{"id":21360,"date":"2017-05-09T13:06:00","date_gmt":"2017-05-09T11:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21360"},"modified":"2020-11-27T13:42:43","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:43","slug":"reformar-por-primera-vez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformar-por-primera-vez\/","title":{"rendered":"Los 6 errores m\u00e1s comunes al reformar por primera vez"},"content":{"rendered":"

Errores comunes en primeras reformas<\/h2>\n

Comprar y renovar una propiedad es uno de los proyectos m\u00e1s grandes en \u00e9l que embarcarse, y tambi\u00e9n uno de los m\u00e1s costosos, en todos los sentidos. Muchos nuevos propietarios subestiman la cantidad de tiempo, trabajo y dinero que se necesita para reformar una propiedad, especialmente si esta es su primera vez.<\/p>\n

Durante el proceso de renovaci\u00f3n de la vivienda pueden cometerse muchos errores que acaban pasando factura<\/strong>, agotando el presupuesto, la paciencia y las ganas de volver a repetir la experiencia.<\/p>\n

Si est\u00e1s apunto de embarcarte en un proyecto semejante, estos son los errores m\u00e1s comunes que pueden acabar haci\u00e9ndote repetir \u2018una y no m\u00e1s\u2019 hasta el fin de las obras, si es que estas tienen final.<\/p>\n

Error n\u00ba 1. No fijar un presupuesto<\/strong><\/h3>\n

Cuando entras por primera vez en tu nuevo hogar, empiezas a so\u00f1ar despierto: ba\u00f1os de m\u00e1rmol, suelos de parquet espigado, grifer\u00edas doradas\u2026 Pero sin dejar de so\u00f1ar determina tambi\u00e9n cuanto te puedes gastar.<\/p>\n

Haz una lista de todos los trabajos de renovaci\u00f3n necesarios y calcula cuanto te va a costar cada uno de ellos.<\/strong> Establece prioridades seg\u00fan su urgencia y tu propio presupuesto de reforma.\u00a0No hagas n\u00fameros aproximados. Pide presupuestos de mano de obra, busca el precio exacto de materiales, compara precios y haz una estimaci\u00f3n de costes lo m\u00e1s exacta posible.<\/p>\n

Una vez fijado un presupuesto de reforma a\u00f1ade una peque\u00f1a reserva para posibles imprevistos<\/strong> \u00a1nunca se sabe en que estado est\u00e1n las ca\u00f1er\u00edas hasta que no se levantan los azulejos!<\/p>\n

Error n\u00ba 2. No invertir suficiente en cocina y ba\u00f1os.<\/strong><\/h3>\n

Cocina y ba\u00f1os absorber\u00e1n la mayor parte del presupuesto de reforma. Por ello, podemos sentirnos f\u00e1cilmente tentados a realizar peque\u00f1os arreglos cosm\u00e9ticos que ayuden a mejorar su aspecto sin tragarse una gran parte del presupuesto.\u00a0Unos meses m\u00e1s tarde acabaremos arrepinti\u00e9ndonos de haber pintado azulejos, armarios de cocina o sanitarios, en lugar de haberlos sustituido por unos nuevos<\/strong>.<\/p>\n

La cocina y los ba\u00f1os son las dos zonas de la casa que m\u00e1s influyen en la decisi\u00f3n de compra o alquiler de una propiedad. Para maximizar el potencial de tu vivienda de cara a una futura venta, destina la mayor parte de tu presupuesto a renovar estos espacios.\u00a0Reemplaza todo aquello que no est\u00e9 en buen estado o haya quedado anticuado<\/strong>, por materiales y acabados duraderos que resistan el paso del tiempo.<\/p>\n

\"Azulejos<\/a>

Los cl\u00e1sicos azulejos \u2018subway\u2019 blancos y rectangulares son una opci\u00f3n econ\u00f3mica para alicatar cocinas y ba\u00f1os, y conseguir un look atemporal.<\/p><\/div><\/p>\n

Error n\u00ba 3. Dejarse llevar por tendencias o gustos personales<\/strong><\/h3>\n

Si deseas vender o alquilar la casa en el futuro, sujeta tu lado creativo. Puede que te encanten esos azulejos rosas para el ba\u00f1o, o esas puertas de armarios de cocina en rojo, pero estos dise\u00f1os no son del gusto de todo el mundo.<\/p>\n

Si quieres inyectar personalidad y originalidad a tu hogar, no lo hagas a trav\u00e9s revestimientos, puertas, suelos y otros elementos que no puedan sustituirse con facilidad, sino a trav\u00e9s del mobiliario y decoraci\u00f3n.<\/p>\n

