{"id":21548,"date":"2017-05-17T10:11:40","date_gmt":"2017-05-17T08:11:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21548"},"modified":"2017-05-17T10:31:37","modified_gmt":"2017-05-17T08:31:37","slug":"deducciones-alquiler-vivienda-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/deducciones-alquiler-vivienda-2016\/","title":{"rendered":"Renta 2016: deducciones, propietarios e inquilinos"},"content":{"rendered":"<h2>Deducciones en el alquiler y la compra de vivienda<\/h2>\n<p>El pasado mes, la Agencia Tributaria comenz\u00f3 con la campa\u00f1a de la renta 2016. En los \u00faltimos a\u00f1os <strong>las ventajas fiscales de las que os pod\u00e9is beneficiar los propietarios e inquilinos han ido variando<\/strong>. Por ello, te explicamos todas las deducciones que hay en la actualidad para que puedas disponer de toda la documentaci\u00f3n necesaria.<\/p>\n<h3>Deducciones de propietarios<\/h3>\n<p>Como es normal, los due\u00f1os de una vivienda arrendada est\u00e1is obligados a declarar los ingresos provenientes de las rentas obtenidas por el alquiler de la propiedad. Asimismo, <strong>los arrendadores sois los m\u00e1s beneficiados en la cita con Hacienda<\/strong>. Siempre y cuando los gastos est\u00e9n justificados, pod\u00e9is deduciros de diferentes aspectos en la declaraci\u00f3n del IRPF:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Los intereses generados por los pr\u00e9stamos <\/strong>destinados a la compra o mejora de una vivienda.<\/li>\n<li><strong>Las tributaciones relacionadas con el inmueble<\/strong>. Todos los impuestos que inciden en las retribuciones o en la vivienda que tienes alquilada como: el IBI, o el alumbrado, entre otros.<\/li>\n<li><strong>Gastos por la formalizaci\u00f3n del contrato y seguros<\/strong>. Los propietarios de una vivienda de alquiler pod\u00e9is beneficiarios de la deducci\u00f3n de los gastos provenientes por la formalizaci\u00f3n del documento que regula el alquiler, de la defensa jur\u00eddica y de las primas de los seguros de hogar.<\/li>\n<li><strong>Costes de reparaci\u00f3n y mantenimiento del inmueble<\/strong>. Todos aquellos pagos relacionados con la adecuaci\u00f3n de los bienes materiales, que no sean gastos de ampliaci\u00f3n o mejora de la vivienda, pueden ser deducidos. Algunos ejemplos pueden ser el pintado o arreglo de las instalaciones.<\/li>\n<li><strong>La amortizaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>. En la declaraci\u00f3n de la renta, tambi\u00e9n puedes incluir la liquidaci\u00f3n del pago del inmueble y todos los bienes que contenga (el 3% del valor catastral por desgaste, sin incluir el suelo)<\/li>\n<li><strong>Las cantidades gastadas en servicios comunitarios<\/strong>. Los gastos en porter\u00eda, en cuidado de zonas comunes, vigilancia y todos los gastos derivados del mantenimiento de la finca son otros de los aspectos de los que puedes deducirte.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Deducciones de inquilinos<\/h3>\n<p>En caso de que seas habitante de un piso alquilado, al contrario que ocurre con los propietarios, <strong>podr\u00e1s beneficiarte de pocas deducciones en tu cita con Hacienda<\/strong>. Tras la reforma fiscal, aprobada en el a\u00f1o 2015, los beneficios estatales por el alquiler de una vivienda como uso habitual, desaparecieron. A pesar de ello, todas las comunidades aut\u00f3nomas, exceptuando La Rioja, Murcia y Baleares, han regulado las deducciones auton\u00f3micas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si eres arrendatario est\u00e1s obligado a declarar los ingresos generados, pero por otro lado puedes beneficiarte de muchas deducciones en tu declaraci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":21553,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-21548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21548"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21548\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21553"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}