{"id":21981,"date":"2017-06-05T20:03:44","date_gmt":"2017-06-05T18:03:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21981"},"modified":"2020-11-27T13:42:21","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:21","slug":"bbva-pone-buena-nota-al-sector-inmobiliario-pese-nuevo-credito-perdio-fuelle-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/bbva-pone-buena-nota-al-sector-inmobiliario-pese-nuevo-credito-perdio-fuelle-abril\/","title":{"rendered":"BBVA pone buena nota al sector inmobiliario pese a que el nuevo cr\u00e9dito perdi\u00f3 fuelle en abril"},"content":{"rendered":"
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BBVA Research destaca que el sector inmobiliario<\/a> sac\u00f3 \u00abbuena nota\u00bb en el primer trimestre del a\u00f1o<\/strong>, con una evoluci\u00f3n \u00abpositiva\u00bb en las ventas que aceler\u00f3 el crecimiento del precio, si bien se\u00f1ala que volvi\u00f3 a mostrar una \u00abelevada heterogeneidad\u00bb geogr\u00e1fica y se produjo una p\u00e9rdida de \u00abfuelle\u00bb del nuevo cr\u00e9dito en abril por la ca\u00edda de las refinanciaciones.<\/p>\n

As\u00ed lo recoge el \u00faltimo ‘Observatorio Inmobiliario de Espa\u00f1a’, elaborado por BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, en el que constata una \u00abevoluci\u00f3n positiva\u00bb de la venta de viviendas,<\/strong> ya que seg\u00fan los datos del Centro de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica del Notariado (CIEN), en el mes de marzo se vendieron 48.695 viviendas.<\/p>\n

Esto supuso, tras corregir la serie de variaciones estacionales y de efectos de calendario (CVEC)<\/strong>, un estancamiento de las ventas respecto a las del mes precedente, pero en t\u00e9rminos interanuales la venta residencial experiment\u00f3 un incremento del 19,5%.<\/p>\n

De este modo, hasta marzo se registra un incremento de las ventas del 16,2% interanual<\/strong>, por encima de la media de 2016, en buena parte gracias a que los principales determinantes de la demanda \u00abmantienen el tono positivo de los primeros compases del a\u00f1o\u00bb, subraya BBVA Research..<\/p>\n

En este sentido, subraya que el empleo contin\u00faa mostrando una evoluci\u00f3n positiva, ya que los afiliados a la Seguridad Social en abril y mayo crecieron a un promedio intermensual del 0,4%<\/strong>, por encima del promedio mensual del primer trimestre (+0,3%). Adem\u00e1s, la confianza de los hogares sigui\u00f3 mejorando en el mes de mayo.<\/p>\n

\u00abTras el buen registro de abril, en el ecuador del segundo trimestre, los hogares han reforzado el optimismo respecto a la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda en los pr\u00f3ximos doce meses\u00bb<\/strong>, destaca BBVA Research, que a\u00f1ade que todo ello se produce en un contexto en el que las condiciones financieras \u00absiguen siendo propicias para el endeudamiento de los hogares\u00bb, tal y como revela el nuevo descenso del Euribor 12 meses, que en mayo se situ\u00f3 en el -0,127%.<\/p>\n

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El nuevo cr\u00e9dito pierde \u00abfuelle\u00bb en abril<\/strong><\/p>\n

No obstante, advierte de que las nuevas operaciones de cr\u00e9dito para la adquisici\u00f3n de vivienda se estancaron en el mes de abril debido a la intensa ca\u00edda de las refinanciaciones<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del Banco de Espa\u00f1a, en el cuarto mes del a\u00f1o el nuevo cr\u00e9dito para la compra de vivienda cay\u00f3 el 41,6% interanual<\/strong>, un descenso que responde a un efecto base derivado del elevado volumen de refinanciaciones que se produjo en abril de 2016.<\/p>\n

As\u00ed, sin tener en cuenta las refinanciaciones, las nuevas operaciones de cr\u00e9dito se mantuvieron pr\u00e1cticamente invariables<\/strong> respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior (-0,1%).<\/p>\n

Para BBVA Research, el estancamiento \u00abseguramente\u00bb tenga que ver con el hecho de que este a\u00f1o la Semana Santa cay\u00f3 en abril. De hecho, la suma de las nuevas operaciones en marzo y abril crecieron el 13,1% interanual<\/strong>. Con esto, en los cuatro primeros meses del a\u00f1o el nuevo cr\u00e9dito para compra de vivienda mostr\u00f3 una ca\u00edda del 10,6% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Sin tener en cuenta las refinanciaciones, que cayeron el 86% en el mismo periodo<\/strong>, el incremento del nuevo cr\u00e9dito hipotecario fue del 16,5%.<\/p>\n

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La concesi\u00f3n de hipotecas se estanca<\/strong><\/p>\n

