{"id":21454,"date":"2017-05-11T11:21:20","date_gmt":"2017-05-11T09:21:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21454"},"modified":"2020-11-27T13:42:42","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:42","slug":"bankia-debera-cambiar-irph-por-euribor-en-un-contrato-hipotecario-de-caja-madrid-por-falta-de-transparencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/bankia-debera-cambiar-irph-por-euribor-en-un-contrato-hipotecario-de-caja-madrid-por-falta-de-transparencia\/","title":{"rendered":"Bankia deber\u00e1 cambiar IRPH por Eur\u00edbor en un contrato hipotecario de Caja Madrid por falta de transparencia"},"content":{"rendered":"<p>La Audiencia Provincial de Madrid<strong> ha condenado a Bankia a sustituir el IRPH Entidades por el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/general\/el-banco-de-espana-confirma-que-el-euribor-bajo-en-abril-hasta-el-0119\/\">Eur\u00edbor <\/a>en un contrato hipotecario<\/strong> firmado entre la demandante y Caja Madrid en 2005 y le obliga a recalcular la cuota como si el \u00edndice aplicado fuera el Eur\u00edbor, m\u00e1s el diferencial pactado del 0,5%.<\/p>\n<p>La sala confirma de este modo la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 71 de Madrid, que daba la raz\u00f3n al demandante, miembro de la <strong>Asociaci\u00f3n de Usuarios Afectados por Permutas y Derivados Financieros (ASUFIN).<\/strong><\/p>\n<p>Los hechos se remontan a diciembre de 2005, cuando la afectada suscribi\u00f3 con Caja Madrid (integrada ahora en Bankia) un <strong>pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria por importe de 90.000 euros, a devolver en 30 a\u00f1os<\/strong> y 360 cuotas mensuales, en la que exist\u00eda un periodo inicial de plazo fijo al 3,5% de inter\u00e9s, y uno variable anualmente con un tipo del 0,5%.<\/p>\n<p>Tras estudiar el caso, la Sala entiende que si la cl\u00e1usula puesta en cuesti\u00f3n se lee \u00abde forma aislada\u00bb es \u00abclara\u00bb desde un punto de vista \u00abestrictamente gramatical\u00bb el <strong>concretar el \u00edndice que se tomar\u00e1 como referencia para el pago de intereses<\/strong>.<\/p>\n<p>Sin embargo, considera que esta condici\u00f3n \u00ab<strong>comporta un evidente desequilibrio para las partes<\/strong>\u00bb a favor de la caja y detalla que, al aplicar la doctrina del Tribunal Supremo, cumple las caracter\u00edsticas de \u00abfalta de transparencia\u00bb.<\/p>\n<p>La sentencia &#8211; que Bankia recurrir\u00e1 ante el Supremo &#8211; explica que la <strong>situaci\u00f3n econ\u00f3mica de la afectada habr\u00eda sido \u00abm\u00e1s favorable y muy diferente\u00bb<\/strong> si la entidad le hubiera aclarado los beneficios de vincular su hipoteca al Eur\u00edbor, en vez de al IRPH. El juez cree, adem\u00e1s, que la caja sab\u00eda que el Eur\u00edbor \u00abcaer\u00eda considerablemente\u00bb.<\/p>\n<p>\u00abUna cl\u00e1usula &#8216;incorporable&#8217; e &#8216;incorporada&#8217; al contrato, cuando se refiere a elementos esenciales del mismo, puede <strong>no ser v\u00e1lida porque se considere que no es transparente<\/strong>\u00ab, resume.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Banka ha sido condenada a modificar IRPH por Eur\u00edbor en un contrato hipotecario realizado por Caja Madrid. La Acusan de falta de transparencia.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":19305,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[630,136,1772],"class_list":["post-21454","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-bankia","tag-euribor","tag-hipotecas-referenciadas-a-irph"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21454","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21454"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21454\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21454"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21454"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}