{"id":21019,"date":"2017-04-20T12:45:51","date_gmt":"2017-04-20T10:45:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21019"},"modified":"2020-11-27T13:43:00","modified_gmt":"2020-11-27T12:43:00","slug":"comprar-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-para-alquilar\/","title":{"rendered":"Las regiones de Espa\u00f1a donde es m\u00e1s rentable comprar para alquilar"},"content":{"rendered":"

Invertir en inmuebles: cada a\u00f1o m\u00e1s rentable<\/h2>\n

Comprar para alquilar es cada\u00a0a\u00f1o m\u00e1s rentable en Espa\u00f1a. Seg\u00fan nuestro estudio realizado a partir de los datos que obtenemos de nuestro portal inmobiliario\u00a0fotocasa<\/a>, la\u00a0rentabilidad anual que se puede obtener en Espa\u00f1a de un inmueble comprado para ponerlo posteriormente ponerlo en alquiler\u00a0es del 5,7%. A diferencia de a\u00f1os anteriores.\u00a0\u00a0En 2016 era del 5,3%, en 2015 del 5,2%\u00a0y\u00a0en 2014 era de 5%.<\/p>\n

Por comunidades, Catalu\u00f1a, Madrid, Canarias y Baleares son las m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler.<\/strong> As\u00ed, Catalu\u00f1a ofrece una rentabilidad del 6,6%, seguido de Madrid , Canarias \u00a0y Baleares. Es llamativo que en tan s\u00f3lo un a\u00f1o Madrid ha pasado de ser la cuarta comunidad m\u00e1s rentable<\/strong> a escalar hasta la segunda posici\u00f3n.<\/p>\n

Beatriz Toribio, responsable de Estudios de\u00a0fotocasa, explica que \u00abCon el actual contexto de tipos bajos y la volatilidad de los mercados, estas altas rentabilidades explican que los inversores apuesten por la compra de vivienda para ponerla en alquiler<\/strong> frente a los bajos ratios que ofrecen los dep\u00f3sitos y fondos. Este mercado tiene a\u00fan mucho recorrido en Espa\u00f1a, un pa\u00eds principalmente de propietarios que, poco a poco, se est\u00e1 abriendo a la cultura del alquiler como consecuencia de los cambios econ\u00f3micos, sociodemogr\u00e1ficos y laborales que est\u00e1 viviendo la sociedad espa\u00f1ola\u201d<\/p>\n

Comunidades m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler<\/h3>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong><\/td>\nRentabilidad<\/strong><\/em><\/p>\n

2017<\/strong><\/td>\n

Rentabilidad<\/strong><\/em><\/p>\n

2016<\/strong><\/em><\/td>\n

Rentabilidad<\/strong><\/em><\/p>\n

2015<\/strong><\/em><\/td>\n

Rentabilidad<\/strong><\/em><\/p>\n

2014<\/strong><\/em><\/td>\n<\/tr>\n

Catalu\u00f1a<\/strong><\/td>\n6,6%<\/td>\n6,1%<\/td>\n5,4%<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Madrid<\/strong><\/td>\n5,9%<\/td>\n5,6%<\/td>\n5,2%<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Canarias<\/strong><\/td>\n5,9%<\/td>\n5,6%<\/td>\n5,5%<\/td>\n5,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Baleares<\/strong><\/td>\n5,8%<\/td>\n5,6%<\/td>\n5,2%<\/td>\n4,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Murcia<\/strong><\/td>\n5,7%<\/td>\n5,7%<\/td>\n5,1%<\/td>\n4,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Castilla-La Mancha<\/strong><\/td>\n5,5%<\/td>\n5,5%<\/td>\n5,2%<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Comunitat Valenciana<\/strong><\/td>\n5,4%<\/td>\n5,3%<\/td>\n4,8%<\/td>\n4,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Navarra<\/strong><\/td>\n5,4%<\/td>\n5,3%<\/td>\n5,0%<\/td>\n4,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Arag\u00f3n<\/strong><\/td>\n5,4%<\/td>\n5,4%<\/td>\n5,0%<\/td>\n4,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Andaluc\u00eda<\/strong><\/td>\n5,2%<\/td>\n5,1%<\/td>\n5,1%<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Cantabria<\/strong><\/td>\n5,0%<\/td>\n4,8%<\/td>\n4,5%<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Extremadura<\/strong><\/td>\n5,0%<\/td>\n5,0%<\/td>\n4,9%<\/td>\n4,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Asturias<\/strong><\/td>\n4,9%<\/td>\n4,8%<\/td>\n4,6%<\/td>\n4,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Castilla y Le\u00f3n<\/strong><\/td>\n4,9%<\/td>\n4,9%<\/td>\n4,7%<\/td>\n4,5%<\/td>\n<\/tr>\n
La Rioja<\/strong><\/td>\n4,9%<\/td>\n5,0%<\/td>\n4,6%<\/td>\n4,4%<\/td>\n<\/tr>\n
Pa\u00eds Vasco<\/strong><\/td>\n4,7%<\/td>\n4,6%<\/td>\n4,3%<\/td>\n4,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Galicia<\/strong><\/td>\n4,1%<\/td>\n4,1%<\/td>\n4,0%<\/td>\n3,9%<\/td>\n<\/tr>\n
ESPA\u00d1A<\/strong><\/td>\n5,7%<\/td>\n5,3%<\/td>\n5,2%<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Galicia, Pa\u00eds Vasco, La Rioja y Castilla y Le\u00f3n son las regiones espa\u00f1olas que ofrecen la menor rentabilidad, en concreto un 4,1%, un 4,7% y 4,9%, respectivamente, mientras que en 2014 ofrec\u00edan una rentabilidad de un 3,9% y un 4%, respectivamente.<\/p>\n