Por su parte, en el tercer mes del a\u00f1o la concesi\u00f3n de hipotecas se mostr\u00f3 \u00abpr\u00e1cticamente estancada\u00bb respecto al mes anterior<\/strong>. Tras corregir la serie de variaciones estacionales, la firma de hipotecas en marzo cay\u00f3 el 1,1% respecto al mes de febrero. De este modo, seg\u00fan los datos de Consejo General del Notariado en marzo se concedieron 21.412 hipotecas, el 20% m\u00e1s que hace un a\u00f1o.<\/p>\n

Con todo, en el primer trimestre de 2017 la firma de pr\u00e9stamos hipotecarios creci\u00f3 el 17,4% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior<\/strong>, un incremento ligeramente inferior al registrado en todo el 2016 (20,7%).<\/p>\n

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Heterogeneidad en el repunte de precios<\/strong><\/p>\n

De su lado, el crecimiento del precio de la vivienda se aceler\u00f3 en el primer trimestre de 2017<\/strong>. Seg\u00fan el Ministerio de Fomento el precio medio de la vivienda en el primer trimestre fue de 1.525,8 euros por metro cuadrado, un 0,7% m\u00e1s trimestral, una vez corregida la estacionalidad propia del trimestre (CVEC), 0,2 puntos porcentuales m\u00e1s que en el cuarto trimestre de 2016.<\/p>\n

Por su parte, en el primer trimestre la evoluci\u00f3n interanual mostr\u00f3 una aceleraci\u00f3n de la tasa de crecimiento<\/strong> hasta el 2,2%, 0,7 puntos porcentuales m\u00e1s que en trimestre anterior.<\/p>\n

En todo caso, BBVA Research se\u00f1ala que la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda sigue mostrando una \u00abelevada heterogeneidad geogr\u00e1fica\u00bb entre enero y marzo<\/strong>. Tras corregir las series de la estacionalidad propia del trimestre, se observaron repuntes en nueve comunidades aut\u00f3nomas (Andaluc\u00eda, Canarias, Cantabria, Catalu\u00f1a, Comunidad Valenciana, Madrid, Murcia, Navarra y Pa\u00eds Vasco), destacando los ascensos registrados en Cantabria, Navarra y Pa\u00eds Vasco, tres de las regiones que hab\u00edan mostrado menos dinamismo en los trimestres anteriores.<\/p>\n

Por el contrario, en el resto de comunidades aut\u00f3nomas el precio medio de la vivienda se redujo en el primer trimestre respecto al trimestre anterior<\/strong>, destacando Arag\u00f3n y La Rioja, con descensos intertrimestrales en el entorno del 2%.<\/p>\n

\u00abEsta din\u00e1mica hace que el precio en la mayor\u00eda de las comunidades aut\u00f3nomas siga alej\u00e1ndose de sus niveles m\u00ednimos<\/strong>, alcanzados en la mayor\u00eda de los casos a lo largo de 2014 y en el primer trimestre de 2015″, explica BBVA Research, que destaca el aumento de precios que se acumula en Baleares, Madrid y Catalu\u00f1a, por encima del 10% en los tres casos.<\/p>\n

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Los visados vuelven a crecer<\/strong><\/p>\n

Por \u00faltimo, el trimestre concluy\u00f3 con un nuevo crecimiento de la actividad constructora<\/strong>. El pr\u00e1ctico estancamiento de los visados de vivienda de obra nueva del mes de marzo (-1%) no impidi\u00f3 que el primer trimestre del a\u00f1o concluyera con un aumento interanual de la firma de visados del 18,7%.<\/p>\n

As\u00ed, en los tres primeros meses del a\u00f1o se aprob\u00f3 la iniciaci\u00f3n de casi 20.000 viviendas, 3.141 m\u00e1s que en el mismo trimestre del a\u00f1o anterior<\/strong>. Por su parte, la afiliaci\u00f3n a la Seguridad Social en el sector de la construcci\u00f3n sigue comport\u00e1ndose mejor que la media.<\/p>\n

Junto a ello, en el mes de abril se aprecia una recuperaci\u00f3n del Indicador de Clima de la Construcci\u00f3n Residencial,<\/strong> que mostr\u00f3 el mejor registro de los \u00faltimos 20 meses debido a una mejora de la cartera de pedidos y, sobre todo, de la tendencia del empleo.<\/p>\n

El servicio de estudios de BBVA valora tambi\u00e9n que las referencias al mercado del suelo muestran \u00abse\u00f1ales mixtas\u00bb<\/strong>, ya que, si bien el n\u00famero de transacciones registr\u00f3 un crecimiento interanual del 14,8% en marzo, la superficie total vendida se redujo el 3,6% respecto a marzo de 2015.<\/p>\n

Pese a todo, el primer trimestre del a\u00f1o cerr\u00f3 en positivo respecto al anterior<\/strong>, con un aumento de las operaciones del 13,8% y del 3,9% de la superficie transada.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El BBVA punt\u00faa bien el estado del sector inmobiliario durante el primer trimestre del a\u00f1o. Y eso que en abril el nuevo cr\u00e9dito perdi\u00f3 fuelle.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20720,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[355,1130,985,2296],"class_list":["post-21981","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-bbva","tag-bbva-research","tag-futuro-del-sector-inmobiliario","tag-recuperacion-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21981"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21981\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20720"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}