar la vivienda. Al contrario, intentan detectar estos fallos para hacer una oferta econ\u00f3mica inferior y pedir al propietario que corra con los gastos de la reparaci\u00f3n. Por eso, lo recomendable es invertir un poco de dinero<\/a><\/strong> para solventar estos peque\u00f1os problemas. La casa se vender\u00e1 m\u00e1s r\u00e1pido y lo m\u00e1s probable es que el vendedor recupere la inversi\u00f3n realizada o incluso m\u00e1s.<\/p>\n Salvo raras excepciones, en la mayor\u00eda de ocasiones los compradores prefieren encontrarse con un estilo sencillo y despersonalizado. Lo mejor es limpiar y simplificar la decoraci\u00f3n<\/a><\/strong> al m\u00e1ximo de manera que puedan imaginarse habitando la vivienda. Esta peque\u00f1a inversi\u00f3n puede significar una venta m\u00e1s f\u00e1cil, pero que no tiene por qu\u00e9 servir para elevar el precio de venta.<\/p>\n <\/p>\nPoner un precio demasiado alto <\/strong><\/h2>\n
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<\/a><\/p>\nNo anunciar la vivienda en venta en portales especializados<\/strong><\/h2>\n
No arreglar peque\u00f1as aver\u00edas y detalles en mal estado<\/strong><\/h2>\n
No cuidar la decoraci\u00f3n de la casa en venta<\/strong><\/h2>\n