El mercado inmobiliario y la crisis econ\u00f3mica est\u00e1n empujando a muchos espa\u00f1oles a decantarse por alquilar una vivienda en vez de comprarla, pero a pesar de este auge de la demanda los precios siguen con la tendencia negativa que iniciaron en 2008. De hecho, seg\u00fan datos del Informe \u201cLa vivienda en alquiler en Espa\u00f1a en el a\u00f1o 2013\u201d elaborado por fotocasa, el precio medio de la vivienda de alquiler en Espa\u00f1a ha ca\u00eddo un 5,2% en el a\u00f1o 2013.<\/p>\n
Con esta \u00faltima ca\u00edda anual, el precio del alquiler se sit\u00faa actualmente en 6,90 \u20ac\/m2 al mes, frente a los 7,28 \u20ac\/m2 al mes con los que cerr\u00f3 el a\u00f1o 2012. Con el descenso del -5,2%, el a\u00f1o 2013 se convierte en el sexto a\u00f1o consecutivo que cierra con ca\u00eddas en el precio de la vivienda, despu\u00e9s del -7% de 2008, del -4,8% de 2009, del -5,8% de 2010, del -6% de 2011 y del -3,8% del 2012.<\/p>\n
\u201cEl precio del alquiler seguir\u00e1 con esta tendencia a la baja de forma suave. 2014 va a ser el a\u00f1o del alquiler porque esta forma de vida est\u00e1 ganando protagonismo frente a la compra a pasos agigantados ya que cada vez m\u00e1s gente se refugia en el mercado del alquiler ante la imposibilidad de adquirir una vivienda en el actual contexto econ\u00f3mico y de restricci\u00f3n del cr\u00e9dito. El alquiler en Espa\u00f1a tiene un gran potencial ya que a\u00fan estamos muy lejos de los est\u00e1ndares europeos\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.<\/p>\n
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Descenso generalizado en todas las comunidades<\/strong><\/p>\n El retroceso en el precio medio de la vivienda en alquiler es generalizado tambi\u00e9n en todas las comunidades aut\u00f3nomas y provincias espa\u00f1olas. Todas descienden el precio a cierre de 2013 y destaca la Rioja, que cae un -9,2% el precio anual, seguido de Murcia (-8%), Pa\u00eds Vasco (-6,9%) y Castilla-La Mancha (-6,7%). En el otro extremo, Baleares es la comunidad que menos desciende el precio (-3,5%), seguido de Canarias (-3,7%), Extremadura (-3,8%) y Castilla y Le\u00f3n (-4,1%).<\/p>\n Adem\u00e1s, en el 96% de los municipios espa\u00f1oles (226 de los 235 analizados en el Informe) tambi\u00e9n se experimentan ca\u00eddas en el precio de la vivienda en alquiler en t\u00e9rminos anuales durante 2013. A cierre de a\u00f1o tan s\u00f3lo siete municipios aumentan su precio respecto a 2012 y dos se mantienen en la misma cifra (Calvi\u00e0 y Las Rozas de Madrid). Las comunidades que han experimentado una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son Arag\u00f3n, con un descenso acumulado de -42,5%, Cantabria (-37,4%) y la Comunitat Valenciana (-37,2%). Por otro lado, las comunidades que han acumulado una menor ca\u00edda en el nivel de precios son Castilla y Le\u00f3n, donde el precio de la vivienda en alquiler ha disminuido -16,8%, Extremadura, que ha ca\u00eddo un -19,2% y Pa\u00eds Vasco, comunidad en la que el nivel de precios ha ca\u00eddo un -19,6% desde que registraron el precio m\u00e1ximo.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado inmobiliario y la crisis econ\u00f3mica est\u00e1n empujando a muchos espa\u00f1oles a decantarse por alquilar una vivienda en vez de comprarla, pero a pesar de este auge de la demanda los precios siguen con la tendencia negativa que iniciaron en 2008. De hecho, seg\u00fan datos del Informe \u201cLa vivienda en alquiler en Espa\u00f1a en…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":218,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[135,213],"class_list":["post-216","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-estudios","tag-precio-medio-vivienda"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=216"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/218"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 \u20ac\/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del -31,8%.<\/p>\n