{"id":21130,"date":"2019-05-08T09:46:15","date_gmt":"2019-05-08T08:46:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21130"},"modified":"2021-07-27T14:37:00","modified_gmt":"2021-07-27T12:37:00","slug":"cuando-es-obligatorio-el-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/cuando-es-obligatorio-el-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio el certificado energ\u00e9tico?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando el vender tu vivienda? \u00bfSe va un inquilino que llevaba a\u00f1os viviendo de alquiler en tu casa y quieres buscar uno nuevo? Si est\u00e1s en alguno de estos casos, te interesar\u00e1 echar mano de los documentos de tu propiedad y <strong>comprobar que cuentas con un certificado energ\u00e9tico en vigor<\/strong> porque, sin \u00e9l, no te resultar\u00e1 posible ni la compraventa ni el alquiler, salvo que te quieras arriesgar a <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/por-que-necesito-certificado-eficiencia-energetica\/\"><strong>sanciones de hasta 6.000 euros por carecer de CEE,<\/strong><\/a> en los casos m\u00e1s graves. El certificado energ\u00e9tico es obligatorio, s\u00ed, \u00bfen qu\u00e9 situaciones?<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo se necesita un certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n<p>Los supuestos enumerados son los m\u00e1s habituales en los que como propietario necesitar\u00e1s <strong>acreditar la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>, aunque la normativa delimita con m\u00e1s exactitud los casos en los que el certificado de eficiencia energ\u00e9tica es obligatorio.<\/p>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-3904\" rel=\"\u201dnofollow\u201d noopener\" target=\"_blank\">Real Decreto 235\/2013 <\/a>para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios establece que este documento es <strong>imprescindible siempre que se vendan o alquilen edificios o partes<\/strong> de los mismos, como pisos, apartamentos o locales comerciales.<\/p>\n<p>Por el<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2021-9176\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Real Decreto 390\/2021<\/a>, a partir del 2 de junio de 2021 tambi\u00e9n ser\u00e1 obligatorio presentar el certificado energ\u00e9tico cuando el alquiler de la vivienda se destina al alquiler vacacional.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ndo no es obligatorio presentar el certificado energ\u00e9tico?<\/h3>\n<p>El certificado energ\u00e9tico es obligatorio, pero no lo necesitar\u00e1s si la propiedad que quieres alquilar o vender:<\/p>\n<ul>\n<li>Cuenta con una superficie \u00fatil de menos de 50 m2 y se encuentra en una zona aislada.<\/li>\n<li>Si\u00a0es\u00a0un edificio industrial que se va a destinar a talleres o a la actividad que en \u00e9l se desarrolle.<\/li>\n<li>Cuando se compre para su demolici\u00f3n o para ser sometido a una reforma de peso.<\/li>\n<li>Cuando el alquiler es por un m\u00e1ximo de cuatro meses al a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo hay que acreditar la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble?<\/h2>\n<p>Si tu vivienda est\u00e1 entre las que necesariamente tienen que contar con el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/en-que-consiste-el-certificado-de-eficiencia-energetica\/\"><strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a>, el primer momento de una compraventa o de un arrendamiento en el que tendr\u00e1s que <strong>acreditar su posesi\u00f3n ser\u00e1 cuando acudas a una inmobiliaria para vender o alquilar<\/strong> tu propiedad y siempre que pongas cualquier anuncio sobre tu oferta que, por ley, deber\u00e1 incluir la <strong>etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>.<\/p>\n<p>Este distintivo se otorga al propietario del inmueble una vez se <strong>registra el certificado<\/strong>. Este se tendr\u00e1 que incluir adem\u00e1s en el <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-saber-contrato-compraventa-vivienda\/\">contrato de compraventa<\/a><\/strong> y deber\u00e1 entregarse al comprador de la vivienda.<\/p>\n<p>Si el<strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/hay-saber-contrato-alquiler\/\"> contrato es de alquiler<\/a><\/strong>, siempre que sea posterior a la entrada en vigor de la normativa, <strong>el inquilino tendr\u00e1 que contar con una copia<\/strong> del documento.<\/p>\n<h2>Consecuencias de no tener certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/h2>\n<p>No tener certificado, contar con <strong>un certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> caducado, lo que ocurre a los diez a\u00f1os de su emisi\u00f3n, o falsear los datos, puede acarrear consecuencias.<\/p>\n<p>En concreto, la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-6938\" rel=\"\u201dnofollow\u201d noopener\" target=\"_blank\">Ley 8\/2013 <\/a>de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas recoge sanciones de 300 a 6.000 euros para quienes incumplan la ley as\u00ed que, antes de anunciar la venta o el alquiler sin este documento en vigor, <a href=\"https:\/\/www.certicalia.com\" rel=\"\u201dnofollow\u201d noopener\" target=\"_blank\"><strong>contacta con un<\/strong> <strong>t\u00e9cnico certificador<\/strong><\/a> que inspeccione las caracter\u00edsticas constructivas y las instalaciones de tu vivienda o local y emita el certificado que, para ser v\u00e1lido, tendr\u00e1 que registrarse ante el organismo competente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te pueden multar por no tener un certificado energ\u00e9tico en vigor. De ah\u00ed la importancia de saber si est\u00e1s obligado a solicitar la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":63324,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2285,5],"tags":[1861],"class_list":["post-21130","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","category-energia","tag-energia"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21130","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21130"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21130\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}