{"id":21667,"date":"2017-05-22T12:22:16","date_gmt":"2017-05-22T11:22:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21667"},"modified":"2020-11-27T13:42:32","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:32","slug":"mercado-de-la-vivienda-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/mercado-de-la-vivienda-2017\/","title":{"rendered":"Radiograf\u00eda del mercado de la vivienda 2016-17"},"content":{"rendered":"

Coma cada a\u00f1o, Fotocasa ha realizado un completo estudio del sector inmobiliario con el objetivo de dimensionar y analizar la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en el \u00faltimo a\u00f1o. Este a\u00f1o, la Radiograf\u00eda del mercado de la vivienda 2016-2017 muestra sorprendentes datos sobre la propiedad en Espa\u00f1a. El 69% de los espa\u00f1oles tiene un piso o casa a su nombre. Y un 16% tiene dos o m\u00e1s viviendas.<\/strong> \u00a0De media, cada propietario espa\u00f1ol cuenta con 1,03 viviendas a su nombre, cifra que se eleva al 2,3 en el caso de los propietarios que tienen dos o m\u00e1s viviendas.
\n\"Eres<\/p>\n

\u201cEspa\u00f1a es un pa\u00eds de propietarios, pero el reparto de esas propiedades es un tanto desigual ya que mientras un 16% de la poblaci\u00f3n cuenta con dos o m\u00e1s viviendas otro 16% no tiene ninguna\u201d\u00a0Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
\nBeatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

El 78% de los espa\u00f1oles destinan esas viviendas de las que son propietarios principalmente a residencia habitual y s\u00f3lo el 7% destina su vivienda para el alquiler. <\/strong>Casi igual que el 4% restante que la tienen vac\u00eda sin vender ni alquilar.<\/p>\n

\u201cEste porcentaje de vivienda vac\u00eda se eleva al 7% en el caso de los propietarios con dos viviendas y al 14% entre los que tienen tres, lo que refleja que hay particulares que mantienen cerradas sus viviendas, sin darles ning\u00fan tipo de uso\u201d a\u00f1ade Beatriz.<\/p><\/blockquote>\n

La relevancia de la propiedad en Espa\u00f1a tambi\u00e9n se ve reflejada en el tipo de vivienda en el que se reside. 8 de cada 10 espa\u00f1oles vive en condici\u00f3n de propiedad. Aunque, estos datos var\u00edan considerablemente en cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n

El Pa\u00eds Vasco es la comunidad con el porcentaje m\u00e1s elevado. El 88% de los vascos vive en propiedad a diferencia de Madrid o Catalu\u00f1a donde es del 74%.<\/p>\n

Espa\u00f1a: muy activa en el sector inmobiliario<\/h2>\n

El informe demuestra en qu\u00e9 medida ha participado la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola en el alquiler, la compra y la venta de vivienda.\u00a0 En total, 3 de cada 10 espa\u00f1oles tuvo una relaci\u00f3n directa con el mercado inmobiliario.<\/p>\n

Y la demanda estrella es, sin duda, el alquiler. Un 14% de la poblaci\u00f3n particip\u00f3 ya sea alquilando o buscando una vivienda o habitaci\u00f3n para alquilar. Desde el punto de vista de la oferta, un 5% de espa\u00f1oles alquil\u00f3 o intent\u00f3 alquilar una vivienda frente a un 6% que vendi\u00f3 o intent\u00f3 vender.<\/p>\n

Peso de cada mercado en la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola<\/h3>\n

\"Compra,<\/p>\n

Del total de la poblaci\u00f3n que en el \u00faltimo a\u00f1o interactu\u00f3 con el mercado de la compra, un 4% consigui\u00f3 adquirir una vivienda frente a un 6% de espa\u00f1oles que no lo hizo. Estos porcentajes suponen que el 40% de las personas que intentaron comprar en el \u00faltimo a\u00f1o lo logr\u00f3<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Quien<\/p>\n

En cambio, en el alquiler los porcentajes de \u00e9xito son m\u00e1s elevados, tanto desde el punto de vista de la demanda como de la oferta.\u00a0 Un 56% de las personas que busc\u00f3 piso, casa o habitaci\u00f3n para alquilar en el \u00faltimo a\u00f1o lo consigui\u00f3<\/strong>. Y el 80% de los propietarios logr\u00f3 alquilar una vivienda que ten\u00eda en oferta.<\/p>\n

\u201cEn estos momentos, la demanda de vivienda en alquiler supera al de la compra. Esta mayor demanda explica las fuertes subidas que estamos registrando en los precios, que seg\u00fan los \u00faltimos datos de fotocasa crecen a un ritmo interanual del m\u00e1s del 10% de media nacional<\/p><\/blockquote>\n

Un 14% de los que no logran alquilar, se pasan al mercado de la compra<\/h3>\n

Los datos de fotocasa tambi\u00e9n muestran la estrecha relaci\u00f3n que existe entre el mercado del alquiler y el de la compraventa. Un 28% de los espa\u00f1oles que intent\u00f3 comprar o vender una casa el a\u00f1o pasado tambi\u00e9n lo intent\u00f3 con el alquiler. Y tambi\u00e9n a la inversa. Un 23% de los que alquilaban, lo intentaron en la venta.<\/p>\n

\u201cEsta estrecha relaci\u00f3n entre ambos mercados se aprecia tambi\u00e9n en aquellos que no consiguen su objetivo. Por ejemplo, el 14% de las personas que no logran alquilar una vivienda, optan por comenzar a buscar una vivienda para comprar y el 17% de los propietarios que no consiguen vender su piso, nos dice que lo pondr\u00e1 en venta\u201d<\/p><\/blockquote>\n

