{"id":21555,"date":"2017-05-17T13:13:20","date_gmt":"2017-05-17T11:13:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21555"},"modified":"2020-11-27T13:42:40","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:40","slug":"indice-del-precio-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/indice-del-precio-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Radiograf\u00eda de los precios en la compraventa de Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"
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El precio de la vivienda ha subido en el primer trimestre. Los datos muestran un incremento del 7,7% respecto del trimestre anterior que fue de 4,1%. A pesar se ese aumento,se \u00a0ha se\u00f1alar\u00a0que el ritmo de crecimiento va en descenso en comparaci\u00f3n a los\u00a0\u00faltimos trimestres. Esta bajada acumula ya un 22,8% desde los anta\u00f1o niveles de 2007.<\/p>\n

Compraventas inscritas<\/h3>\n

Seg\u00fan la Estad\u00edstica Inmobiliaria del Colegio de Registradores<\/a>, de enero a marzo se inscribieron 113.738 compraventas de vivienda<\/strong>, el resultado m\u00e1s elevado desde el primer trimestre de 2011. De hecho, en el \u00faltimo trimestre, el\u00a0aumento ha sido del 21,8%. En datos interanuales la tendencia positiva se mantiene.Los datos del\u00a0primer trimestre confirman tambi\u00e9n esta tendencia creciente, mostrando que en los \u00faltimos doce meses se han inscrito 418.054 operaciones<\/strong>, aumentando en 14.311 operaciones con respecto a los resultados interanuales acumulados del trimestre anterior.<\/p>\n

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La vivienda nueva en esta ocasi\u00f3n, contrariamente a la tendencia de los \u00faltimos a\u00f1os, tambi\u00e9n ha visto un\u00a0crecimiento general. El 18% del total inscrito son viviendas nuevas, esto significa un importante crecimiento intertrimestral del 27,5%, al inscribirse 20.490 compraventas. A diferencia de la vivienda usada que\u00a0se increment\u00f3 el 20,6%.<\/p>\n<\/div>\n

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Compras de extranjeros<\/h3>\n

El peso de compra de vivienda extranjera se mantiene bastante estable durante el primer trimestre y representa el 13,1% del total de ventas. Esto ha dado lugar a cifras en torno a 15.000 compraventas trimestrales. En t\u00e9rminos interanuales acumulados se alcanza un 13,3% de compras realizadas por extranjeros<\/strong>. Cifra en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, significando\u00a0unas cifras de m\u00e1s de 55.000 compras de vivienda anuales realizadas por extranjeros. Adem\u00e1s, ayuda las problemas que suponen el alquiler tur\u00edstico<\/a>.<\/p>\n

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\"viviendas<\/p>\n

Por nacionalidades, contin\u00faan encabezando la clasificaci\u00f3n los brit\u00e1nicos con un 14,5% de las compras realizadas<\/strong>, aunque su ca\u00edda continuada durante los \u00faltimos trimestres (en el trimestre anterior representaron el 16,4% de las operaciones extranjeras) los lleva a su m\u00ednima cuota hist\u00f3rica. \u00a0Y son los franceses quienes ocupan \u00a0la segunda posici\u00f3n con un 9,6%,.<\/p>\n

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Impagos hipotecarios<\/h3>\n

Contin\u00faa la baja de \u00a0las certificaciones de vivienda por inicio de ejecuci\u00f3n de hipoteca alcanzando las 8.758. Eso significa una reducci\u00f3n trimestral del 8,1% (9.533 en el cuarto trimestre), situ\u00e1ndose en m\u00ednimos desde su inclusi\u00f3n en el estudio, representando un descenso del 20,9% sobre el mismo per\u00edodo de 2016.\u00a0El 61,5% de estas certificaciones corresponde a personas f\u00edsicas,<\/strong> frente al 38,5% de personas jur\u00eddicas. En cuanto a la nacionalidad, el 93,1% de las certificaciones ha correspondido a nacionales<\/strong> y el 6,9%, a extranjeros.<\/p>\n

Durante el primer trimestre, se inscribieron 1.918 daciones en pago sobre viviendas, aumentando un 27,3% sobre el trimestre anterior, aunque con relaci\u00f3n al mismo trimestre de 2016, la reducci\u00f3n ha sido del 27,9%. El 81,5% de las daciones en pago ha correspondido a personas f\u00edsicas, frente al 18,5% de personas jur\u00eddicas<\/strong>. Con relaci\u00f3n a la nacionalidad, el 88% de las daciones en pago ha sido de nacionales, frente al 12% de extranjeros.<\/p>\n

Caracter\u00edsticas del cr\u00e9dito hipotecario<\/h3>\n

El endeudamiento hipotecario por vivienda ha presentado un incremento del 3,6% sobre el trimestre anterior, alcanzando los 116.182 \u20ac.\u00a0La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo continu\u00f3 la intensa subida de trimestres anteriores<\/strong>, hasta alcanzar el 38,7% del total de los nuevos contratos frente al 31% del trimestre anterior, nuevo m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica. Ello deja los \u00edndices variables en su cifra m\u00e1s baja y, especialmente, al euribor,<\/strong> que fue la referencia en el 60,3% del total de los cr\u00e9ditos.<\/p>\n

\"Intereses<\/p>\n

La cuant\u00eda media de los tipos de inter\u00e9s iniciales de los nuevos cr\u00e9ditos ha descendido ligeramente hasta situarse en el 2,3% desde el 2,4% del trimestre anterior. Los plazos de contrataci\u00f3n de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios se mantienen b\u00e1sicamente estables, con un ligero incremento del 0,7% sobre el trimestre anterior, y una duraci\u00f3n media de 23 a\u00f1os y 4 meses en el primer trimestre de 2017.<\/p>\n

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Eso s\u00ed, la accesibilidad en la compra de vivienda mostr\u00f3 un ligero deterioro<\/strong>: la cuota hipotecaria mensual media en el primer trimestre se ha situado en 536 \u20ac, con un incremento intertrimestral del 2,2%, mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial se incrementa hasta el 28,3% (27,6% en el trimestre anterior).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio de la venta de vivienda ha aumentado un 7,7% el \u00faltimo trimestre. Aunque el ritmo de crecimiento est\u00e1 descendiendo viendo otros trimestres.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":21561,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-21555","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21555","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21555"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21555\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21561"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21555"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21555"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21555"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}