{"id":21319,"date":"2017-05-05T11:13:30","date_gmt":"2017-05-05T09:13:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21319"},"modified":"2020-11-27T13:42:50","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:50","slug":"ayuntamiento-madrid-plantea-comunidad-delegue-competencias-en-vivienda-turistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/ayuntamiento-madrid-plantea-comunidad-delegue-competencias-en-vivienda-turistica\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de Madrid plantea a la Comunidad que delegue competencias en vivienda tur\u00edstica"},"content":{"rendered":"
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El delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos\u00e9 Manuel Calvo, ha planteado a la Comunidad de Madrid<\/a> que delegue las competencias para regular las viviendas tur\u00edsticas<\/strong>, como hizo la Generalitat de Catalu\u00f1a con el Ayuntamiento de Barcelona, porque en este momento la Administraci\u00f3n regional se caracteriza por la \u00abinacci\u00f3n\u00bb, por ponerse \u00abde perfil\u00bb, algo que no har\u00eda el Consistorio.<\/p>\n

\u00abNosotros estamos comprometidos a abordar este problema. No queremos ponernos de perfil. Si la Comunidad no quiere regular o asumir ese compromiso, el Ayuntamiento tiende la mano para actuar y regular en materia de vivienda tur\u00edstica<\/strong>\u00ab, ha declarado Calvo en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno.<\/p>\n

El Ayuntamiento de Madrid est\u00e1 buscando un acuerdo con Airbnb, Homeaway y otras plataformas para establecer un tope m\u00e1ximo de d\u00edas en los que las viviendas tur\u00edsticas podr\u00edan ponerse en alquiler al a\u00f1o<\/strong>, como ya se hace en San Francisco, \u00c1msterdam o Nueva Orleans, e implantar una tasa.<\/p>\n

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Quieren que la Comunidad \u00abse moje\u00bb<\/strong><\/p>\n

El titular de Desarrollo Urbano Sostenible ha aclarado que la posibilidad de firmar acuerdos de entendimiento con las plataformas no supone que el Ayuntamiento vaya a cejar en su exigencia a la Comunidad para \u00abque se moje, que tome posici\u00f3n y que ejerza sus competencias<\/strong> regulando las viviendas tur\u00edsticas\u00bb.<\/p>\n

\u00abO si no quiere hacerlo, como parece que es la situaci\u00f3n de la Comunidad, que delegue las competencias al Ayuntamiento, como la Generalitat hizo en Barcelona<\/strong>, porque nosotros estamos comprometidos a abordar este problema, no queremos ponernos de perfil. Si la Comunidad no quiere regular o asumir ese compromiso, el Ayuntamiento tiende la mano para actuar y regular en materia de vivienda tur\u00edstica\u00bb, ha indicado el concejal.<\/p>\n

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Tope de d\u00edas y tasa<\/strong><\/p>\n

El acuerdo con plataformas como Airbnb o Homeaway girar\u00eda sobre tres pilares. El primero se basa en garantizar que s\u00f3lo quien sube la vivienda a la plataforma en cuesti\u00f3n es quien vive en ella<\/strong>, lo que se conseguir\u00eda con un sencillo certificado de empadronamiento.<\/p>\n

La segunda columna del acuerdo con las plataformas que ofertan viviendas tur\u00edsticas pasar\u00eda por fijar un plazo m\u00e1ximo temporal<\/strong>, de modo que no pueda ofertarse un piso durante todo el a\u00f1o dado que entonces deber\u00eda regirse por la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n

\u00abPlanteamos que se establezca un tope de d\u00edas\u00bb<\/strong>, ha indicado Calvo. Una vez que se superasen los d\u00edas pactados entre Ayuntamiento y plataformas, \u00abinmediatamente la vivienda se cae de la oferta\u00bb de la web hasta el siguiente a\u00f1o. El delegado ha indicado en la rueda de prensa que un plazo de 60 d\u00edas le parece \u00abbastante razonable\u00bb aunque es un punto a\u00fan por abordar con las plataformas.<\/p>\n

El tercer punto del acuerdo establecer\u00eda que \u00abuna parte del rendimiento econ\u00f3mico que obtiene el usuario vaya al Ayuntamiento<\/strong>\u00ab. Esta medida est\u00e1 en marcha en ciudades como \u00c1msterdam, donde la tasa es de un euro.<\/p>\n

\u00abLos hoteles y apartamentos tur\u00edsticos pagan muchos impuestos, est\u00e1n muy regulados y fiscalizados pero la vivienda tur\u00edstica no est\u00e1 pagando impuestos<\/strong>\u00ab, ha argumentado Jos\u00e9 Manuel Calvo. La tasa servir\u00eda para financiar la sobredemanda de servicios de limpieza, equipamientos, transporte e incluso para ejercer la disciplina urban\u00edstica.<\/p>\n

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El ayuntamiento puede hacerlo<\/strong><\/p>\n

El Ayuntamiento, ha aclarado Calvo, \u00abtiene competencia para firmar un memor\u00e1ndum de entendimiento con un actor privado y en ese marco establecer las condiciones, que cumplan la ley<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

\u00abSi fijamos que un porcentaje del importe del alquiler tur\u00edstico revierta en la Administraci\u00f3n<\/strong> o en los sistemas de control que pueda definir la Administraci\u00f3n no hay nada que lo impida\u00bb, ha aseverado. Es lo que ya se hace en ciudades como \u00c1msterdam para a\u00f1adir, a rengl\u00f3n seguido, que esto \u00abno es tanto una tasa sino un acuerdo\u00bb.<\/p>\n

Por su parte, Airbnb afirm\u00f3 ayer a trav\u00e9s de un comunicado que quiere ser un \u00abbuen socio\u00bb de Madrid con una modalidad de alojamiento que el a\u00f1o pasado gener\u00f3 447 millones de euros en la ciudad<\/strong> aunque echen en falta \u00abreglas claras\u00bb.<\/p>\n

\u00abAirbnb siempre recuerda a los anfitriones que verifiquen si cumplen con las normativas locales<\/strong>\u00bb aunque reconocen que \u00ablas reglas para compartir el propio hogar son confusas\u00bb. \u00abMadrid necesita reglas claras\u00bb, reclamaban.<\/p>\n

La Comunidad de Madrid, a su vez, contest\u00f3 ayer que trabaja en una ley para regular la vivienda tur\u00edstica<\/strong> pero \u00absin llegar a la prohibici\u00f3n\u00bb ni a las tasas. En esta l\u00ednea, el Gobierno regional critic\u00f3 lo que entiende que es un \u00abcar\u00e1cter prohibicionista de la actitud de Podemos en Barcelona y Madrid\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las competencias en vivienda tur\u00edstica tendr\u00edan que estar delegadas. Esta es la recomendaci\u00f3n del Ayuntamiento de Madrid a la Comunidad.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":21321,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[2381,1859,492,374,1837,507],"class_list":["post-21319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-alquilar-piso-en-madrid","tag-alquiler","tag-alquiler-vacacional","tag-apartamentos-turisticos","tag-ayuntamiento-de-madrid","tag-comunidad-de-madrid"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21319"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21319\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}