{"id":2145,"date":"2014-06-17T15:58:32","date_gmt":"2014-06-17T13:58:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2145"},"modified":"2020-11-27T11:34:16","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:16","slug":"un-juez-devuelve-la-vivienda-una-familia-desahuciada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/un-juez-devuelve-la-vivienda-una-familia-desahuciada\/","title":{"rendered":"Un juez devuelve la vivienda a una familia desahuciada"},"content":{"rendered":"<p>El juez titular del Juzgado de lo Mercantil n\u00ba 3 de Barcelona, Fern\u00e1ndez Seij\u00f3 ha devuelto la vivienda a una deudora por entender que \u00e9sta perdi\u00f3 su casa por no haber podido alegar la existencia de <a title=\"C\u00f3mo determinar si una cl\u00e1usula es abusiva\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-determinar-si-una-clausula-es-abusiva\/\"><strong>cl\u00e1usulas abusivas<\/strong><\/a> durante el proceso de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p>La defensa solicit\u00f3 la anulaci\u00f3n de dos cl\u00e1usulas por abusivas -en concreto, en concreto, de vencimiento anticipado y de intereses moratorios-, y la nulidad del procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Este se dict\u00f3 en su d\u00eda por el Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 1 de Gav\u00e1 a instancia de la entidad financiera, quien se basaba en el impago de cinco cuotas de la hipoteca. Una suma que, seg\u00fan el juez, representa tan s\u00f3lo un 1,38 por ciento del total de plazos pactados.<\/p>\n<p>Fern\u00e1ndez Seij\u00f3 determina que, aunque conceptualmente pueda reputarse esencial el cumplimiento, \u00abcuantitativamente el retraso afecta a un porcentaje muy reducido de los compromisos econ\u00f3micos\u00bb y no un \u00abincumplimiento grave\u00bb que justificase la ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, declara abusiva la cl\u00e1usula de intereses de demora, vali\u00e9ndose de los l\u00edmites que fija la Ley 1\/2013, de 14 de mayo. As\u00ed, aunque temporalmente dicha ley no fuera aplicable por ser anterior, fija unas pautas interpretativas para el juez.<\/p>\n<p>El fallo tiene en cuenta que, dado que el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria no permit\u00eda entonces al consumidor plantear la <a title=\"Las reclamaciones por cl\u00e1usulas suelo se multiplican por 10\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/las-reclamaciones-por-clausulas-suelo-se-multiplican-por-10\/\"><strong>existencia de cl\u00e1usulas abusivas<\/strong><\/a> para evitar la p\u00e9rdida de la vivienda o el rec\u00e1lculo de la suma debida, la afectada \u00abno pudo hacer efectivos los mecanismos espec\u00edficos de tutela de los consumidores\u00bb.<\/p>\n<p>El juez recuerda que, en estos casos, el proceso declarativo en el que se analiza la abusividad de cl\u00e1usulas de un pr\u00e9stamo hipotecario se produce cuando ya se ha subastado el bien y se ha adjudicado al ejecutante, que adem\u00e1s ha recibido la posesi\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p>As\u00ed, Fernandez Seij\u00f3 asegura que la Justicia de la UE permite no s\u00f3lo declarar abusivas las cl\u00e1usulas que as\u00ed lo sean, sino tambi\u00e9n dejar sin efecto el <a title=\"Daci\u00f3n en pago: \u00bfqu\u00e9 es y c\u00f3mo conseguirla?\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/dacion-en-pago-que-es-y-como-conseguirla\/\"><strong>procedimiento de ejecuci\u00f3n<\/strong><\/a> ya concluido, con todas sus consecuencias, como la devoluci\u00f3n de la vivienda, en este caso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El juez titular del Juzgado de lo Mercantil n\u00ba 3 de Barcelona, Fern\u00e1ndez Seij\u00f3 ha devuelto la vivienda a una deudora por entender que \u00e9sta perdi\u00f3 su casa por no haber podido alegar la existencia de cl\u00e1usulas abusivas durante el proceso de ejecuci\u00f3n. La defensa solicit\u00f3 la anulaci\u00f3n de dos cl\u00e1usulas por abusivas -en concreto,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2146,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[358,455,359,500],"class_list":["post-2145","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-desahucios","tag-deuda-hipotecaria","tag-ejecucion-hipotecaria","tag-sentencia"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2145","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2145"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2145\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2146"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2145"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}