Hospitalet de Llobregat, C\u00f3rdoba y M\u00e1laga son los municipios m\u00e1s rentables<\/h3>\n

El an\u00e1lisis tambi\u00e9n ofrece datos de rentabilidad de los 20 municipios espa\u00f1oles con m\u00e1s habitantes. As\u00ed, del an\u00e1lisis se desprende que Hospitalet de Llobregat (6,5%), C\u00f3rdoba (5,7%) y M\u00e1laga (5,5%) son los municipios m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler.
\nHospitalet de Llobregat, C\u00f3rdoba y M\u00e1laga son los municipios m\u00e1s rentables<\/p>\n

En el otro extremo, A Coru\u00f1a (3,7%), Vigo (4,3%), Barcelona (4,4%) y Bilbao (4,5%) son los municipios con m\u00e1s habitantes menos rentables para comprar una vivienda, ya que el precio de los pisos de segunda mano no est\u00e1n cayendo al mismo ritmo que en otros municipios y el precio del alquiler est\u00e1 m\u00e1s equilibrado. En este sentido, llama la atenci\u00f3n que Barcelona en 2016 estaba en el puesto n\u00famero 10 entre los municipios m\u00e1s rentables y en 2017 ocupa el puesto n\u00famero 18<\/strong>, es decir, es uno de los municipios menos rentables en el que comprar una vivienda para ponerla en alquiler.<\/p>\n

Municipios m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler<\/strong><\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong><\/td>\nRentabilidad <\/strong><\/em><\/p>\n

2017<\/strong><\/em><\/td>\n

Rentabilidad<\/strong><\/em><\/p>\n

2016<\/strong><\/em><\/td>\n<\/tr>\n

Hospitalet de Llobregat<\/strong><\/td>\n6,5%<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
C\u00f3rdoba<\/strong><\/td>\n5,7%<\/td>\n4,5%<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e1laga<\/strong><\/td>\n5,5%<\/td>\n3,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Las Palmas de Gran Canaria<\/strong><\/td>\n5,4%<\/td>\n4,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Sevilla<\/strong><\/td>\n5,4%<\/td>\n6,3%<\/td>\n<\/tr>\n
Alicante<\/strong><\/td>\n5,4%<\/td>\n4,8%<\/td>\n<\/tr>\n
Madrid<\/strong><\/td>\n5,4%<\/td>\n4,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Palma de Mallorca<\/strong><\/td>\n5,4%<\/td>\n4,7%<\/td>\n<\/tr>\n
Elche<\/strong><\/td>\n5,3%<\/td>\n5,4%<\/td>\n<\/tr>\n
Valencia<\/strong><\/td>\n5,3%<\/td>\n5,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Zaragoza<\/strong><\/td>\n5,2%<\/td>\n4,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Murcia<\/strong><\/td>\n5,2%<\/td>\n5,6%<\/td>\n<\/tr>\n
Valladolid<\/strong><\/td>\n4,9%<\/td>\n5,4%<\/td>\n<\/tr>\n
Gij\u00f3n<\/strong><\/td>\n4,9%<\/td>\n4,9%<\/td>\n<\/tr>\n
Vitoria<\/strong><\/td>\n4,9%<\/td>\n5,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Granada<\/strong><\/td>\n4,6%<\/td>\n5,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Bilbao<\/strong><\/td>\n4,5%<\/td>\n5,2%<\/td>\n<\/tr>\n
Barcelona<\/strong><\/td>\n4,4%<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n
Vigo<\/strong><\/td>\n4,3%<\/td>\n4,7%<\/td>\n<\/tr>\n
La Coru\u00f1a<\/strong><\/td>\n3,7%<\/td>\n5,1%<\/td>\n<\/tr>\n
Hospitalet de Llobregat<\/strong><\/td>\n6,5%<\/td>\n5,0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Invertir en inmuebles: cada a\u00f1o m\u00e1s rentable Comprar para alquilar es cada\u00a0a\u00f1o m\u00e1s rentable en Espa\u00f1a. Seg\u00fan nuestro estudio realizado a partir de los datos que obtenemos de nuestro portal inmobiliario\u00a0fotocasa, la\u00a0rentabilidad anual que se puede obtener en Espa\u00f1a de un inmueble comprado para ponerlo posteriormente ponerlo en alquiler\u00a0es del 5,7%. A diferencia de a\u00f1os…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":21026,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1101],"class_list":["post-21019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-para-alquilar"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21019"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21019\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}