{"id":21844,"date":"2017-05-30T12:38:40","date_gmt":"2017-05-30T10:38:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21844"},"modified":"2020-11-27T13:42:24","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:24","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-se-dispara-un-202-en-marzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sin-categoria\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-se-dispara-un-202-en-marzo\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara un 20,2% en marzo"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas<\/strong> en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 27.720 el pasado mes de marzo, cifra un 20,2% superior a la del mismo mes de 2016, seg\u00fan ha informado este martes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Este avance interanual contrasta con el descenso del 2,7% que registr\u00f3 este indicador en febrero<\/a><\/strong> y con el que se puso fin a una racha de seis meses consecutivos de ascensos interanuales.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creci\u00f3 un 6,4% respecto a marzo de 2016<\/strong>, hasta los 114.469 euros, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 27,9% en tasa interanual, hasta superar los 3.173 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 13,9%, en tanto que el capital prestado avanz\u00f3 un 12,5%. Se trata en ambos casos de las mayores subidas mensuales en un mes de marzo al menos desde 2013<\/strong>.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio inicial para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de marzo el 3,23%, frente al 3,22% del mismo mes de 2016<\/strong>, con un plazo medio de 24 a\u00f1os. El 61,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a un inter\u00e9s de tipo variable, en contraste con el 38,5% que se firm\u00f3 a tipo fijo.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable fue del 3,21% en marzo<\/strong>, mientras que para las de tipo fijo era del 3,28%, en ambos casos por debajo de las cifras de marzo de 2016.<\/p>\n

Para Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/b><\/a>, \u00abla vuelta del cr\u00e9dito ha sido clave para la recuperaci\u00f3n del sector. La financiaci\u00f3n hipotecaria se est\u00e1 consolidando, aunque nada tiene que ver con lo que vimos en a\u00f1os anteriores. A pesar de los abultados incrementos que observamos en las estad\u00edsticas, estamos lejos de una burbuja inmobiliaria. En estos momentos, las entidades bancarias est\u00e1n siendo muy prudentes y selectivas a la hora de conceder hipotecas<\/strong>. Adem\u00e1s, el sector inmobiliario todav\u00eda tiene un nivel de actividad muy por debajo del que se registr\u00f3 en los a\u00f1os del boom\u00bb.<\/p>\n

A pesar de eso, en su opini\u00f3n, no hay que bajar la guardia para evitar los errores que en el pasado nos llevaron a la crisis. \u00abEl Banco Central Europeo ha anunciado que los tipos de inter\u00e9s seguir\u00e1n en estos niveles o incluso m\u00e1s bajos<\/strong>. Y esto ser\u00e1 as\u00ed durante una buena temporada. Esto permitir\u00e1 al sector consolidar la recuperaci\u00f3n. Sin embargo, los que firmen una hipoteca deben tener en cuenta que estos valores tan m\u00ednimos del eur\u00edbor no durar\u00e1n para siempre\u00bb, a\u00f1ade Toribio.<\/p>\n

 <\/p>\n

Andaluc\u00eda y Madrid, a la cabeza<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de marzo un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda (5.070), Madrid (4.716) y Catalu\u00f1a (4.574)<\/strong>.<\/p>\n

En el tercer mes del a\u00f1o, la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas aument\u00f3 en todas las comunidades respecto al mismo mes de 2016 salvo en Canarias<\/strong>, donde baj\u00f3 un 42%. Las regiones que presentaron las mayores incrementos fueron Baleares (+74,8%), Asturias (+66,5%) y Cantabria (+46,8%).<\/p>\n

Por su parte, las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas<\/strong> sobre viviendas fueron Madrid (771 millones de euros), Catalu\u00f1a (619,4 millones de euros) y Andaluc\u00eda (495,5 millones).<\/p>\n

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Suben un 18,8% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el tercer mes del a\u00f1o pasado se constituyeron 38.509 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 18,8% respecto a marzo de 2016<\/strong>.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos repunt\u00f3 un 23,1% respecto al mismo mes de 2016<\/strong>, hasta los 5.137 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 133.396 euros, un 3,6% m\u00e1s que en marzo de 2016.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,28% en marzo<\/strong>, con un plazo medio de 22 a\u00f1os. Para las hipotecas de tipo variable, que representan el 64,6% del total, el tipo de inter\u00e9s medio fue del 3,24%, mientras que se situ\u00f3 en el 3,37% para las de tipo fijo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Cambios en las condiciones<\/strong><\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en marzo sumaron 8.901, un 26,2% menos que en el mismo mes de 2016<\/strong>. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones disminuy\u00f3 un 29,1%.<\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se produjeron 6.843 novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 21%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 38,3%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendi\u00f3 un 42,6%.<\/p>\n

De las 8.901 hipotecas que cambiaron sus condiciones en marzo, el 42,7% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aument\u00f3 del 8,6% al 15,1% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 90,7% al 84,3%.<\/p>\n

El Euribor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,5 puntos<\/strong> y el de las hipotecas a tipo variable, 1,1 puntos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Buenos datos para el sector inmobiliario: la firma de hipotecas sobre viviendas se dispara hasta un 20,2% en marzo, despu\u00e9s de la ca\u00edda de febrero.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":21846,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6,1],"tags":[484,527,557],"class_list":["post-21844","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","category-sin-categoria","tag-concesion-de-hipotecas","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipoteca"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21844"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21844\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}