El 27% de la compra de vivienda de Espa\u00f1a se concentra en Madrid<\/h3>\n

\"Compra<\/p>\n

La Comunidad de Madrid se desmarca con diferencia como la regi\u00f3n m\u00e1s activa desde en cuanto a la demanda de vivienda para comprar. Solamente la Comunidad de Madrid, representa el 25% de toda la actividad de la compraventa. De hecho, un 27% del total de la compra de viviendas por parte de particulares se produce en esta regi\u00f3n a diferencia del 17% de Catalu\u00f1a.<\/p>\n

Catalu\u00f1a, Madrid y Andaluc\u00eda, concentran el 57% de la compra de vivienda de toda Espa\u00f1a<\/strong> y el 52% de la actividad de la oferta de vivienda en venta en manos de particulares.<\/p>\n

Catalu\u00f1a y la Comunidad de Madrid tambi\u00e9n son las zonas que lideran el mercado del alquiler, muy por encima del resto. Las dos juntas representan el 43% de toda la actividad de este mercado y son las zonas donde m\u00e1s gente logr\u00f3 alquilar una vivienda, ya sea en la oferta como en la demanda.<\/p>\n

El 7% de los espa\u00f1oles quiere comprar antes de 2 a\u00f1os<\/h3>\n

De los datos de este informe tambi\u00e9n se extrae interesantes conclusiones sobre la intenci\u00f3n de compra de los espa\u00f1oles a corto, medio y largo plazo. Un 7% de los que no compraron el \u00faltimo dicen que van a hacerlo en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, un 12% en un plazo de 2 a 5 a\u00f1os y un 34% no descarta hacerlo a largo plazo. \u00a0Tres de cada 10 espa\u00f1oles que se plantea la compra en un plazo corto de tiempo tiene una media de 43 a\u00f1os, vive en pareja y es de clase social media o media alta.<\/strong> En cambio, los m\u00e1s j\u00f3venes se plantean la compra m\u00e1s a largo plazo.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Futuros<\/p>\n

\u201cEl 48% que no compraron en el \u00faltimo a\u00f1o descarta hacerlo a medio o largo plazo, pero hay que tener en cuenta que en su mayor\u00eda son cabeza de familia, con m\u00e1s de 55 a\u00f1os que es donde se registran los mayores \u00edndices de propiedad de vivienda. En cambio, un 18% de los que se lo plantean a medio plazo son j\u00f3venes de entre 18 y 24 a\u00f1os\u201d<\/p><\/blockquote>\n

La mitad de los espa\u00f1oles cree que los precios no volver\u00e1n al de los del boom<\/h2>\n

El 68% de los espa\u00f1oles defiende que la crisis no ha variado la fuerta relaci\u00f3n que los espa\u00f1oles mantienen con la propiedad frente a un 6% que rechaza esta visi\u00f3n y 4 de cada 10 cree que un piso es la mejor herencia que se puede dejar a los hijos<\/strong>. Gracias al informe se pueden sacar varias conclusiones.<\/p>\n

    \n
  • El 68% de los espa\u00f1oles cree que el sentimiento de la propiedad sigue muy arraigado<\/li>\n
  • Solo 3 de cada 10 espa\u00f1oles cree que vivir de alquiler es tirar el dinero<\/li>\n
  • Un 42% cree que el precio de la vivienda nunca alcanzar\u00e1 los niveles de los a\u00f1os del boom<\/li>\n
  • 3 de cada 10 espa\u00f1oles rechaza la idea de que estemos pr\u00f3ximos a una burbuja inmobiliaria frente a 2 de cada 10 que s\u00ed lo cree<\/li>\n
  • Un 67% cree que la crisis no ha terminado<\/li>\n<\/ul>\n

    Respecto al alquiler, 3 de cada 10 espa\u00f1oles no cree que alquilar suponga tirar el dinero<\/strong> y se extiende la visi\u00f3n de que la crisis ha tra\u00eddo un cambio de tendencia en este sentido: un 39% de los encuestados est\u00e1 convencido de que a partir de ahora se alquilar\u00e1 m\u00e1s y se comprar\u00e1 menos<\/strong>.<\/p>\n

    \u201cLa idea de que alquilar es tirar el dinero ha estado muy extendida en la mentalidad de los espa\u00f1oles durante mucho tiempo, pero a\u00f1o tras a\u00f1o nuestros estudios revelan que esta creencia tan arraigada est\u00e1 perdiendo fuerza. Cada vez m\u00e1s espa\u00f1oles valoran la libertad y flexibilidad que ofrece el alquiler en seg\u00fan qu\u00e9 momentos de nuestra vida y en un mundo tan cambiante como el actual\u201d<\/p><\/blockquote>\n

    De hecho, se aprecia que los espa\u00f1oles est\u00e1n divididos respecto a que la reapertura del grifo del cr\u00e9dito vaya a traer un importante repunte de la compra de vivienda<\/strong>. Un 29% est\u00e1 firmemente convencido de ello frente a un 22% que lo rechaza categ\u00f3ricamente.<\/p>\n

    Esta divisi\u00f3n tambi\u00e9n se aplica respecto a la posibilidad de que se est\u00e9 gestando una nueva burbuja inmobiliaria<\/strong>: un 23% de los espa\u00f1oles considera que est\u00e1 llegando una nueva burbuja frente a un 29% que no tiene ning\u00fan temor al respecto. En cambio, lo que est\u00e1 claro es que una buena parte de la sociedad espa\u00f1ola cree que la crisis no ha terminado, concretamente el 67%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El 27% de la compra de vivienda de Espa\u00f1a se concentra en Madrid. Estudio completo sobre el estado de salud del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":21926,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-21667","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21667","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21667"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21667\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21667"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}