{"id":21181,"date":"2017-04-26T16:20:15","date_gmt":"2017-04-26T14:20:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21181"},"modified":"2020-11-27T13:42:55","modified_gmt":"2020-11-27T12:42:55","slug":"la-firma-hipotecas-viviendas-rompe-seis-meses-ascensos-tras-caer-27-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-hipotecas-viviendas-rompe-seis-meses-ascensos-tras-caer-27-febrero\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas rompe con seis meses de ascensos tras caer un 2,7% en febrero"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 24.342 el pasado mes de febrero, cifra un 2,7% inferior a la del mismo mes de 2016<\/strong>, seg\u00fan ha informado este mi\u00e9rcoles el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Este retroceso interanual pone fin a la racha de seis meses consecutivos de ascensos<\/strong> que hab\u00eda logrado encadenar este indicador.<\/p>\n

Seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/b><\/a>, esta ca\u00edda no debe hacer saltar las alarmas porque \u201cla consolidaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n hipotecaria es ya un hecho. Los descensos que hoy hemos observado son t\u00edpicos de una normalizaci\u00f3n del mercado hipotecario<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Pese a firmarse menos hipotecas sobre viviendas, el importe medio de las mismas creci\u00f3 un 7,1%<\/strong> respecto a febrero de 2016, hasta los 115.883 euros, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 4,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.820 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 10,6%<\/strong>, en tanto que el capital prestado baj\u00f3 un 8,2%. Se trata en ambos casos de las mayores ca\u00eddas mensuales en un mes de febrero al menos desde 2013.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio inicial<\/strong> para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de febrero el 3,17%, frente al 3,29% del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 a\u00f1os. El 61,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a un inter\u00e9s de tipo variable, en contraste con el 38,3% que se firm\u00f3 a tipo fijo.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable<\/strong> fue del 3,15% en febrero, mientras que para las de tipo fijo era del 3,21%, en ambos casos por debajo de las cifras de febrero de 2016.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda y Madrid, a la cabeza<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de febrero un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas<\/strong> fueron Andaluc\u00eda (4.417), Madrid (4.381) y Catalu\u00f1a (3.891).<\/p>\n

En el segundo mes del a\u00f1o, la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas aument\u00f3 en siete comunidades<\/strong> respecto al mismo mes de 2016 y baj\u00f3 en diez. Las regiones que presentaron las mayores incrementos fueron Cantabria (+41,2%), Asturias (+17,3%) y Galicia (+14,3%) y las que lideraron los descensos fueron Extremadura (-15,9%) y Navarra (-12,3%).<\/p>\n

Por su parte, las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas<\/strong> sobre viviendas fueron Madrid (715,3 millones de euros), Catalu\u00f1a (528,1 millones de euros) y Andaluc\u00eda (443,5 millones).<\/p>\n

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Bajan un 2,8% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el segundo mes del a\u00f1o pasado se constituyeron 35.108 hipotecas<\/strong> sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 2,8% respecto a febrero de 2016.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos repunt\u00f3 un 6,2%<\/strong> respecto al mismo mes de 2016, hasta los 5.309 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 151.224 euros, un 9,3% m\u00e1s que en febrero de 2016.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,10%<\/strong> en febrero, con un plazo medio de 22 a\u00f1os. Para las hipotecas de tipo variable, que representan el 65,6% del total, el tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,99%, mientras que se situ\u00f3 en el 3,37% para las de tipo fijo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Cambios en las condiciones<\/strong><\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en febrero sumaron 9.386<\/strong>, un 40,7% menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones disminuy\u00f3 un 38,3%.<\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se produjeron 7.402 novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 42,2%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 37,4%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendi\u00f3 un 24,8%.<\/p>\n

De las 9.386 hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero, el 43,4% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aument\u00f3 del 15,9% al 20,5% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 83,8% al 79%.<\/p>\n

El Euribor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,3 puntos<\/strong> y el de las hipotecas a tipo variable, 1,4 puntos.<\/p>\n

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La normalizaci\u00f3n, adelante<\/strong><\/p>\n

Para Toribio, \u201cen\u00a02017 la financiaci\u00f3n seguir\u00e1 pasando por un buen momento, aunque el a\u00f1o ha empezado con un encarecimiento de los pr\u00e9stamos\u00a0<\/strong>hipotecarios<\/b>. Asimismo, se espera que las condiciones de los mismos se endurezcan, como consecuencia de las \u00faltimas sentencias judiciales que han afectado a la banca\u00bb. Esta fue, de hecho una de las previsiones del la ‘Encuesta de pr\u00e9stamos bancarios’ que public\u00f3 ayer el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La firma de hipotecas cae hasta un 2,7% en febrero, tras seis meses seguidos de ascensos. Es parte de la normalizaci\u00f3n del mercado hipotecario.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17339,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[527,1862,157],"class_list":["post-21181","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipotecas","tag-ine"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21181"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21181\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21181"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21181"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}