Res\u00edstete tambi\u00e9n a las tendencias actuales de dise\u00f1o, ya que estas pueden pasarse de moda r\u00e1pidamente<\/strong>. Apuesta siempre por materiales y dise\u00f1os atemporales que resistan el paso del tiempo y de las modas.<\/p>\n

\"Decorar<\/a>

El blanco es un apuesta segura en decoraci\u00f3n que nunca pasa de moda. Para a\u00f1adir contraste se puede completar el look con materiales naturales, como la madera o la fibra, o a\u00f1adir color y textura mediante textiles o elementos decorativos.<\/p><\/div><\/p>\n

Error n\u00ba 4. Ahorrar en mano de obra<\/strong><\/h3>\n

Otro error com\u00fan en primeras reformas es intentar ahorrar en mano de obra haciendo nosotros mismos ciertos trabajos de renovaci\u00f3n o dej\u00e1ndolos en manos no expertas.<\/p>\n

S\u00ed, ya s\u00e9 que hacerlo t\u00fa mismo proporciona tambi\u00e9n una gran satisfacci\u00f3n personal. Al fin y al cabo, pintar paredes, montar la cocina o alicatar los ba\u00f1os parecen trabajos no excesivamente complicados con los que cualquiera puede atreverse. Pero un profesional cuenta con el conocimiento, la experiencia y las herramientas necesarias para conseguir el mejor resultado posible<\/strong>, minimizando errores.\u00a0No contratar a un profesional especializado en determinados tipos de trabajo, tales como fontaner\u00eda, alicatado, electricidad, etc, puede acabar en desastre est\u00e9tico o error caro.<\/p>\n

En lugar de intentar hacerlo t\u00fa mismo, emplea tu tiempo y energ\u00eda en coordinar los trabajos de reforma.<\/strong> Aseg\u00farate de que los materiales llegan a tiempo y en la cantidad correcta, que la mano de obra est\u00e1 ah\u00ed cuando se la necesita, y que todos los trabajos se ajustan al presupuesto establecido.<\/p>\n

Error n\u00ba 5. Ignorar la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/h3>\n

Otro error com\u00fan en primeras reformas es no invertir en cambios que puedan ayudar a optimizar el ahorro de energ\u00eda de la propiedad. A simple vista parece que estos cambios puede encarecer la reforma, pero son en realidad una inversi\u00f3n en ahorro energ\u00e9tico a medio y largo plazo.<\/p>\n

Cambiar ventanas por otras de doble acristalamiento, instalar un termostato para la calefacci\u00f3n o escoger electrodom\u00e9sticos de alta eficiencia energ\u00e9tica, no s\u00f3lo pueden ayudar a ahorrar en el gasto de energ\u00eda en casa, sino que adem\u00e1s pueden hacer un hogar m\u00e1s c\u00f3modo y habitable, y tambi\u00e9n m\u00e1s atractivo de cara a su futura venta.<\/p>\n

\"Ventanas

Ventanas de doble acristalamiento proporcionar\u00e1n un aislamiento t\u00e9rmico adecuado, ayudando as\u00ed a ahorrar en consumo de energ\u00eda.<\/p><\/div><\/p>\n

Error n\u00ba 6. Desconocer la legislaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Una reforma que no tenga los permisos adecuados o se ajuste a las normas establecidas puede acabar en una desagradable visita a los tribunales.\u00a0Reformar un piso dentro de una comunidad de propietarios suele conllevar todo tipo de quejas, conflictos y dolores de cabeza<\/strong>. Pero alterar los elementos externos de la propiedad, reorganizar la distribuci\u00f3n interior y otros tantos cambios en la vivienda pueden agraviar los estatutos de la propiedad de vecinos y costar muy caro.<\/p>\n

Si no quieres pasar horas investigando que regulaciones afectan a tu reforma, contrata a un arquitecto o un constructor que conozca bien la legislaci\u00f3n, y determine que cambios estructurales y est\u00e9ticos pueden y no pueden hacerse,<\/strong> dentro y fuera de la vivienda, as\u00ed como que permisos de obra son necesarios para evitar denuncias y disgustos mayores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Reformar un piso es un proyecto emocionante, pero que la ilusi\u00f3n no acabe en dolor de cabeza por una mala planificaci\u00f3n. Revisa estos consejos para evitar los errores m\u00e1s t\u00edpicos que se cometen.<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":21380,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2285,4],"tags":[2202,105,215],"class_list":["post-21360","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","category-decoracion","tag-comprar-para-reformar","tag-decorar-una-vivienda","tag-preguntas-frecuentes-reformas"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21360"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21360\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21380"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21360"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21360"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}